Dom 2 pokojowe na Sprzedaż

2 pokoje 50m²
MAŁOPOLSKIE limanowski

730 000 PLN

Home  >   Sprzedaż  >   Dom  >   Małopolskie  >   Młyńczyska  >   Dom na sprzedaż 2 pokoje , Młyńczyska 50 m²

Dom na sprzedaż 2 pokoje , Młyńczyska 50 m²

730 000 PLN Negocjuj cenę >

MAŁOPOLSKIE limanowski MAPA

1/21

730 000 PLN WYŁĄCZNOŚĆ   

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
50 m2 Cena za m2
14 600 PLN Piętro
 Rok budowy
2024

Marcin Gawlik Ekspert finansowy Kupujesz mieszkanie? Porównaj oferty różnych banków  
Młyńczyska | klimatyczny dom przy lesie | działka 32 ar | 1,5 h od Krakowa | potencjał inwestycyjny


Są nieruchomości, które kupuje się metrażem — i są takie, które kupuje się klimatem, widokiem i poczuciem spokoju. Ten dom zdecydowanie należy do tej drugiej kategorii.

Na sprzedaż całoroczny domek położony w miejscowości Młyńczyska, gmina Łukowica, w malowniczym otoczeniu Beskidu Wyspowego. To idealne miejsce dla osób, które szukają ciszy, prywatności, kontaktu z naturą i wygodnej bazy weekendowej — z dojazdem z Krakowa w około 1,5 godziny.

Dom został wybudowany w 2023 roku w technologii kanadyjskiej. Budowany był dla siebie, z dużą dbałością o klimat, funkcjonalność i jakość wykonania. Jest ocieplony wełną skalną, a dach pokryto wysokiej jakości amerykańskim gontem bitumicznym GAF.

Budynek ma około 35 m² w obrysie, a obecna powierzchnia użytkowa wynosi około 50 m². Dzięki przemyślanej konstrukcji istnieje możliwość zabudowania górnej części — wystarczy wykonać dodatkową podłogę i zabudowę, co pozwala zwiększyć powierzchnię użytkową nawet do około 70 m².

Wnętrze jest jasne, wysokie i bardzo przytulne. Duże przeszklenia wpuszczają mnóstwo światła i otwierają dom na otaczającą zieleń. Drewniane elementy, antresola, widokowa kuchnia, taras oraz otwarta strefa dzienna tworzą atmosferę nowoczesnego domu wypoczynkowego z charakterem.

Na parterze znajduje się salon z aneksem kuchennym, łazienka oraz wyjście na taras. Na górze mieści się sypialnia oraz toaleta. Układ jest kompaktowy, ale bardzo funkcjonalny — idealny na weekendy, wakacje, pracę zdalną albo wynajem krótkoterminowy.

Dom jest wyposażony w dwie klimatyzacje, które odpowiadają za ogrzewanie i komfort użytkowania. Orientacyjny koszt ogrzewania w sezonie zimowym to około 320 zł miesięcznie. Media obejmują przyłącze elektryczne oraz studnię z pompą.

Nieruchomość położona jest na działce nr 506/3 o powierzchni około 32 ar. Z wcześniejszej analizy MPZP wynika, że około 17,31 ar stanowi część budowlaną oznaczoną symbolem MN — teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Działka jest w pełni ogrodzona, co daje poczucie prywatności i bezpieczeństwa. W cenie znajduje się również udział w drodze dojazdowej.

To, co wyróżnia tę ofertę, to nie tylko sam domek, ale również potencjał działki. Teren daje możliwość dalszego wykorzystania — np. pod dodatkowe domki lub rozwój inwestycji rekreacyjnej, oczywiście zgodnie z miejscowym planem i przepisami budowlanymi. Przy domu znajduje się także otwarta, równa przestrzeń — tzw. rękaw, który zwiększa funkcjonalność działki i przy odpowiednich warunkach oraz zgodach może umożliwiać okazjonalne lądowanie helikopterem.

Na działce znajduje się również część lasu oraz drewniana altanka/podest do medytacji i odpoczynku. To idealne miejsce na poranną kawę, czytanie, jogę, pracę w ciszy albo po prostu odcięcie się od miejskiego tempa.

W okolicy znajduje się Modyń — popularny szczyt z wieżą widokową, z której rozciąga się piękna panorama Beskidu Wyspowego. To świetna lokalizacja dla miłośników spacerów, gór, roweru, natury i spokojnego wypoczynku.

Ta nieruchomość sprawdzi się jako dom weekendowy, całoroczna baza wypadowa, miejsce do pracy zdalnej, prywatna enklawa blisko natury albo gotowy produkt inwestycyjny pod najem krótkoterminowy.


Najważniejsze informacje

Lokalizacja: Młyńczyska, gm. Łukowica, pow. limanowski
Działka: ok. 31,98 ar
Część budowlana MN: ok. 17,31 ar
Dom: technologia kanadyjska, budowa 2023/2024
Powierzchnia w obrysie: ok. 35 m²
Obecna powierzchnia użytkowa: ok. 50 m²
Potencjał po zabudowie góry: ok. 70 m²
Układ: salon z aneksem, łazienka, sypialnia, toaleta
Ogrzewanie: 2 klimatyzacje
Koszt ogrzewania: ok. 320 zł/mies w zimie
Media: prąd, studnia z pompą, ekologiczna oczyszczalnia
Dach: amerykański gont bitumiczny GAF
Ocieplenie: wełna skalna
Działka: w pełni ogrodzona
Dojazd: udział w drodze dojazdowej
Dojazd z Krakowa: ok. 1,5 h
Cena: 730 000 zł

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo



Pokaż więcejmniej  

 
Ogólne warunki:
Rynek:Wtórny
Cena:730 000 PLN
Waluta:PLN
Cena za m2:14 600 PLN
Liczba pokoi:2
 
Standard domu:
Stan budynku:bardzo dobry
Rok budowy:2024
Liczba pięter:2
 
Bezpieczeństwo:
Monitoring:nie
Teren strzeżony:nie
 
Pomieszczenia i pokoje:
Typ kuchni:Z oknem otwarta na salon
 
Numer oferty:
CRM:34964553427

Pokaż więcejmniej  

Tagi

ogród oddzielna kuchnia

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Managerka Biura



Masz pytania? Napisz!

Przepisz kod captcha:

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach

Przepisz kod captcha:

Home  >   Sprzedaż  >   Dom  >   Małopolskie  >   Młyńczyska  >   Dom na sprzedaż 2 pokoje , Młyńczyska 50 m²

Rozwiń

NIERUCHOMOŚCI

USŁUGI

O NAS

PANEL UŻYTKOWNIKA

Zwiń

Agencja nieruchomości Tur Nieruchomości © 2026 Wszelkie prawa zastrzeżone.

Zaktualizowaliśmy naszą Politykę Prywatności.

Nowe zapisy w Polityce Prywatności wynikają z konieczności dostosowania naszych działań oraz dokumentacji do nowych wymagań europejskiego Rozporządzenia o Ochronie Danych Osobowych (RODO), które jest stosowane od 25 maja 2018 r.

Zaawansowane