pokoje 3545m²
WIELKOPOLSKIE poznański

840 000 PLN

1/16

840 000 PLN WYŁĄCZNOŚĆ

Dodaj do ulubionych

Liczba pokoi
Powierzchnia
3545 m² Cena za m²
237 PLN Piętro
Rok budowy

Na sprzedaż niezabudowana działka budowlana o powierzchni 3545 m2 w Zakrzewie (gmina Dopiewo) pod Poznaniem.

Działka numer 199/9
Powierzchnia 3545m2
Identyfikator działki 302105_2.0012.199/9
Działka jest objęta planem zagospodarowania przestrzennego, teren oznaczony symbolem 4MN/U
Tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej
Przez działkę przechodzi linia wysokiego napięcia
Pełna własność, czysta KW.
---------------------------------
Duża działka 3545 m² w Zakrzewie (gmina Dopiewo), objęta MPZP z przeznaczeniem MN/U - idealna pod małą deweloperkę, siedzibę firmy z domem albo land banking.
Kluczowe atuty
3545 m² - metraż, który pozwala myśleć w kategoriach projektu, nie pojedynczego domku
MPZP - teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej (MN/U)
Cena ok. 282 zł/m² - poziom tańszych miejscowości przy adresie Zakrzewo
- Dobry dojazd do S11, A2 i Poznania
- Czytelny kształt działki, dojazd od ul. Żytniej

Przez teren przebiega linia wysokiego napięcia - w sposób naturalny można ją wpisać w zieleń, drogę wewnętrzną, parking lub place manewrowe, koncentrując zabudowę poza strefą pod linią. Po konsultacjach z firmą prawniczą zajmującą się tym tematem -możliwe odszkodowanie w kwocie między 50 a 130 tysięcy zł.

Dla kogo jest ta nieruchomość:
1) Mały / lokalny deweloper
Potencjał pod:
- kilka domów w zabudowie bliźniaczej,
- budynki z usługą na parterze.
Cena 282 zł/m² przy małych działkach w Zakrzewie sięgających 600-900 zł/m² daje czytelny margines na marżę.

2) Przedsiębiorca - firma + dom
MPZP MN/U umożliwia połączenie części mieszkalnej z usługową - siedziba firmy, magazyn, hale, biuro + dom w jednym miejscu.
Metraż pozwala zaplanować parking dla pracowników/klientów, place składowe, zaplecze techniczne.

3) Inwestor długoterminowy (land banking)
Zakup “hurtowy” w atrakcyjnej cenie za m² w miejscowości, gdzie małe działki premium są znacząco droższe.
Możliwość:
- trzymania gruntu w długim horyzoncie czasowym,
- podziału na mniejsze działki i sprzedaży detalicznej,
- wejścia później we współpracę z deweloperem.

Parametry działki:
Lokalizacja: Zakrzewo, gmina Dopiewo
Numer działki: 199/9
Powierzchnia: 3545 m²
Przeznaczenie w MPZP: 4MN/U - zabudowa mieszkaniowo-usługowa
Kształt: regularny, pozwalający na logiczny podział / etapowanie
Dojazd: możliwy przez działki sąsiednie od ul. Żytniej
Linia wysokiego napięcia:
Przebiega przez działkę; w projektowaniu zabudowy warto przeznaczyć pas pod linią na zieleń, drogę, parking lub strefę techniczną, a zabudowę mieszkaniową i usługową skupić poza strefą pod słupami

Otoczenie i dojazd
- Szybki dostęp do S11 (ok. kilka minut jazdy)
- Do autostrady A2 ok. kilkanaście minut
- Dobry dojazd do Poznania oraz miejscowości takich jak Skórzewo, Dąbrowa, Dopiewiec
- W zasięgu kilku kilometrów: sklepy, szkoły, usługi, pełna infrastruktura gminy Dopiewo

Media
Szczegółowe informacje o dostępie i warunkach podłączenia mediów - do potwierdzenia bezpośrednio w biurze.
(Nie składamy obietnic “na oko” - przekazujemy aktualne dane z gminy i od operatorów.)

Podsumowanie
Jeżeli szukasz dużej działki w Zakrzewie, na której:
- zrobisz projekt deweloperski,
- zbudujesz siedzibę firmy z domem,
- albo zaparkujesz kapitał z potencjałem na podział i odsprzedaż,
to ta nieruchomość jest tematem do rozmowy.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Cena:	840 000 PLN
Waluta:	PLN
Cena za m2:	237 PLN

Numer oferty:
CRM:	34964510253

Pokaż więcejmniej

Zobacz oferty w tej okolicy

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

1/19
1 000 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
220 m² Cena za m²
4 545 PLN

WIELKOPOLSKIE krotoszyński ul. Chopina
1/5
969 840 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
80.82 m² Cena za m²
12 000 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Chartowo ul. Klemensa Mikuły
1/20
864 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
63.66 m² Cena za m²
13 572 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Grunwald ul. Kamiennogórska
1/20
879 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
66.20 m² Cena za m²
13 278 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Grunwald ul. Ułańska
1/18
818 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
74.60 m² Cena za m²
10 965 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Tęczowa
1/16
899 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
66.64 m² Cena za m²
13 490 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Grunwald ul. Grunwaldzka
1/17
830 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
8 Powierzchnia
240 m² Cena za m²
3 458 PLN

WIELKOPOLSKIE pleszewski ul. Garncarska
1/7
740 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
7262 m² Cena za m²
102 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański Bnin ul. Edwarda Pohla
1/20
799 999 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
86.83 m² Cena za m²
9 213 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański
1/11
999 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
148 m² Cena za m²
6 750 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Wilda ul. Wierzbięcice
1/5
775 265 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
32.99 m² Cena za m²
23 500 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań ul. Kozia
1/20
824 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
43.38 m² Cena za m²
18 995 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Stare Miasto ul. Garbary
1/10
993 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
158 m² Cena za m²
6 285 PLN

WIELKOPOLSKIE nowotomyski
1/17
699 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
54.36 m² Cena za m²
12 859 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Zawady ul. Smolna
1/14
905 400 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1509 m² Cena za m²
600 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Pokrzywno ul. Ropczycka
1/18
689 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
64.90 m² Cena za m²
10 616 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Winogrady os. Osiedle Wichrowe Wzgórze
1/15
799 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
67.86 m² Cena za m²
11 774 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Naramowice ul. Błażeja
1/8
750 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
136.17 m² Cena za m²
5 508 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański
1/17
750 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
13 Powierzchnia
285.90 m² Cena za m²
2 623 PLN

WIELKOPOLSKIE wrzesiński
1/14
876 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1460 m² Cena za m²
600 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Pokrzywno ul. Ropczycka
1/9
749 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
64.83 m² Cena za m²
11 553 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Malta ul. Klemensa Mikuły
1/14
890 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
172 m² Cena za m²
5 174 PLN

WIELKOPOLSKIE szamotulski ul. Radosna
1/8
740 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
148.40 m² Cena za m²
4 987 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański
1/20
950 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
110 m² Cena za m²
8 636 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Rokietnicka

Działka na sprzedaż , Zakrzewo 3545 m²

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Managerka Biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach