Wyjątkowa działka budowlana w Sochoniach - Gotowa pod budowę lub kameralną inwestycję Szukasz bezpiecznego miejsca na budowę własnego domu lub wyjątkowej okazji biznesowej? Ta oferta łączy w sobie obie te możliwości. Na sprzedaż trafia przestronna działka w malowniczej miejscowości Sochonie, w gminie Wasilków, o numerze geodezyjnym 216/8 i powierzchni 0,3666 ha (3666 m²). Kluczowym atutem nieruchomości jest fakt, że posiada ona już wydaną, bezterminowo ważną i prawomocną decyzję o warunkach zabudowy (WZ) na budowę jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną . Oznacza to, że proces formalny został już rozpoczęty i bezpiecznie zabezpieczony - nowy właściciel może od razu przystąpić do projektowania swojego wymarzonego domu. Warto jednocześnie podkreślić, że nieruchomość może zyskać zupełnie nowy potencjał - obecnie w toku jest procedura o wydanie warunków zabudowy na 5 domów wolnostojące. Oznacza to, że działka może zmienić swój charakter na jednoznacznie inwestycyjny, stanowiąc doskonałą okazję dla dewelopera lub inwestora szukającego gruntu pod kameralne osiedle. Aktualne Warunki Zabudowy - Parametry dla jednego domu Zgodnie z obowiązującą decyzją, parametry kształtowania ładu przestrzennego dla budowy domu jednorodzinnego na tej działce prezentują się następująco: Rodzaj zabudowy: Mieszkaniowa jednorodzinna (budynek mieszkalny z dojazdem) . Wysokość zabudowy: Do 9,0 m . Geometria dachu: Dach dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia głównych połaci od 30° do 45° . Kierunek głównej kalenicy w stosunku do frontu działki może być równoległy lub prostopadły . Szerokość elewacji frontowej: Wynosi 14,0 m z dopuszczalną tolerancją do 20% . Wskaźniki powierzchni: Udział powierzchni zabudowy wynosi do 0,11 , natomiast udział powierzchni biologicznie czynnej to aż 0,8 , co gwarantuje ogromną przestrzeń na zielony ogród lub swobodną aranżację otoczenia budynków. Linia zabudowy: Nieprzekraczalna linia zabudowy została wyznaczona w odległości 7,0 m od granicy z działką nr 343/2, która stanowi drogę wewnętrzną . Miejsca parkingowe: Wymagane jest zapewnienie minimum 2 miejsc do parkowania, z możliwością ich lokalizacji w projektowanym garażu . Pełne Media i Wygodny Dojazd Nieruchomość charakteryzuje się doskonałymi uwarunkowaniami technicznymi w zakresie infrastruktury: Komunikacja: Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej przez drogę wewnętrzną będącą własnością gminy (działka nr ew. 343/2), z której przewidziano projektowany zjazd . Woda i kanalizacja: Zaopatrzenie w wodę oraz odprowadzenie ścieków z sieci na warunkach wydanych przez Wodociągi Białostockie . Prąd: Zapewniony na warunkach określonych przez gestora Gaz: z aopatrzenie w gaz na warunkach Polskiej Spółki Gazownictwa Sp. z o.o., Oddział w Białymstoku . Ogrzewanie: Z własnego, niskoemisyjnego źródła ciepła, z zaleceniem stosowania proekologicznych nośników energii (w tym gazu z sieci) . Wody opadowe: Odprowadzenie na własny teren nieutwardzony, do dołów chłonnych lub zbiorników retencyjnych . Lokalizacja i Otoczenie - Enklawa spokoju blisko natury Działka zlokalizowana jest w wyjątkowo urokliwym i prestiżowym otoczeniu przyrodniczym: Otulina Parku Krajobrazowego Puszczy Knyszyńskiej: Bliskość lasów gwarantuje czyste powietrze i doskonałe walory rekreacyjne . Oficjalne akty prawa miejscowego potwierdzają, że zakazy obowiązujące w samym parku nie dotyczą terenu jego otuliny, dzięki czemu nie ograniczają one zamierzeń budowlanych . Sąsiedztwo obszarów Natura 2000: Teren leży w granicach obszarów „Puszcza Knyszyńska” oraz „Ostoja Knyszyńska” . Organ gminy oficjalnie potwierdził w decyzji, że planowane przedsięwzięcie nie będzie znacząco oddziaływać na te obszary chronione, co daje pełne bezpieczeństwo inwestycji . Brak ograniczeń konserwatorskich: Teren nie jest objęty żadną formą ochrony na podstawie przepisów o ochronie zabytków . Korzystne Uwarunkowania Gruntowe Działka wyróżnia się bardzo prostym stanem formalno-prawnym pod kątem ochrony gruntów: Klasa gruntu RVI: Teren stanowią użytki rolne sklasyfikowane jako klasa RVI . Brak zbędnych procedur administracyjnych: Wyłączenie tych gruntów z produkcji rolnej nastąpi automatycznie z chwilą rozpoczęcia budowy, bez potrzeby prowadzenia odrębnego, żmudnego postępowania w tej sprawie . Brak urządzeń melioracyjnych: Na terenie planowanej inwestycji nie występują żadne urządzenia melioracji wodnych, co znacznie ułatwia prowadzenie wszelkich prac ziemnych . Działka o tak dużej powierzchni, z kompletem mediów, pewną decyzją pod budowę jednego domu oraz otwartą procedurą inwestycyjną na 5 domów pod samym Białymstokiem to unikalna oferta na rynku. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Cena:	930 000 PLN
Waluta:	PLN
Cena za m2:	254 PLN

Numer oferty:
CRM:	34964563151

Pokaż więcejmniej

Zobacz oferty w tej okolicy

1/6
389 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
37.10 m² Cena za m²
10 485 PLN

PODLASKIE Białystok Zielone Wzgórza ul. Konwaliowa
1/6
930 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
3666 m² Cena za m²
254 PLN

PODLASKIE białostocki ul. Leśna
1/8
949 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
77.42 m² Cena za m²
12 325 PLN

PODLASKIE Białystok Bagnówka ul. Józefa Karola Puchalskiego
1/6
12 000 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
6909 m² Cena za m²
1 737 PLN

PODLASKIE augustowski
1/5
945 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
6324 m² Cena za m²
149 PLN

PODLASKIE białostocki
1/10
670 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
61.05 m² Cena za m²
10 975 PLN

PODLASKIE Białystok Antoniuk ul. Świętokrzyska
1/6
3 500 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
17376 m² Cena za m²
201 PLN

PODLASKIE Białystok Fasty
1/11
399 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
56.70 m² Cena za m²
7 037 PLN

PODLASKIE Białystok Zielone Wzgórza ul. Bacieczki
1/13
2 300 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
486 m² Cena za m²
4 733 PLN

PODLASKIE Suwałki ul. Ludwika Waryńskiego
1/11
3 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
51.85 m² Cena za m²
58 PLN

PODLASKIE Białystok Centrum ul. Świętego Rocha
1/10
799 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
65.53 m² Cena za m²
12 193 PLN

PODLASKIE Białystok Wygoda ul. 42 Pułku Piechoty
1/9
1 490 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
34741 m² Cena za m²
43 PLN

PODLASKIE białostocki
1/2
990 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
8470 m² Cena za m²
117 PLN

PODLASKIE białostocki
1/10
790 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
96 m² Cena za m²
8 229 PLN

PODLASKIE Białystok
1/13
419 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
43.40 m² Cena za m²
9 654 PLN

PODLASKIE Białystok Centrum ul. Nowogródzka
1/6
949 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
77.42 m² Cena za m²
12 258 PLN

PODLASKIE Białystok Bagnówka ul. Józefa Karola Puchalskiego
1/9
1 349 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
2660 m² Cena za m²
507 PLN

PODLASKIE białostocki ul. Brzozowa
1/35
1 299 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
11 Powierzchnia
330 m² Cena za m²
3 936 PLN

PODLASKIE białostocki ul. Wróbla
1/7
70 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1239 m² Cena za m²
57 PLN

PODLASKIE suwalski
1/34
4 499 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
12079 m² Cena za m²
372 PLN

PODLASKIE Suwałki ul. Sejneńska
1/4
225 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
25700 m² Cena za m²
9 PLN

PODLASKIE moniecki
1/11
409 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
34.85 m² Cena za m²
11 736 PLN

PODLASKIE Białystok Leśna Dolina al. Jana Pawła II
1/11
3 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
52.60 m² Cena za m²
57 PLN

PODLASKIE Białystok Centrum ul. Świętego Rocha
1/23
1 590 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
275 m² Cena za m²
5 782 PLN

PODLASKIE białostocki

Działka pod budowę lub kameralną inwestycje 3666 m²

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Managerka Biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach