Szukasz nieruchomości, którą łączy świetna lokalizacja i potencjał biznesowy dla działalności gospodarczej lub mieszkalno-usługowej? Ta opcja może Cię zainteresować!
 Co? dom wolnostojący z szerokim potencjałem o powierzchni całkowitej 358 m2, 34 m2 garaż oraz dwa parterowe budynki mieszkalno-usługowe o łącznej powierzchni 180m2, a wszystko to na niemal 909 m2 działce!
 Gdzie? Ul. Słowicza na warszawskich Włochach tuż przy al. Krakowskiej i ul. Franciszka Hynka.
 Dlaczego warto? Bliskość centrum, genialna infrastruktura i duża przestrzeń z gotową zabudową idealną pod działalność, słowem prosty przepis na sukces w biznesie!
Dom jednorodzinny z zapleczem inwestycyjnym
Główny budynek na sporej jak na ten rejon Warszawy działce (aż 909 m2) stanowi dom jednorodzinny o powierzchni całkowitej 358 m2 i powierzchni użytkowej ok 150m2 (według dokumentów 110m2) o funkcjonalnym rozkładzie.
Oferuje on praktyczną piwnicę z pomieszczeniami gospodarczymi, 2 łazienkami, 29 m2 pomieszczeniem użytkowym o wysokości 230 cm oraz wyższym 254 cm pomieszczeniem o powierzchni 26 m2. Parter zajmuje spory hall, łazienka z prysznicem, pokój z małą garderobą, jasna kuchnia oraz przestronny, prawie 30-metrowy salon z wyjściem na taras.
Z otwartej klatki schodowej wychodzimy na półpiętro z 2 pokojami (12,3 oraz 12,5 m2) oraz piętro z otwartą przestrzenią z wyjściem na taras, toaletą, pokojem kąpielowym z wanną oraz dwoma pokojami (11 i 13 m2). Nad piętrem znajduje się bardzo przestronny strych nieużytkowy, który po adaptacji i doprowadzeniu schodów może stanowić dodatkową, niezwykle klimatyczną przestrzeń mieszkalną.
Przy domu znajduje się 34m2 garaż, a w obrębie posesji dwa budynki o przeznaczeniu mieszkalno-usługowym (68 m2 oraz 112 m2 powierzchni użytkowej).
Nieruchomość na sprzedaż z potencjałem
Dom z lat 80-tych wybudowano metodą tradycyjną z cegły kratówki (ściany o grubości 38 cm). Do użytkowania został oddany w 1986 roku. Wymaga remontu, w tym wymiany instalacji. Dach pokryto blachodachówką. Zostały wymienione drzwi wejściowe i okna na solidne 3- szybowe. W ramach programu „Czyste Powietrze” można ubiegać się o uzyskanie dofinansowania termoizolacji.
We wnętrzach znajdują się dębowe schody oraz piękny dębowy parkiet wymagający cyklinowania, z kolei łazienki i kuchnię wykończono glazurą. Nieruchomość posiada ogrzewanie gazowe (piec Junkers zamontowany w 2010 roku) oraz niezbędne media (prąd, gaz, wodę, kanalizację).
Zainstalowano alarm, domofon i monitoring, a w jego oknach - kraty .Wszystkie budynki na posesji posiadają odrębne liczniki, a wokół nich większość przestrzeni pokrywa kostka brukowa.
Atrakcyjna lokalizacja w spokojnym zakątku dzielnicy Włochy
Największym atutem nieruchomość jest lokalizacja. Ul. Słowicza na pograniczu warszawskiej Ochoty i Włoch to zaciszna i spokojna okolica w pobliżu al. Krakowskiej i Franciszka Hynka - idealne miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej (medycznej, księgowej, prawniczej itp. nieuciążliwych biznesów).
W pobliżu, w promieniu 300-600 m znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, od lotniska nieruchomość dzielą 3 km, a od Dworca kolejowego Warszawa Ursus niespełna 7 km. Dostępna jest tutaj także świetna infrastruktura zapewniająca wszystko, co do komfortowego życia i pracy niezbędne.
Sama działka nie posiada MPZP dlatego nowy właściciel powinien wystąpić o Warunki do Zabudowy.
Ten rozkładowy dom to doskonała przestrzeń dla inwestora, który szuka domu w świetnej lokalizacji, jak i wygodnej przestrzeni pod biznes, dla rodziny lub pod wynajem
Podsumujmy:
Interesuje Cię nieruchomość na sprzedaż w centrum Warszawy? Dom z działką przy ul. Słowiczej to alternatywa, którą zechcesz poznać bliżej
• lokalizacja w atrakcyjnej dzielnicy Warszawa Włochy;
• duża powierzchnia działki z intniejącą zabudową
• szerokie zastosowanie inwestycyjne

Zapraszam na prezentację

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Rynek:	Wtórny
Cena:	3 100 000 PLN
Waluta:	PLN
Cena za m2:	8 659 PLN
Liczba pokoi:	6

Standard domu:
Stan budynku:	do remontu
Rok budowy:	1986
Liczba pięter:	1

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	tak
Teren strzeżony:	nie

Media:
Rodzaj ogrzewania:	Gazowe

Pomieszczenia i pokoje:
Typ kuchni:	Zamykana z oknem

Numer oferty:
CRM:	34964465849

Pokaż więcejmniej

Tagi

komórka lokatorska ogród oddzielna kuchnia

Zobacz oferty w tej okolicy

1/22
3 249 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
105 m² Cena za m²
30 943 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Bielany ul. Władysława Smoleńskiego
1/15
2 800 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
7 Powierzchnia
300 m² Cena za m²
9 333 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wawer Las ul. Poprawna
1/15
3 240 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
7 Powierzchnia
168 m² Cena za m²
19 286 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Śródmieście Północne ul. Ptasia
1/7
3 440 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
76.49 m² Cena za m²
44 973 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Śródmieście Powiśle ul. Zajęcza
1/12
3 299 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
300 m² Cena za m²
10 997 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wilanów Zawady ul. Bruzdowa
1/16
2 900 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
121 m² Cena za m²
23 967 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Mokotów ul. Jana Pawła Woronicza
1/19
2 700 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
7 Powierzchnia
298 m² Cena za m²
9 060 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wilanów Zawady ul. Bruzdowa
1/20
3 495 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
10 Powierzchnia
367.50 m² Cena za m²
9 510 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wawer Radość
1/20
2 750 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
89.30 m² Cena za m²
30 795 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Śródmieście Południowe ul. Nowogrodzka
1/14
2 800 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
2162 m² Cena za m²
1 295 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wesoła ul. Wspólna
1/20
3 100 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
358 m² Cena za m²
8 659 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Włochy Okęcie ul. Słowicza
1/9
2 750 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
86 m² Cena za m²
31 977 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Śródmieście Południowe ul. Piękna
1/19
2 680 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
193.80 m² Cena za m²
13 829 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Praga-Południe ul. Rzymska
1/20
3 200 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
8 Powierzchnia
360 m² Cena za m²
8 889 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Ursus ul. Piechoty Wybranieckiej
1/19
3 700 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1093 m² Cena za m²
3 385 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Ursus Czechowice ul. Stanisława Bodycha
1/48
2 500 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
7 Powierzchnia
323 m² Cena za m²
7 740 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Ursynów Jeziorki Południowe ul. Trombity
1/15
2 800 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
100 m² Cena za m²
28 000 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Mokotów ul. Antoniego Edwarda Odyńca
1/19
3 599 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
344 m² Cena za m²
10 462 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wilanów ul. Rosy
1/12
2 490 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
300 m² Cena za m²
8 300 PLN

Mazowieckie Warszawa Białołęka Dołowa
1/14
2 495 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
90 m² Cena za m²
27 722 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Śródmieście Południowe ul. Nowogrodzka
1/20
2 650 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
82.78 m² Cena za m²
32 013 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Bielany ul. Kolektorska
1/16
2 600 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
297 m² Cena za m²
8 754 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wilanów ul. Cypryjska
1/20
2 499 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
98 m² Cena za m²
25 500 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Ochota Stara Ochota

DOM POD DZIAŁALNOŚĆ NIEDALEKO OKĘCIA 358 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

Agnieszka Gozdek

Doradca Nieruchomości

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach