NA SPRZEDAŻ - DZIAŁKA BUDOWLANA Z PnB I GOTOWYMI PROJEKTAMI NA 3 DOMY

Województwo: małopolskie
Gmina: Poronin
Miejscowość: Murzasichle

PODSTAWOWE INFORMACJE

odległość od Zakopane: ok. 8 km
rok budowy domów: sąsiednich 2021
powierzchnia działki: do wydzielenia ok. 16 arów
media: woda, kanalizacja, prąd na działce

UWAGA!! Możliwość zakupu całości inwestycji 2 domy PnB z projektami budowlanymi na 3 kolejne domki . Sprzedaż działki skolerowana jest ze sprzedażą dwóch domów znajdujących się w nieruchomości. To jedna z niewielu ofert na Podhalu, która łączy gotowy biznes z możliwością jego dalszej rozbudowy.

Cena za działki 1 500 000 zł
Cena za domy 2 850 000 zł

LOKALIZACJA I POTENCJAŁ

malownicza, spokojna część Podhala
bezpośredni widok na Tatry, cisza i przestrzeń
bardzo wysoki popyt na najem krótkoterminowy
idealne miejsce do życia w stylu slow life i równoczesnego prowadzenia wynajmu turystycznego
lokalizacja bezpośrednio przekładająca się na wysokie obłożenie i stabilne przychody.

BUDOWA

gotowa infrastruktura techniczna
ogromna wartość dodana w postaci:
- zatwierdzonego projektu
- prawomocnego pozwolenia na budowę
- oszczędności czasu (ok. 1–2 lata procedur administracyjnych)
- ograniczenia ryzyka formalnego i planistycznego

Kupujący otrzymuje gotową ścieżkę rozwoju inwestycji, bez niepewności związanej z uzyskaniem decyzji administracyjnych. Na zdjęciach dołączono wizualizację 3 domków do wybudowania.

INFORMACJE Z MPZP:

przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowo-usługowa (budynki jednorodzinne z usługami)
przeznaczenie dopuszczalne: wolnostojące obiekty usługowe i rzemieślnicze, usługi publiczne, budynki gospodarcze, garaże, parkingi i miejsca postojowe, dojazdy niewydzielone, ciągi piesze i pieszo-jezdne, cieki wodne z obudową biologiczną, urządzenia sportowo-rekreacyjne oraz infrastruktura turystyczna (np. trasy narciarskie)
zakazy: brak możliwości realizacji budynków wielorodzinnych, brak zabudowy jednorodzinnej w formie szeregowej i bliźniaczej
wskaźnik intensywności zabudowy: minimum 0,01, maksimum 0,3
powierzchnia biologicznie czynna: minimum 60%, dla zabudowy drewnianej dopuszcza się minimum 50%
minimalna powierzchnia działki: 500 m²
minimalna szerokość działki: 20 m
kąt położenia granic działki: od 60 do 120
maksymalna wysokość zabudowy:
• budynki mieszkalne, usługowe, pensjonaty: do 11 m
• budynki hotelowe: do 14 m
• budynki gospodarcze i garaże: do 9 m
maksymalna liczba kondygnacji:
• budynki podstawowe: do 3 kondygnacji nadziemnych (w tym do 2 w dachu)
• budynki hotelowe: do 4 kondygnacji nadziemnych
• budynki gospodarcze i garaże: do 2 kondygnacji nadziemnych
maksymalna powierzchnia rzutu budynku: 250 m²
maksymalna długość elewacji: 25 m
maksymalna szerokość traktu budynku:
• budynki mieszkalne: 8 m
• budynki mieszkaniowo-usługowe, usługowe, pensjonaty: 9 m
• budynki hotelowe: 12 m
• budynki gospodarcze i garaże: 6 m
zasady kształtowania bryły: stosunek długości kalenicy do szerokości traktu minimum 1,5
uciążliwość działalności: nie może wykraczać poza granice działki inwestora
charakter zabudowy: zabudowa o niskiej intensywności, z dużym udziałem zieleni, przeznaczona głównie pod domy jednorodzinne, pensjonaty i niewielkie obiekty usługowe

Umowa na wyłączność.
Zapraszam biura nieruchomości do współpracy.

Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

FOR SALE - BUILDING PLOT WITH PnB AND READY-MADE PROJECTS FOR 3 HOUSES

Voivodeship: Lesser Poland
Commune: Poronin
Town: Murzasichle

BASIC INFORMATION

distance from Zakopane: approx. 8 km
year of construction of houses: neighboring 2021
plot area: approximately 16 ares to be separated
utilities: water, sewage, electricity on the plot
selling price of the plot with designs: PLN 1,500,000

There are two more finished wooden houses for sale. The sale of the plot is correlated with the sale of the two houses located on the property.

LOCATION AND POTENTIAL

a picturesque, quiet part of Podhale
direct view of the Tatra Mountains, silence and space
very high demand for short-term rentals
an ideal place to live a slow life and run a tourist rental business at the same time
location directly translates into high occupancy and stable revenues.

CONSTRUCTION

ready technical infrastructure
huge added value in the form of:
- approved project
- a valid building permit
- time savings (approx. 1–2 years of administrative procedures)
- reducing formal and planning risks

The buyer receives a ready-made development path for the investment, without the uncertainty of obtaining administrative decisions. The photos include a visualization of three houses to be built.

INFORMATION FROM THE LOCAL PLAN:

primary purpose: residential and service development (single-family buildings with services)
permissible use: detached service and craft facilities, public services, farm buildings, garages, parking lots and parking spaces, unseparated access roads, pedestrian and pedestrian-vehicle routes, watercourses with biological cover, sports and recreational facilities and tourist infrastructure (e.g. ski trails)
prohibitions: no possibility of constructing multi-family buildings, no single-family buildings in the form of terraced or semi-detached houses
development intensity index: minimum 0.01, maximum 0.3
biologically active surface: minimum 60%, for wooden buildings a minimum of 50% is allowed
minimum plot area: 500 m²
minimum plot width: 20 m
angle of the plot boundaries: from 60 to 120
maximum building height:
• residential buildings, service buildings, guesthouses: up to 11 m
• hotel buildings: up to 14 m
• farm buildings and garages: up to 9 m
maximum number of storeys:
• basic buildings: up to 3 above-ground storeys (including up to 2 in the roof)
• hotel buildings: up to 4 above-ground storeys
• farm buildings and garages: up to 2 above-ground storeys
maximum building plan area: 250 m²
maximum façade length: 25 m
maximum width of the building bay:
• residential buildings: 8 m
• residential and commercial buildings, service buildings, guesthouses: 9 m
• hotel buildings: 12 m
• farm buildings and garages: 6 m
principles of shaping the shape: ratio of the ridge length to the width of the bay minimum 1.5
nuisance of the activity: it cannot extend beyond the boundaries of the investor's plot
nature of development: low-intensity development, with a large share of greenery, intended mainly for single-family houses, guesthouses and small service facilities

Exclusive agreement.
I invite real estate agencies to cooperate.

This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66, Section 1 of the Civil Code. The Real Estate Agency strives to ensure that the content of the announcements is accurate and up-to-date, but is not responsible for any inaccuracies, errors, or out-of-date nature of the announcement.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Cena:	1 500 000 PLN
Waluta:	PLN
Cena za m2:	938 PLN

Numer oferty:
CRM:	34964559601

Działka budowlana PnB, gotowe projekty na 3 domy 1600 m²

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Managerka Biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach