Dom z poddaszem użytkowym | ok. 189 m² | garaż | działka 700 m² | 2 km od Kaźmierza

Przestronny dom dla rodziny z poddaszem użytkowym i dużymi możliwościami aranżacji. Najtrudniejszy etap budowy jest już za Tobą.

Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny położony w Dolnym Polu, gm. Kaźmierz, na działce o powierzchni 700 m², zaledwie około 2 km od Kaźmierza.

To propozycja dla osób, które szukają spokojnego miejsca do życia, przestronnego domu i możliwości wykończenia go według własnych potrzeb, ale nie chcą rozpoczynać budowy od zera.

Budynek znajduje się w stanie surowym zamkniętym - wykonane zostały mury, dach oraz stolarka okienna.

Dom składa się z parteru z zaprojektowaną pełną funkcją mieszkalną oraz przestronnego poddasza użytkowego, które obecnie stanowi otwartą przestrzeń do indywidualnego zagospodarowania.

Według dostępnych zestawień powierzchni parteru oraz koncepcji poddasza łączna powierzchnia użytkowa wynosi 189,17 m².

Najważniejsze informacje

Cena: 594 000 zł

Działka: 700 m²

Dom jednorodzinny wolnostojący

Parter + poddasze użytkowe

Łączna powierzchnia użytkowa: 189,17 m²

Powierzchnia użytkowa parteru według projektu: 100,19 m²

Powierzchnia użytkowa poddasza według koncepcji: 88,98 m²

Powierzchnia podłogi poddasza według koncepcji: 133,62 m²

Salon i 3 pokoje na parterze

Możliwość wydzielenia 4 dodatkowych pokoi na poddaszu

Garaż w bryle domu: 18,97 m²

Tarasy zewnętrzne według pierwotnej dokumentacji: 92,29 m²

Stan surowy zamknięty

Prąd i woda na działce

Docelowo przewidziana pompa ciepła

Dojazd drogą gruntową

Księga wieczysta bez obciążeń

Funkcjonalny parter - wygodna przestrzeń do codziennego życia

Parter domu zaprojektowano z myślą o wygodzie całej rodziny.

Znajduje się tu przestronna część dzienna z salonem i kuchnią, trzy niezależne pokoje oraz niezbędne pomieszczenia pomocnicze.

Zgodnie z dokumentacją projektową układ obejmuje:

Salon z jadalnią - 25,38 m²

Kuchnię - 8,17 m²

Spiżarnię - 1,32 m²

Pokój - 13,37 m²

Pokój - 12,17 m²

Pokój - 11,49 m²

Łazienkę - 7,12 m²

Drugą łazienkę - 2,95 m²

Garderobę - 2,17 m²

Hol - 10,55 m²

Wiatrołap - 5,50 m²

Dodatkowo w bryle budynku znajdują się:

Garaż - 18,97 m²

Pomieszczenie gospodarcze - 5,34 m²

Garaż posiada dostęp bezpośrednio z wiatrołapu oraz z pomieszczenia gospodarczego z osobnym wyjściem z zewnątrz.

Układ parteru pozwala na wygodne funkcjonowanie na jednej kondygnacji, bez konieczności korzystania z poddasza na co dzień.

Poddasze użytkowe - duża, otwarta przestrzeń do własnej aranżacji

Jednym z największych atutów nieruchomości jest przestronne poddasze użytkowe, które obecnie pozostaje otwartą przestrzenią, bez wydzielonych pokoi.

Daje to przyszłemu właścicielowi dużą swobodę w zaplanowaniu dodatkowej powierzchni mieszkalnej.

Przygotowana koncepcja aranżacji poddasza przewiduje:

88,98 m² powierzchni użytkowej

133,62 m² powierzchni podłogi

przestronną sypialnię o powierzchni 20,48 m²

dodatkowy pokój - 15,26 m²

dodatkowy pokój - 11,87 m²

dodatkowy pokój - 10,70 m²

garderobę

miejsce na łazienkę i osobne WC

komunikację i klatkę schodową

Przedstawiony rzut poddasza ma charakter wyłącznie koncepcyjny - pokazuje jedną z możliwości przyszłego podziału otwartej przestrzeni. Pomieszczenia nie są obecnie wydzielone.

Poddasze można dostosować do indywidualnych potrzeb, tworząc np. prywatną strefę sypialnianą, pokoje dziecięce, gabinet, przestrzeń gościnną lub rekreacyjną.

W połączeniu z parterem daje to możliwość zaprojektowania domu nawet z 7 pokojami sypialnianymi i salonem, przy odpowiednim podziale poddasza.

To rozwiązanie szczególnie atrakcyjne dla większej rodziny lub osób potrzebujących przestrzeni do pracy w domu.

Budowany z myślą o własnym użytkowaniu

Dom był realizowany z myślą o własnych potrzebach, dlatego już na etapie budowy zastosowano rozwiązania wykraczające poza podstawowy standard.

Wykonano m.in.:

deskowany dach

dobrej jakości pokrycie dachowe

okna trzyszybowe

zewnętrzne żaluzje na parterze

Wykonana konstrukcja, dach i stolarka okienna pozwalają nowemu właścicielowi skupić się na kolejnych etapach inwestycji.

Stan surowy zamknięty - wykończ według własnego gustu
Dom znajduje się w stanie surowym zamkniętym.

Do wykonania pozostają przede wszystkim:

instalacje wewnętrzne

instalacja grzewcza

ocieplenie i elewacja budynku

szambo

docelowy podział i wykończenie poddasza według potrzeb

wykończenie wnętrz

prace końcowe do stanu pod klucz

Docelowym źródłem ogrzewania ma być pompa ciepła.
Dużym atutem tego etapu budowy jest możliwość samodzielnego wyboru instalacji, materiałów, technologii i standardu wykończenia.

Kupujący nie musi ponosić kosztów zmian w gotowych wnętrzach wykonanych według cudzego gustu, lecz może stworzyć dom odpowiadający własnym oczekiwaniom.

Dokumentacja i możliwość kontynuacji budowy

Do nieruchomości przekazywana jest dokumentacja inwestycji, w tym:

pozwolenie na budowę

dokumentacja projektowa

aktualny dziennik budowy

Istnieje również możliwość kontynuacji współpracy z dotychczasowym kierownikiem budowy, który zna inwestycję i jej dotychczasowy przebieg.

Media i dojazd

Prąd - na działce

Woda - na działce

Szambo - do wykonania

Dojazd drogą gruntową użytkowaną przez mieszkańców sąsiednich posesji

Lokalizacja - spokój niedaleko Kaźmierza
Nieruchomość znajduje się w Dolnym Polu, gm. Kaźmierz, w kameralnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów otwartych.

Atuty lokalizacji:

około 2 km do Kaźmierza
dogodny kierunek dojazdu do Szamotuł i Poznania
w pobliżu przystanek autobusowy
połączenie autobusowe w kierunku Poznania / Ogrodów
w pobliżu szkoła i lokalna infrastruktura
niedaleko Termy Tarnowskie
sąsiedztwo terenów otwartych i stadniny koni
tylko kilka domów w najbliższym otoczeniu

To propozycja dla osób, które chcą połączyć spokój, przestrzeń wokół domu i bliskość natury z dostępem do Kaźmierza oraz możliwością dojazdu do Poznania.

Stan prawny

Nieruchomość stanowi pełną własność.
Działy III i IV księgi wieczystej są wolne od obciążeń.
Cena: 594 000 zł

Jeżeli szukasz przestronnego domu z poddaszem użytkowym, garażem i własną działką, którego konstrukcja, dach i stolarka są już wykonane, a pozostałe elementy możesz dostosować dokładnie do swoich potrzeb - zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

To dom z dużym potencjałem - gotową bryłą i możliwością stworzenia wnętrz dopasowanych do potrzeb całej rodziny.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Rynek:	Wtórny
Cena:	594 000 PLN
Waluta:	PLN
Cena za m2:	2 896 PLN
Liczba pokoi:	7

Standard domu:
Stan budynku:	surowy zamknięty
Rok budowy:	2014
Liczba pięter:	1

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Teren strzeżony:	nie

Pomieszczenia i pokoje:
Typ kuchni:	Z oknem otwarta na salon

Numer oferty:
CRM:	34964549637

Dom parterowy | garaż | poddasze użytkowe 205.08 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Managerka Biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach