Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna o powierzchni całkowitej 260 m², usytuowana na działce o powierzchni 378 m², położona przy ul. Skotnickiej w Krakowie, w dzielnicy Dębniki.

Nieruchomość wyróżnia się przede wszystkim dużą powierzchnią, układem trzech kondygnacji oraz szerokimi możliwościami wykorzystania inwestycyjnego. To propozycja dla inwestorów poszukujących budynku pod wynajem pokoi, zakwaterowanie pracowników lub adaptację na potrzeby prowadzenia działalności gospodarczej.

Dzięki funkcjonalnemu rozkładowi pomieszczeń oraz lokalizacji zapewniającej dogodny dojazd do różnych części Krakowa nieruchomość oferuje wiele możliwości dostosowania do indywidualnego modelu inwestycyjnego.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
• 260 m² powierzchni całkowitej
• około 180 m² powierzchni użytkowej
• działka o powierzchni 378 m²
• 3 kondygnacje mieszkalne
• 3 łazienki, po jednej na każdej kondygnacji
• możliwość adaptacji pod wynajem pokoi
• potencjał wykorzystania pod zakwaterowanie pracowników
• możliwość dostosowania pomieszczeń do potrzeb działalności gospodarczej
• wysoki garaż z potencjałem wykorzystania gospodarczego
• dodatkowe pomieszczenie gospodarcze
• częściowe podpiwniczenie
• 2 balkony
• atrakcyjna lokalizacja w granicach Krakowa

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:
Największym atutem nieruchomości jest możliwość wykorzystania dużej powierzchni budynku na różne sposoby.
Układ trzech kondygnacji pozwala rozważyć adaptację nieruchomości między innymi na:
• wynajem pojedynczych pokoi
• zakwaterowanie pracowników firm budowlanych i usługowych
• wynajem długoterminowy dla większej liczby osób
• działalność biurową lub usługową
• połączenie funkcji mieszkalnej z prowadzoną działalnością
Dodatkowym atutem jest możliwość podziału przestrzeni na odrębne strefy użytkowe, co pozwala dostosować budynek do potrzeb przyszłego inwestora.
Ewentualna zmiana sposobu użytkowania budynku lub jego części wymaga weryfikacji możliwości formalnych i technicznych.

STANDARD TECHNICZNY:
Budynek został wybudowany w 1997 roku i posiada zróżnicowany standard wykończenia.
Najwyższa kondygnacja jest w stanie umożliwiającym zamieszkanie, natomiast pozostałe części budynku wymagają odnowienia lub prac remontowych.
Dla inwestora stanowi to możliwość dostosowania poszczególnych pomieszczeń do planowanego sposobu wykorzystania nieruchomości.
• okna PCV
• ogrzewanie gazowe
• poddasze użytkowe
• częściowe podpiwniczenie
• wysoki garaż
• osobne pomieszczenie gospodarcze
• możliwość modernizacji i zmiany aranżacji wnętrz

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter:
• pokój
• łazienka
• komunikacja
• zejście do piwnicy

I piętro:
• 3 pokoje
• łazienka
• balkon

II piętro:
• salon z aneksem kuchennym
• sypialnia
• garderoba
• łazienka
• balkon

Rozkład pomieszczeń daje możliwość wykorzystania poszczególnych kondygnacji zgodnie z przyjętą strategią inwestycyjną.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się przy ul. Skotnickiej w Krakowie, w dzielnicy Dębniki, w sąsiedztwie Ruczaju.
Lokalizacja jest szczególnie interesująca z punktu widzenia inwestycyjnego ze względu na dogodny dojazd do różnych części miasta oraz dostęp do rozwiniętej infrastruktury.
W pobliżu znajdują się:
• sklepy spożywcze i punkty usługowe
• przystanki komunikacji miejskiej
• szkoły i placówki edukacyjne
• tereny zielone i rekreacyjne
• zaplecze handlowo-usługowe Ruczaju

Doskonała komunikacja:
• szybki dojazd do centrum Krakowa
• dogodny wyjazd na autostradę A4 oraz obwodnicę miasta
• łatwy dostęp do Ruczaju oraz Kampusu UJ
• dogodne połączenie z południową częścią Krakowa
Lokalizacja może stanowić istotny atut szczególnie w przypadku wykorzystania budynku pod wynajem długoterminowy lub zakwaterowanie pracowników.

INFORMACJE DODATKOWE:
• typ zabudowy: wolnostojący
• rok budowy: 1997
• powierzchnia całkowita: 260 m²
• powierzchnia użytkowa: około 180 m²
• powierzchnia działki: 378 m²
• ogrzewanie gazowe
• prąd
• woda
• szambo
• możliwość podłączenia do sieci kanalizacyjnej
• poddasze użytkowe
• budynek częściowo podpiwniczony

FINANSE:
Cena nieruchomości: 1 499 000 PLN

Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestorów poszukujących budynku z potencjałem adaptacyjnym w granicach Krakowa.
Duża powierzchnia, układ trzech kondygnacji oraz lokalizacja pozwalają rozważyć różne modele wykorzystania nieruchomości, w szczególności wynajem pokoi, zakwaterowanie pracowników lub działalność gospodarczą.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Przedstawione ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.

For sale: investment property with a total area of 260 m² , situated on a plot of 378 m² , located at Skotnicka Street in Krakow, in the Dębniki district.

The property stands out primarily for its large space, three-story layout, and wide investment potential . It is an option for investors seeking a building for renting rooms, housing employees, or adapting for business purposes.

Thanks to the functional layout of the rooms and the location providing convenient access to various parts of Krakow, the property offers many possibilities of adapting to an individual investment model.

MOST IMPORTANT ADVANTAGES:
• 260 m² of total area
• approximately 180 m² of usable area
• plot area 378 m²
• 3 residential floors
• 3 bathrooms, one on each floor
• possibility of adapting for room rental
• potential use for employee accommodation
• possibility of adapting the premises to the needs of business activities
• high garage with potential for economic use
• additional utility room
• partial basement
• 2 balconies
• attractive location within the borders of Krakow

INVESTMENT POTENTIAL:
The greatest advantage of the property is the ability to use the large building area in various ways.
The three-story layout allows for the property to be adapted for, among others:
• single room rental
• accommodation for employees of construction and service companies
• long-term rental for a larger number of people
• office or service activities
• combining residential and business functions
An additional advantage is the possibility of dividing the space into separate utility zones, which allows the building to be adapted to the needs of the future investor.
Any change in the use of a building or part of it requires verification of formal and technical possibilities.

TECHNICAL STANDARD:
The building was built in 1997 and has a varied standard of finishing.
The top floor is in habitable condition, while the remaining parts of the building require renovation or repair work.
For the investor, this provides the opportunity to adapt individual rooms to the planned use of the property.
• PVC windows
• gas heating
• usable attic
• partial basement
• high garage
• separate utility room
• possibility of modernization and change of interior design

ROOM LAYOUT:
Ground floor:
• room
• bathroom
• communication
• descent to the basement

1st floor:
• 3 rooms
• bathroom
• balcony

2nd floor:
• living room with kitchenette
• bedroom
• wardrobe
• bathroom
• balcony

The layout of the rooms allows for the use of individual floors in accordance with the adopted investment strategy.

LOCATION:
The property is located at Skotnicka Street in Krakow, in the Dębniki district, near Ruczaj.
The location is particularly interesting from an investment point of view due to convenient access to various parts of the city and access to developed infrastructure.
Nearby are:
• grocery stores and service outlets
• public transport stops
• schools and educational institutions
• green and recreational areas
• commercial and service facilities of Ruczaj

Excellent communication:
• quick access to the center of Krakow
• convenient access to the A4 motorway and the city ring road
• easy access to Ruczaj and the Jagiellonian University Campus
• convenient connection with the southern part of Krakow
The location can be a significant advantage, especially when using the building for long-term rental or employee accommodation.

ADDITIONAL INFORMATION:
• type of building: detached
• year of construction: 1997
• total area: 260 m²
• usable area: approximately 180 m²
• plot area: 378 m²
• gas heating
• current
• water
• septic tank
• possibility of connection to the sewage system
• usable attic
• building with partial basement

FINANCES:
Property price: PLN 1,499,000

The property is an interesting proposition for investors looking for a building with adaptive potential within the boundaries of Krakow.
The large area, three-story layout and location allow for consideration of various models of property use, in particular room rental, employee accommodation or business activities.

Please contact us for additional information and to arrange a viewing of the property.

The presented announcement is for information purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 §1

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Rynek:	Wtórny
Cena:	1 499 000 PLN
Waluta:	PLN
Powierzchnia:	260 m²
Cena za m2:	5 765 PLN
Stan nieruchomości:

Opis budynku:
Rok budowy:	1997
Stan budynku:	do odświeżenia
Liczba pięter:	2
Winda:	nie

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Ochrona:	nie

Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:	nie
Komórka/Piwnica:	nie
Loggia:	nie

Numer oferty:
CRM:	34964574522

Dom w Krakowie Skotniki 260 m² 3 kondygnacje 260 m²

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Managerka Biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach