Na sprzedaż funkcjonalna połowa bliźniaka położona przy ul. Pochocińskiej na warszawskiej Białołęce.
Dom o powierzchni 173,3 m² ( w tym garaż 15m2, usytuowany na działce 400 m².
Budynek został wybudowany w 2006 roku w technologii murowanej (cegła), dach pokryty jest dachówką ceramiczną.
To propozycja dla rodziny, która szuka przestrzeni, ogrodu i spokojnej lokalizacji, a jednocześnie chce mieć możliwość stopniowego dostosowania wnętrza do własnego stylu.
Dom stanowi połowę bliźniaka z oddzielnym wejściem i niezależnym ogrodem, zapewniając dużą prywatność codziennego użytkowania.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter
Przestronny salon z częściowo otwartą, widną kuchnią - łącznie ok. 35 m².
Duże okna i wyjście na taras sprawiają, że część dzienna jest jasna i dobrze doświetlona.
Na tym poziomie znajdują się również:
• łazienka z kabiną prysznicową
• pomieszczenie techniczne / kotłownia
• wygodna komunikacja

Piętro
Na pierwszym piętrze znajdują się:
• 4 ustawne sypialnie
• duża łazienka z wanną
To bardzo funkcjonalny układ dla rodziny z dziećmi, z możliwością wydzielenia gabinetu lub pokoju gościnnego.

Poddasze użytkowe
Na poddaszu znajduje się dodatkowa przestrzeń zaaranżowana obecnie jako pokój biurowy oraz miejsce do przechowywania.

Może pełnić funkcję:
• gabinetu do pracy zdalnej
• pokoju hobby
• dodatkowej sypialni
• strefy relaksu

STANDARD
Dom jest w dobrym stanie technicznym i nadaje się do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania pilnego remontu.
Wykończenie pochodzi sprzed kilkunastu lat - wnętrza są zadbane i funkcjonalne, ale nowy właściciel może w przyszłości dostosować je do własnych potrzeb oraz aktualnych trendów.

W domu znajdują się m.in.:
• parkiet jesionowy
• schody z litego drewna dębowego
• drzwi wejściowe antywłamaniowe GERDA

W wybranych pomieszczeniach zastosowano ogrzewanie podłogowe:
• wiatrołap
• korytarz
• łazienki
• kuchnia
• instalacja przygotowana również na tarasie

MEDIA I INSTALACJE
• woda miejska
• dodatkowe ujęcie wody do podlewania ogrodu
• prąd
• gaz
• szambo o pojemności 10 m³
• światłowód

Ogrzewanie gazowe - kocioł kondensacyjny z zasobnikiem ciepłej wody wymieniony w 2025 roku, dzięki czemu nowy właściciel nie musi planować dodatkowych inwestycji w najbliższym czasie.
W domu zainstalowany jest system filtrów odwróconej osmozy, dzięki czemu woda z kranu jest bardzo dobrej jakości.

DODATKOWE WYPOSAŻENIE

Dom wyposażony jest w rozwiązania zwiększające komfort użytkowania:
• klimatyzacja (2 jednostki)
• moskitiery w oknach
• rolety w oknach
• monitoring zewnętrzny
• system alarmowy

ENERGIA I EKONOMIA
Na dachu w 2025 roku zamontowana została instalacja fotowoltaiczna wraz z magazynem energii, co pozwala znacząco obniżyć koszty energii elektrycznej.

OGRÓD
Dużym atutem nieruchomości jest zadbany ogród, który został zaprojektowany i wykonany w 2024 roku przez firmę ogrodniczą.

W ogrodzie znajdują się:
• automatyczne nawadnianie
• system oświetlenia ogrodowego
• duży taras
• nasadzenia zapewniające prywatność
• domek narzędziowy
To przestrzeń idealna do wypoczynku, spotkań rodzinnych czy spędzania czasu na świeżym powietrzu.

PARKOWANIE
• garaż w bryle budynku
• 2 miejsca na podjeździe
• możliwość parkowania dodatkowych aut wzdłuż posesji

LOKALIZACJA
Spokojna i zielona część warszawskiej Białołęki.
W pobliżu znajdują się:
• przystanki autobusowe
• stacja PKP Żerań (Parkuj i Jedź)
• szkoły i przedszkola
• sklepy (Lidl, Biedronka)
• tereny spacerowe i rekreacyjne

To lokalizacja szczególnie wygodna dla rodzin.

STAN PRAWNY
Pełna własność z księgą wieczystą.
Brak obciążeń.
Możliwość zakupu na kredyt.

Jeżeli szukają Państwo domu z ogrodem, funkcjonalnym układem pomieszczeń i dobrą przestrzenią dla rodziny - zapraszam na prezentację.

Chętnie pokażę wszystkie atuty nieruchomości na żywo.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Rynek:	Wtórny
Cena:	1 649 000 PLN
Waluta:	PLN
Cena za m2:	9 515 PLN
Liczba pokoi:	6

Standard domu:
Rok budowy:	2006
Liczba pięter:	1

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Teren strzeżony:	nie

Media:
Rodzaj ogrzewania:	Gazowe

Numer oferty:
CRM:	34964543385

Pokaż więcejmniej

Tagi

balkon ogród miejsce parkingowe

Zobacz oferty w tej okolicy

1/21
1 840 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
7 Powierzchnia
110.30 m² Cena za m²
16 682 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Śródmieście al. Aleja Jana Pawła II
1/15
1 770 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
98.50 m² Cena za m²
17 970 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wilanów ul. Radosna
1/20
1 499 900 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
77.59 m² Cena za m²
19 331 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Mokotów ul. Jana Pohoskiego
1/13
1 550 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
70.30 m² Cena za m²
22 048 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Stare Miasto rynek Rynek Starego Miasta
1/20
1 790 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
200 m² Cena za m²
8 950 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Mokotów Sadyba ul. Iwonicka
1/1
1 330 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
2050 m² Cena za m²
649 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wawer ul. Wiązowska
1/18
1 950 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
86 m² Cena za m²
22 674 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Ochota ul. Nowowiejska
1/18
1 900 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
136.80 m² Cena za m²
13 889 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Mokotów
1/20
1 649 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
173.30 m² Cena za m²
9 515 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Białołęka ul. Płochocińska
1/14
1 675 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
93.50 m² Cena za m²
17 914 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Mokotów ul. Bluszczańska
1/3
1 333 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1270 m² Cena za m²
1 050 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wawer ul. Celulozy
1/14
1 799 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
106.30 m² Cena za m²
16 924 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Praga ul. Targowa
1/15
1 500 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
63.70 m² Cena za m²
23 548 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wola Mirów ul. Chłodna
1/19
1 585 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
81.10 m² Cena za m²
19 544 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Mokotów Dolny ul. Dolna
1/18
1 699 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
73.80 m² Cena za m²
23 022 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa ul. Maurycego Mochnackiego
1/8
1 600 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
2142 m² Cena za m²
747 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Białołęka ul. Dróżka
1/19
1 550 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
121.83 m² Cena za m²
12 723 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Białołęka Grodzisk ul. Eskimoska
1/15
1 595 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
65.13 m² Cena za m²
24 489 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Śródmieście Stare Miasto ul. Brzozowa
1/20
1 790 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
86 m² Cena za m²
20 814 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wola ul. Jana Kazimierza
1/20
1 590 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
159.90 m² Cena za m²
9 944 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Bielany ul. Akcent
1/12
1 749 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
76.30 m² Cena za m²
22 923 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Śródmieście Południowe ul. Koszykowa
1/23
1 799 680 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
256 m² Cena za m²
7 030 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wesoła Stara Miłosna ul. Jana Pawła II
1/8
1 530 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
625 m² Cena za m²
2 448 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Targówek Zacisze
1/11
1 757 250 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
68.99 m² Cena za m²
25 471 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wilanów Błonia Wilanowskie ul. Zdrowa

Dom z ogrodem dla rodziny | Białołęka | 173,3 m² 173.3 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

Agnieszka Rochalska

Doradczyni Nieruchomości

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach