3 pokoje 70m²
ŁÓDZKIE Łódź Śródmieście ul. Prezydenta Gabriela Narutowicza

419 000 PLN

1/15

419 000 PLN WYŁĄCZNOŚĆ

Dodaj do ulubionych

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
70 m² Cena za m²
5 986 PLN Piętro
4 Rok budowy
1928

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna przy ul. Narutowicza 41 w centrum Łodzi.

Formalnie lokal ma 70m² powierzchni użytkowej, natomiast realna powierzchnia liczona po podłodze to około 88 m². To oznacza blisko 18 m² dodatkowej przestrzeni wynikającej ze skosów, której nie widać, gdy patrzymy wyłącznie na metraż wpisany w dokumentach.
Lokal został zaaranżowany jako dwupak, czyli dwie niezależnie funkcjonujące części mieszkalne w ramach jednej nieruchomości i jednej księgi wieczystej. Najważniejsze jest jednak to, że dzięki dużej powierzchni mieszkania nie przypominają popularnych mikrokawalerek.
To rozwiązanie daje inwestorowi znacznie większą elastyczność niż zakup standardowego mieszkania na wynajem - można prowadzić dwa niezależne najmy, rozdzielać strategie najmu lub wykorzystywać lokal w modelu hybrydowym.
Obecnie nieruchomość generuje około 4 200 zł przychodu miesięcznie z najmu. Dodatkowo analizujemy potencjał najmu krótkoterminowego oraz wariant mieszany, w którym każda część lokalu może pracować w innym modelu.
To właśnie sposób wykorzystania nieruchomości, a nie sama cena za metr, jest tutaj kluczowy.
Lokal znajduje się na 4. piętrze kamienicy z 1928 roku. Budynek wykonany jest z cegły, a nieruchomość korzysta z ogrzewania miejskiego i ciepłej wody z sieci. W lokalu znajdują się dwie łazienki, co jest szczególnie istotne przy funkcjonowaniu dwóch niezależnych części. Mieszkanie jest gotowe do użytkowania i nie wymaga przygotowania od podstaw pod wynajem. Meble znajdujące się na zdjęciach pozostają w mieszkaniach.

Nieruchomość znajduje się w centrum Łodzi, przy ul. Narutowicza, w lokalizacji bardzo dobrze skomunikowanej zarówno tramwajami, autobusami, jak i koleją. To okolica naturalnie pracująca pod wynajem: dla studentów, młodych pracujących i osób szukających szybkiego dostępu do centrum miasta.
Dlaczego ten lokal może być ciekawy dla inwestora?
Bo nie kupujesz tutaj po prostu mieszkania.
Kupujesz gotowy układ dwóch przestrzeni mieszkalnych, około 88 m² po podłodze, dwie łazienki, centralną lokalizację i możliwość prowadzenia kilku modeli najmu.
Cena ofertowa: 419 000 zł.
Jeśli chcesz zobaczyć nieruchomość i poznać dokładne dane dotyczące przychodów oraz przygotowaną analizę rentowności dla różnych wariantów najmu – zapraszam do kontaktu.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Cena:	419 000 PLN
Waluta:	PLN
Liczba pokoi:	3
Powierzchnia:	70 m²
Cena za m2:	5 986 PLN
Rynek:	Wtórny
Stan prawny:

Opis budynku:
Rok budowy:	1928
Liczba pięter:	4
Piętro:	4
Stan budynku:	bardzo dobry
Winda:	nie

Standard mieszkania:
Stan nieruchomości:	bardzo dobry

Pomieszczenia i pokoje:
Typ kuchni:	Aneks kuchenny

Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:	nie
Komórka/Piwnica:	nie
Loggia:	nie
Ogródek:	nie
Schowek:	nie
Taras:	nie

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Ochrona:	nie
Teren ogrodzony:	nie

Numer oferty:
CRM:	34964564058

Pokaż więcejmniej

Tagi

oddzielna kuchnia

Zobacz oferty w tej okolicy

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

1/11
499 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
63.56 m² Cena za m²
7 851 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Radogoszcz ul. 11 Listopada
1/16
359 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
51.34 m² Cena za m²
6 993 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Górna ul. Zaolziańska
1/4
350 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
42.36 m² Cena za m²
8 263 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Retkinia ul. Batalionów Chłopskich
1/15
368 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
42.61 m² Cena za m²
8 636 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Widzew ul. Widzewska
1/23
370 360 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
47.30 m² Cena za m²
7 830 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Dąbrowa ul. gen. Jarosława Dąbrowskiego
1/11
410 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
40.07 m² Cena za m²
10 232 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Polesie ul. 6 Sierpnia
1/2
380 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
52.97 m² Cena za m²
7 174 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Polesie ul. Janusza Kusocińskiego
1/11
399 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
52.73 m² Cena za m²
7 567 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Bałuty ul. Bolesława Limanowskiego
1/24
497 360 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
43.10 m² Cena za m²
11 540 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Górna ul. Braterska
1/18
409 360 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
48.81 m² Cena za m²
8 387 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Stare Bałuty ul. Wojska Polskiego
1/19
399 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
63.10 m² Cena za m²
6 323 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Polesie ul. płk. dr. Stanisława Więckowskiego
1/16
473 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
118.74 m² Cena za m²
3 983 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Bałuty ul. Zgierska
1/15
425 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
35.75 m² Cena za m²
11 888 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Śródmieście ul. Piotrkowska
1/15
399 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1607 m² Cena za m²
248 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Widzew ul. Ziarnista
1/8
350 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
49.41 m² Cena za m²
7 084 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Bałuty ul. Bolesława Limanowskiego
1/8
430 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
38.63 m² Cena za m²
11 131 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Śródmieście ul. Wólczańska
1/15
375 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
50.50 m² Cena za m²
7 426 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Chojny ul. Władysława Łokietka
1/17
365 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
42.45 m² Cena za m²
8 598 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Widzew ul. Węgierska
1/11
347 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
35.54 m² Cena za m²
9 764 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Górna ul. Ignacego Paderewskiego
1/17
470 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
59.09 m² Cena za m²
7 954 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Górna ul. Tadeusza Czackiego
1/5
420 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1000 m² Cena za m²
420 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Widzew ul. Padokowa
1/14
399 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
54.10 m² Cena za m²
7 375 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Marysin ul. Przemysłowa
1/15
399 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
28.84 m² Cena za m²
13 835 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Śródmieście ul. Piotrkowska
1/11
350 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
38.99 m² Cena za m²
8 977 PLN

Łódzkie Łódź Łódź-Śródmieście Jana Kilińskiego

Dwupak inwestycyjny - 88 m² po podłodze w centrum 70 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

Krzysztof Tybuchowski

Agent Nieruchomości

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach