4 pokoje 131.22m²
DOLNOŚLĄSKIE Legnica ul. Nadbrzeżna

599 000 PLN

1/15

599 000 PLN WYŁĄCZNOŚĆ

Dodaj do ulubionych

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
131.22 m² Cena za m²
4 565 PLN Piętro
Rok budowy
1980

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona przy ul. Nadbrzeżnej w Legnicy. To oferta dla osób, które szukają domu z ogromnym potencjałem inwestycyjnym oraz możliwości połączenia życia prywatnego z prowadzeniem własnej działalności gospodarczej.
Nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako dom dla rodziny, jak i miejsce do prowadzenia biznesu. Obecnie przestrzeń daje wiele możliwości adaptacyjnych – od lokalu usługowego, studia pole dance, salonu beauty czy solarium, po biura, gabinety lub działalność handlowo-usługową.
Największe atuty nieruchomości

Lokalizacja: ul. Nadbrzeżna, blisko centrum Legnicy;
Potencjał inwestycyjny: możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z biznesową;
Funkcjonalność: kilka niezależnych wejść umożliwiających różne sposoby wykorzystania nieruchomości;
Możliwość adaptacji: idealna przestrzeń pod działalność usługową;
Układ: 4 pokoje z możliwością własnej aranżacji;
Dodatki: garaż, miejsce parkingowe oraz piwnica;
Stan prawny: pełna własność, księga wieczysta i brak obciążeń;
Finansowanie: możliwość zakupu na kredyt hipoteczny.

Parametry nieruchomości

Powierzchnia użytkowa domu: 131 m²;
Powierzchnia działki: 221 m²;
Liczba pokoi: 4;
Kondygnacje: piwnica, parter oraz piętro;
Rok budowy: 1980;
Technologia wykonania: cegła;
Stan techniczny: do remontu i własnej aranżacji;
Ogrzewanie: CO miejskie oraz gazowe.

Potencjał inwestycyjny
To nieruchomość, która daje szerokie możliwości wykorzystania i może stać się doskonałą inwestycją na lata.

Pod działalność usługową: studio pole dance, solarium, gabinety lub biura;
Pod inwestycję: możliwość wydzielenia kilku niezależnych stref użytkowych;
Dla przedsiębiorców: połączenie miejsca zamieszkania z prowadzeniem firmy;
Dla inwestorów: atrakcyjna lokalizacja sprzyjająca rozwojowi działalności.

Lokalizacja
Położenie nieruchomości jest jednym z jej największych atutów. Bliskość centrum miasta zapewnia wygodę codziennego funkcjonowania i szybki dostęp do najważniejszych punktów usługowych.

Komunikacja: blisko dworzec PKP oraz główne arterie miasta;
Edukacja: szkoły i placówki oświatowe w pobliżu;
Rekreacja: park i tereny spacerowe w sąsiedztwie;
Centrum miasta: szybki dostęp do sklepów, restauracji i usług.

Stan prawny

Forma własności: pełna własność;
Kredytowanie: zakup możliwy przy wsparciu kredytu hipotecznego.

Szukasz nieruchomości, która pozwoli Ci połączyć komfort życia z prowadzeniem własnego biznesu lub szukasz inwestycji z dużym potencjałem? Ta oferta może być właśnie dla Ciebie.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Chętnie odpowiem na pytania oraz pokażę możliwości, jakie oferuje ta wyjątkowa nieruchomość.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 151.10; EK - końcową (kWh/m2*rok): 252.00; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 320.74; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.06; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 4.00;

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Rynek:	Wtórny
Cena:	599 000 PLN
Waluta:	PLN
Cena za m2:	4 565 PLN
Liczba pokoi:	4

Standard domu:
Rok budowy:	1980
Liczba pięter:	1

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Teren strzeżony:	nie

Numer oferty:
CRM:	34964558894

Pokaż więcejmniej

Zobacz oferty w tej okolicy

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

1/4
689 999 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
58 m² Cena za m²
11 897 PLN

DOLNOŚLĄSKIE Wrocław Krzyki ul. Wieczysta
1/20
679 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
64.06 m² Cena za m²
10 599 PLN

DOLNOŚLĄSKIE Wrocław Stare Miasto ul. Pszenna
1/21
650 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
124.50 m² Cena za m²
5 221 PLN

DOLNOŚLĄSKIE polkowicki ul. Fabryczna
1/15
549 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
117.26 m² Cena za m²
4 682 PLN

DOLNOŚLĄSKIE jaworski
1/11
599 900 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
88.52 m² Cena za m²
6 777 PLN

DOLNOŚLĄSKIE średzki ul. Ogrody Zamkowe
1/16
500 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
43.27 m² Cena za m²
11 555 PLN

DOLNOŚLĄSKIE Wrocław Borek al. gen. Józefa Hallera
1/5
550 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
52.60 m² Cena za m²
10 456 PLN

DOLNOŚLĄSKIE Wrocław Gądów Mały ul. Stefana Drzewieckiego
1/10
588 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
49.33 m² Cena za m²
11 920 PLN

DOLNOŚLĄSKIE Wrocław Kowale ul. Łąka Mazurska
1/19
559 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
87.24 m² Cena za m²
6 408 PLN

DOLNOŚLĄSKIE świdnicki ul. Patronacka
1/17
499 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
173 m² Cena za m²
2 884 PLN

DOLNOŚLĄSKIE wałbrzyski
1/8
540 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
35.15 m² Cena za m²
15 363 PLN

DOLNOŚLĄSKIE Wrocław Stare Miasto ul. Żytnia
1/32
534 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
55.77 m² Cena za m²
9 575 PLN

DOLNOŚLĄSKIE oławski ul. 11 Listopada
1/12
599 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
82.50 m² Cena za m²
7 261 PLN

DOLNOŚLĄSKIE oławski ul. Tadeusza Kościuszki
1/20
497 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
80 m² Cena za m²
6 213 PLN

DOLNOŚLĄSKIE trzebnicki ul. Ptasia
1/9
498 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
80 m² Cena za m²
6 225 PLN

DOLNOŚLĄSKIE wrocławski
1/12
580 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
3921 m² Cena za m²
148 PLN

DOLNOŚLĄSKIE kłodzki
1/10
669 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
64.70 m² Cena za m²
10 340 PLN

DOLNOŚLĄSKIE Wrocław Przedmieście Oławskie ul. marsz. Józefa Piłsudskiego
1/6
500 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
11500 m² Cena za m²
43 PLN

DOLNOŚLĄSKIE wałbrzyski ul. Kwiatowa
1/15
580 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
45.86 m² Cena za m²
12 647 PLN

DOLNOŚLĄSKIE Wrocław Stare Miasto ul. Hugona Kołłątaja
1/11
587 999 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
39.07 m² Cena za m²
15 050 PLN

DOLNOŚLĄSKIE Wrocław ul. Antoniego Słonimskiego
1/12
629 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
50.70 m² Cena za m²
12 406 PLN

DOLNOŚLĄSKIE wrocławski ul. Jarzębinowa
1/5
590 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
5800 m² Cena za m²
102 PLN

DOLNOŚLĄSKIE wrocławski ul. Dębowa
1/20
480 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
33 m² Cena za m²
14 545 PLN

DOLNOŚLĄSKIE Wrocław Przedmieście Oławskie
1/9
699 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
9964 m² Cena za m²
70 PLN

DOLNOŚLĄSKIE trzebnicki

Dom z potencjałem – zamieszkaj i zarabiaj 131.22 m²

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Managerka Biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach