Oferta inwestycyjna lub rezydencjalna

Budynek mieszkalno-usługowy z wynajętym lokalem gastronomicznym oraz z obszerną przestrzenią piętra i przyziemia do zagospodarowania.

Lokalizacja
- Komorów: jedna z najbardziej prestiżowych i popularnych podwarszawskich miejscowości rezydencjalnych
- dojazd do centrum Stolicy w 30 min kolejką WKD lub 20 min autem
- stacja WKD ok. 150 m od obiektu
- trasa S8 ok. 10 min autem
- bliskość Pruszkowa (70 tys. mieszkańców) i pobliskich gęsto zamieszkanych miejscowości oraz bogata historia obiektu (czyt. niżej) gwarantuje klientów dla lokalu gastronomicznego i podwyższa potencjał komercyjny całego obiektu
- położenie w samym centrum Komorowa przyciąga do restauracji klientów doceniających imprezy kulturalne, dobrą kuchnię i stylowy wystrój lokalu
- wypoczynkowi w obiekcie sprzyja mikroklimat miasta-ogrodu, cisza, brak szybkiego ruchu samochodowego, dostęp do bujnej zieleni, odległość spacerowa do lasów ciągnących się od Granicy aż po Nadarzyn i Otrębusy, do parków, m.in. z nowo rewitalizowanym zalewem na Utracie, a także kortów tenisowych, klubów jeździeckich, siłowni na powietrzu, placów zabaw, tras rowerowych i in.
- pobliski Pruszków oraz CH Janki dysponują pełną infrastrukturą instytucjonalną i usługowo-handlową

Działka
- 638 m2, kształtem zbliżona do prostokąta
- ok. 100 m2 taras-ogródek ze stołami przynależny do restauracji; częściowo dzierżawa od gminy
- część gospodarcza z garażem i budynkami magazynowymi usytuowanymi dyskretnie z tyłu działki
- podwórko
- ogródek

Budynek
- parter: lokal gastronomiczny (ok. 188 m2 plus weranda-ogródek letni)
- piętro: część mieszkalna z odrębnym wejściem (ok. 90 m2)
- poddasze (ok. 50 m2 pow. uż. do zagospodarowania)
- przyziemie włączające garaż i pomieszczenia pomocnicze: pralnia, kotłownia, warsztat, magazyn itp. (ok. 158 m2)
- mury z białej cegły, ciepłe, obiekt wyposażony we wszystkie instalacje i media
- po wymianie dachu w 2000 roku
- świetnie utrzymane podłogi drewniane oraz posadzki z cenionej drobnej terakoty i solidnego lastryko - ostatnio niezwykle drogiego, wykorzystywanego w luksusowych wnętrzach

Przeznaczenie i stan
Część mieszkalna nadbudowana w 2000 r.. Kuchnia nowoczesna po niedawnym remoncie. Pozostała przestrzeń do odświeżenia lub remontu wg pomysłu inwestora.
MPZP przewiduje zagospodarowanie mieszkalne na piętrze z nieuciążliwymi usługami lub handlem na dolnych kondygnacjach (MPSP: c4.2MN pkt. 6. https://drive.google.com/file/d/1rG2WvfB8GJzlMlLx64LgO07b96Xt2_E4/view)

Nieruchomość można zaadoptować na funkcje mieszane z:
- powierzchnią biurową,
- show-roomem,
- sklepem lub inną powierzchnią handlową,
- usługami rzemieślniczymi,
- przestrzeniami usługowymi,
- pracowniami artystycznymi,
- usługami zdrowia,
- usługami o funkcjach towarzyszących,
- poradnią terapeutyczną,
- na piętrze z powodzeniem można urządzić pokoje pensjonatowe pod kątem gości restauracji przyjeżdżających na organizowane tam przyjęcia i imprezy kulturalne oraz osób chcących skorzystać z wypoczynku w podwarszawskiego miasta-ogrodu, bez potrzeby wielogodzinnej podróży do oddalonego kurortu.

W obszernym przyziemiu jest miejsce na salę taneczną, klub-piwnicę pod kątem koncertów lub przestrzeń wystawową itp.

Część usługowa wynajęta jest przez restaurację "Stara Cukiernia", popularny i ceniony lokal gastronomiczny. Od lat 1980-tych rzeczywiście mieściła się tu lubiana przez Komorowian i Pruszkowian cukiernia-lodziarnia a następnie (ok. 15 lat temu) zagościła i zadomowiła się wspomniana restauracja, która zachowała klimat i pamięć cukierni, skąd obecna nazwa lokalu. Obiekt do przejęcia wraz z umową najmu.

Podana cena jest ceną netto.

Zapraszam na prezentację!

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Rynek:	Wtórny
Cena:	1 400 000 PLN
Waluta:	PLN
Cena za m2:	4 334 PLN
Liczba pokoi:	12

Standard domu:
Stan budynku:	dobry
Rok budowy:	1960
Liczba pięter:	3

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Teren strzeżony:	nie

Pomieszczenia i pokoje:
Typ kuchni:	Zamykana z oknem

Numer oferty:
CRM:	34964486877

Pokaż więcejmniej

Tagi

balkon komórka lokatorska ogród miejsce parkingowe oddzielna kuchnia

Zobacz oferty w tej okolicy

1/7
1 150 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1058 m² Cena za m²
1 087 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Białołęka Marcelin ul. Złotych Dębów
1/14
1 430 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
57.47 m² Cena za m²
24 883 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wola Mirów ul. Chłodna
1/20
1 195 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
56.37 m² Cena za m²
21 199 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Śródmieście Nowe Miasto ul. Freta
1/3
1 392 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1200 m² Cena za m²
1 160 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wilanów Zawady ul. Bruzdowa
1/20
1 499 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
92.48 m² Cena za m²
16 209 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa al. Aleje Jerozolimskie
1/17
1 280 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
99 m² Cena za m²
12 929 PLN

MAZOWIECKIE grodziski ul. Zacisze
1/9
1 290 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
138 m² Cena za m²
9 348 PLN

MAZOWIECKIE płocki
1/13
1 190 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
74.50 m² Cena za m²
15 973 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Białołęka Henryków ul. Duninów
1/9
1 300 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
103.44 m² Cena za m²
12 568 PLN

MAZOWIECKIE legionowski ul. Retmańska
1/16
1 590 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
69 m² Cena za m²
23 043 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Mokotów Sielce ul. Bobrowiecka
1/20
1 195 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
53.65 m² Cena za m²
22 274 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Bielany ul. Sokratesa
1/16
1 475 545 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
68.63 m² Cena za m²
21 500 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Praga-Południe ul. Mińska
1/20
1 650 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
65 m² Cena za m²
25 385 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Mokotów Sielce ul. Dolna
1/11
1 400 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
102 m² Cena za m²
13 725 PLN

MAZOWIECKIE pruszkowski ul. Ludwika Waryńskiego
1/10
1 680 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1405 m² Cena za m²
1 196 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Białołęka ul. Ostródzka
1/25
1 600 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
60.98 m² Cena za m²
26 238 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wilanów ul. Sarmacka
1/3
1 499 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
2197 m² Cena za m²
682 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa
1/7
1 250 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
35 m² Cena za m²
35 714 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Śródmieście Południowe ul. Hoża
1/12
1 200 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
950 m² Cena za m²
1 263 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Włochy Salomea ul. Serwituty
1/20
1 499 999 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
8 Powierzchnia
453 m² Cena za m²
3 311 PLN

MAZOWIECKIE nowodworski
1/15
1 270 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
55 m² Cena za m²
23 091 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Mokotów ul. Przejazd
1/7
1 340 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
960 m² Cena za m²
1 396 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Włochy ul. Serwituty
1/9
1 666 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
68 m² Cena za m²
24 500 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Żoliborz ul. Przasnyska
1/20
1 225 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
54.43 m² Cena za m²
22 506 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Śródmieście ul. Smolna

Dom z lokalem i najemcą – znana restauracja 323 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Manager biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach