Dom 6 pokojowe na Sprzedaż

6 pokoje 350m²
MAZOWIECKIE Warszawa Wawer Falenica ul. Filmowa

3 600 000 PLN

Home  >   Sprzedaż  >   Dom  >   Mazowieckie  >   Warszawa  >   Wawer  >   Falenica  >   Filmowa  >   Dom z duszą otoczony zielenią w Falenicy 350 m²

Dom z duszą otoczony zielenią w Falenicy 350 m²

3 600 000 PLN Negocjuj cenę >

MAZOWIECKIE Warszawa Wawer Falenica ul. Filmowa MAPA

1/20

3 600 000 PLN WYŁĄCZNOŚĆ   

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
350 m2 Cena za m2
10 286 PLN Piętro
 Rok budowy
1985

Marcin Gawlik Ekspert finansowy Kupujesz mieszkanie? Porównaj oferty różnych banków  
Z przyjemnością przedstawiam ofertę niezwykłej nieruchomości w Falenicy - klimatycznego domu wolnostojącego o powierzchni użytkowej 287,27 m2 położonego na dwóch działkach o łącznej powierzchni 1507 m2. Nieruchomość ta stanowi swoistą oazę zieleni w mieście - jest ona położona w granicach Warszawy, w odległości ok 25 min. jazdy samochodem do centrum miasta.

Wszystkie aspekty prezentowanej nieruchomości są wyjątkowe - od ogrodu osadzonego 60 drzewami, sprawiającego wrażenie lasu, przez eklektyczne, stylowe wnętrza po liczne wspaniałe detale jak mahoniowe okna. Dom został wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej w latach 80-tych, rozbudowany został w latach 90-tych, ostatni remont generalny przeszedł w 2008 r. Dom jest 1,5 kondygnacyjny, składa się z następujących pomieszczeń:


  • poziom -1 (pełna wysokość): pracownia, sala sportowa (stół do tenisa stołowego), siłownia i sauna turecka, prysznic i WC, pralnia/piec c.o., magazyn, ciemnia, spiżarnia, narzędziownia;

  • poziom “0”: biuro (przerobione z garażu - można z powrotem wrócić do garażu), przedsionek, szatnia, kuchnia, jadalnia, salon, łazienka, pokój gościnny, taras, na półpoziomach 2 mniejsze strychy;

  • poziom 1: 4 sypialnie, pokój kąpielowy, dwa balkony;

  • ewentualnie poziom 2: duży strych przygotowany do adaptacji


Na nieruchomość składają się dwie działki gruntu o powierzchni 753 m2 i 754 m2, na których posadowiony jest ww. budynek oraz udział w gruncie stanowiącym drogi, stąd dla nieruchomości prowadzone są 3 odrębne księgi wieczyste. Z nieruchomości stanowiącej drogę wyodrębniona ma zostać własność dwóch działek o powierzchni 475 m2 i 202 m2. Ogrodzony jest łącznie teren o powierzchni 2200 m2, bujnie zazieleniony. Poza wspomnianymi drzewami w ogrodzie można znaleźć dziesiątki nasadzeń ozdobnych, w 2008r. zainstalowano nawadnianie ogrodowe. 

Na działce znajdują się:


  • mała winnica z doskonałą odmianą czarnych winogron;

  • altana z dwoma kuchniami zewnętrznymi;

  • staw (duże oczko wodne, do którego można przywrócić ryby);

  • boisko do gry w badmintona lub siatkówkę oraz oddzielne, mniejsze z koszem do koszykówki,

  • plac zabaw z piaskownicą, domkiem, huśtawkami i zjeżdżalnią,

  • mały basen (który może mieć podgrzewaną wodę),

  • kompostownik,

  • drewutnia oraz blaszany garaż na narzędzia i urządzenia ogrodowe.

  • 4 miejsca parkingowe (ogrodzone, brama otwierana jest pilotem).


Dom wymaga remontu, aczkolwiek wiele jego elementów może w nim śmiało pozostać - przy jego urządzaniu wykorzystano najwyższej jakości materiały. Ogród również wymaga ponownego zadbania, aczkolwiek cała nieruchomość ma ogromny potencjał, w szczególności dla miłośników zieleni, natury oraz niebanalnych wnętrz z duszą.

Sama Falenica to fantastyczna okolica do zamieszkania przez rodziny, połączenie bliskości natury z niedaleką odległością do miasta. Jest to urokliwa część dzielnicy Wawer z lasami i piaszczystymi wydmami. Kulturalnym sercem okolicy jest Kinokawiarnia Stacja Falenica, czyli oryginalny modernistyczny budynek dawnego dworca PKP z klimatycznym kinem, kawiarnią i programem filmowym dla lokalnej społeczności. W Falenicy jest także Centrum Kultury z Biblioteką, salą widowiskową i zajęciami dla mieszkańców. 

Jeśli chodzi o komunikację to w odległości 12 min. pieszo (850 m) znajduje się stacja kolejowa Warszawa Falenica z Szybką Koleją Miejską (SKM) oraz Kolejami Mazowieckimi - linie R7, R1, R3. Pociągi kursują co około 30 minut, a podróż do centrum Warszawy trwa około 23-24 minuty. Do i z Falenicy kursują autobusy miejskie linii 115, 142, 146, 161, 213, 521 oraz autobusy nocne: N22, N72. Linia 521 zapewnia bezpośrednie połączenie z centrum Warszawy, a podróż trwa około 42 minut. Z kolei samochodem w kilka minut można dojechać do południowej obwodnicy Warszawy, skąd droga prosto prowadzi do centrum miasta i innych okolic Warszawy.

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z tą niezwykle atrakcyjną ofertą - jest to okazja albowiem nieruchomość została wyceniona przez rzeczoznawcę na kwotę ponad 4 mln. zł, stąd nie przewiduję by oferta długo pozostała na rynku.



Pokaż więcejmniej  

 
Ogólne warunki:
Rynek:Wtórny
Cena:3 600 000 PLN
Waluta:PLN
Cena za m2:10 286 PLN
Liczba pokoi:6
 
Standard domu:
Stan budynku:do remontu
Rok budowy:1985
Liczba pięter:1
 
Bezpieczeństwo:
Monitoring:nie
Teren strzeżony:nie
 
Media:
Rodzaj ogrzewania:Gazowe
 
Pomieszczenia i pokoje:
Typ kuchni:Z oknem otwarta na salon
 
Numer oferty:
CRM:34964512692

Pokaż więcejmniej  

Tagi

balkon komórka lokatorska ogród miejsce parkingowe oddzielna kuchnia

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Manager biura



Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach

Home  >   Sprzedaż  >   Dom  >   Mazowieckie  >   Warszawa  >   Wawer  >   Falenica  >   Filmowa  >   Dom z duszą otoczony zielenią w Falenicy 350 m²

Rozwiń

NIERUCHOMOŚCI

USŁUGI

O NAS

PANEL UŻYTKOWNIKA

Zwiń

Agencja nieruchomości Tur Nieruchomości © 2025 Wszelkie prawa zastrzeżone.

Zaktualizowaliśmy naszą Politykę Prywatności.

Nowe zapisy w Polityce Prywatności wynikają z konieczności dostosowania naszych działań oraz dokumentacji do nowych wymagań europejskiego Rozporządzenia o Ochronie Danych Osobowych (RODO), które jest stosowane od 25 maja 2018 r.

Zaawansowane