Dom z duszą, przestrzenią i potencjałem - willa zaprojektowana, by inspirować

Jeśli chcesz stworzyć dom, który nie podąża za modą, tylko za Tobą - koniecznie zobacz tę ofertę.

Ten dom to przestrzeń dla tych, którzy szukają czegoś więcej niż metrażu i standardu. To przestrzeń, w której możesz żyć po swojemu.

Tu nic nie jest przypadkiem… ani światło, ani proporcje, ani to, co możesz z tym miejscem zrobić. Dom zaprojektowany przez człowieka, który rozumiał przestrzeń... i ludzi, którzy jej potrzebują. W tym miejscu możesz tworzyć. Oddychać. Myśleć szerzej. Masz do dyspozycji światło, wysokość, klimat. Reszta zależy od Ciebie.

LOKALIZACJA

Baranowo to podpoznańska perełka położona nad jeziorem. Dom znajduje się w willowej, cichej i spokojnej okolicy, tuż przy strefie ciszy nad Jeziorem Kierskim. To miejsce, gdzie każdego dnia możesz spacerować wśród zieleni, patrzeć na żaglówki, oddychać świeżym powietrzem.

Do skarpy nad jeziorem dojdziesz w 2 minuty, schodząc w dół dotrzesz do kameralnego ośrodka żeglarskiego. W przeciwną stronę - w kilka minut spacerem dojdziesz do Hotelu Edison z kawiarnią, restauracją i zapleczem rekreacyjnym. W najbliższej okolicy znajdują się też tereny spacerowe, lasy, wybieg dla psów - wszystko to dostępne pieszo, bez potrzeby wsiadania do auta.

Pod ręką masz również sklepy (Lidl i Dino przy wjeździe w ul. Klonową), aptekę, drogerię i lokalne restauracje (Petit Paris, Estella, Smaczki Maszki, Steak House Villa Patrick). Do centrum Poznania dotrzesz samochodem w 10 minut - wygodną trasą dwupasmową 92.

DOM

To przestronna willa wolnostojąca o powierzchni całkowitej 268 m² (użytkowa: 212 m²), której siłą jest przemyślany układ półpoziomów i światło rozlewające się swobodnie między kondygnacjami.

Dom został wybudowany w drugiej połowie lat 80., według indywidualnego projektu autorstwa Jana Dudka-Korneckiego - jednego z najbardziej rozchwytywanych poznańskich architektów tamtej dekady. Projektował luksusowe wille dla zamożnej inteligencji i prywatnych przedsiębiorców, stawiając na unikatowe rozwiązania, proporcje i wysoką jakość materiałów.

Ten dom powstał na specjalne zamówienie, z niezwykłą starannością i dbałością o detal: marmurowe podłogi, dębowe parkiety i drewniane schody prowadzące przez wszystkie poziomy świadczą o ponadczasowej klasie projektu.

UKŁAD I WNĘTRZA

Parter
Dwa duże pokoje (obecnie funkcjonujące jako gabinety kosmetyczne) oraz toaleta. Marmurowa posadzka i duże okna zapewniają elegancję i doświetlenie. To idealna przestrzeń na domową pracownię, gabinet lub niezależne pokoje. Drewniane schody prowadzą do kolejnych poziomów.

Piwnica
Funkcjonalna, z pomieszczeniami gospodarczymi, kotłownią oraz dodatkowym pokojem w suterenie, który świetnie sprawdzi się jako gabinet lub pokój gościnny z dodatkową łazienką.

Pierwsze piętro
Duża kuchnia z przestronną jadalnią (ok. 40 m²) i wyjściem na zadaszony taras (19 m²) z zejściem do ogrodu. To przestrzeń, która pozwala pracować i odpoczywać we własnym tempie, organizować posiłki i spotkania z bliskimi. Na podłodze dębowy parkiet, który - po renowacji - odzyska swoją świetność.

Poziom salonu
Z jadalni kilkoma drewnianymi schodami wchodzimy do salonu - ponad 42 m² wysokiej, otwartej przestrzeni z kominkiem, dużymi oknami wychodzącymi na południowy wschód i zachód, dzięki czemu światło wypełnia go przez cały dzień. Salon zachwyca przestrzenią, a drewniana podłoga tworzy ciepły, szlachetny klimat.

Nad salonem rozpościera się duża (ok. 21m²) drewniana antresola z oknem wychodzącym na zachód - to idealne miejsce na biblioteczkę, czytelnię lub intymną strefę do pracy.

Górna kondygnacja
Duża sypialnia z wyjściem na drugi taras, z którego rozpościera się widok na zieleń i jezioro w tle. Obok znajdują się dwie łazienki oraz wejście na antresolę. Stamtąd drewniane schody prowadzą na strych z dodatkowymi pomieszczeniami - idealnymi na przechowywanie.

DZIAŁKA

714 m² zielonej przestrzeni w kształcie prostokąta, z dwoma niezależnymi wjazdami z ul. Klonowej. Duża zadaszona wiata oraz garaż przyklejony do bryły budynku (18 m²). Ogród otoczony jest wysokimi drzewami - głównie iglastymi - które tworzą naturalną granicę i atmosferę prywatnego azylu.

POTENCJAŁ

To dom, który nawet dziś - choć czeka na swoją nową odsłonę - robi ogromne wrażenie.
Dom był częściowo modernizowany (ocieplenie i odświeżenie elewacji w 2012 roku, wymiana okien w 2018), ale wymaga dalszych inwestycji: przede wszystkim w zakresie CWU, CO i częściowej izolacji fundamentów.

MEDIA

- pełne uzbrojenie: woda, prąd, gaz, kanalizacja
- szybki internet światłowodowy
- ogrzewanie gazowe

DLACZEGO WARTO

- Wyjątkowy projekt architektoniczny z historią.
- Sąsiedztwo jeziora, lasu i świetnej infrastruktury - wszystko w zasięgu spaceru.
- Wysoka jakość budowy, nietuzinkowy układ wnętrz.
- Przestrzeń do życia, pracy, tworzenia.
- Potencjał inwestycyjny i ogromna elastyczność aranżacyjna.

To dom, który nie narzuca gotowych rozwiązań - daje Ci przestrzeń, by stworzyć własne.

Zadzwoń. Zobacz. I poczuj, co możesz tu stworzyć.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 170.83 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 211.30 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 232.40 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0427 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Rynek:	Wtórny
Cena:	1 890 000 PLN
Waluta:	PLN
Cena za m2:	7 052 PLN
Liczba pokoi:	6

Standard domu:
Stan budynku:	do remontu
Rok budowy:	1989
Liczba pięter:	2

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Teren strzeżony:	nie

Media:
Rodzaj ogrzewania:	Gazowe

Pomieszczenia i pokoje:
Typ kuchni:	Z oknem otwarta na salon

Numer oferty:
CRM:	34964508297

Dom na sprzedaż 6 pokoje Klonowa, Baranowo 268 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Manager biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach