Działka usługowo-inwestycyjna 11 338 m² | Lubliniec, ul. Opolska | strefa usługowa 7SU

Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny położony w Lublińcu przy ul. Opolskiej, w dobrze skomunikowanej części miasta, w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej, terenów usługowych, niezabudowanych gruntów oraz infrastruktury kolejowej.

Nieruchomość obejmuje dwie działki ewidencyjne objęte księgą wieczystą CZ1L/00035005/0:
działka nr 647/167 - ok. 10 932 m²
działka nr 479/169 - ok. 433 m²
łączna powierzchnia: ok. 11 338 m²

Teren posiada wydłużony, funkcjonalny kształt o długości około 252 m i szerokości około 47 m, co daje szerokie możliwości zagospodarowania pod działalność usługową, magazynową, składową lub inwestycję komercyjną.

Najważniejsze atuty nieruchomości
Nieruchomość znajduje się przy ul. Opolskiej, jednej z lokalnych ulic zapewniających wygodny dojazd do centrum Lublińca oraz połączenie z pozostałymi częściami miasta. Lokalizacja łączy spokojniejsze otoczenie z dostępem do infrastruktury miejskiej.

Zgodnie z danymi planistycznymi teren znajduje się w obszarze oznaczonym jako:
7SU - strefa usługowa
Parametry dla strefy:
maksymalna wysokość zabudowy: 12 m
minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%
profil podstawowy: teren usług, komunikacji, zieleni urządzonej, ogrodów działkowych oraz infrastruktury technicznej
profil dodatkowy: teren składów i magazynów, zieleni naturalnej oraz wód

To oznacza, że nieruchomość może być szczególnie interesująca dla inwestorów poszukujących terenu pod funkcje usługowe, magazynowe, zaplecze firmowe, działalność produkcyjno-usługową lub inwestycję związaną z obsługą lokalnego rynku.
Charakterystyka terenu
Działka jest płaska, niezabudowana, nieogrodzona i obecnie niezagospodarowana. Powierzchnia porośnięta jest trawą oraz samosiejkami. Teren ma układ zbliżony do wydłużonego prostokąta, co ułatwia planowanie zabudowy, organizację placu manewrowego, parkingów, zaplecza technicznego lub powierzchni magazynowo-składowych.

Według dostępnych danych w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sieci infrastruktury technicznej, w tym energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja oraz gaz. Daje to dobrą podstawę do przygotowania inwestycji po uzyskaniu wymaganych warunków technicznych i pozwoleń.

Lokalizacja

Lubliniec to miasto o stabilnym zapleczu gospodarczym, położone w województwie śląskim, z dogodnym dostępem do głównych kierunków komunikacyjnych regionu. Nieruchomość znajduje się przy ul. Opolskiej, w odległości około 1,5 km od centrum Lublińca.
W otoczeniu znajdują się:
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
tereny niezabudowane,
budynki gospodarcze,
tereny kolejowe,
lokalna infrastruktura drogowa,
tereny o potencjale usługowym i inwestycyjnym.

Położenie w strefie usługowej oraz duża powierzchnia gruntu sprawiają, że oferta wyróżnia się na lokalnym rynku jako propozycja dla inwestora szukającego większego, dobrze położonego terenu pod działalność gospodarczą.

Potencjał inwestycyjny

Nieruchomość może zostać wykorzystana między innymi pod:
centrum usługowe,
obiekt magazynowy lub składowy,
siedzibę firmy z zapleczem technicznym,
warsztat, hurtownię lub punkt dystrybucyjny,
działalność produkcyjno-usługową,
parking, plac manewrowy lub zaplecze logistyczne,
inwestycję komercyjną zgodną z ustaleniami planistycznymi.
Duża powierzchnia, wydłużony kształt, dostęp do drogi oraz usługowe przeznaczenie terenu tworzą solidną bazę pod projekt komercyjny.

Dane podstawowe

Lokalizacja: Lubliniec, ul. Opolska
Księga wieczysta: CZ1L/ Pełna własność
Działki: 647/167 oraz 479/169
Łączna powierzchnia: ok. 11 338 m²
Długość terenu: ok. 252 m
Szerokość terenu: ok. 47 m
Plan ogólny: 7SU - strefa usługowa
Maksymalna wysokość zabudowy: 12 m
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%
Stan: teren niezabudowany
Media: w sąsiedztwie
Dojazd: od ul. Opolskiej / przez układ działek dojazdowych

Dla kogo?
Oferta skierowana jest do przedsiębiorców, deweloperów, inwestorów oraz firm poszukujących większego terenu w Lublińcu pod działalność usługową, magazynową, składową lub produkcyjno-usługową.
To nieruchomość z wyraźnym potencjałem komercyjnym — odpowiednia zarówno jako lokata kapitału, jak i baza pod konkretną inwestycję.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Cena:	2 000 000 PLN
Waluta:	PLN
Cena za m2:	176 PLN

Numer oferty:
CRM:	34964556464

Pokaż więcejmniej

Zobacz oferty w tej okolicy

1/22
1 800 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
9403 m² Cena za m²
191 PLN

ŚLĄSKIE lubliniecki ul. Klonowa
1/6
1 812 360 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
15103 m² Cena za m²
120 PLN

ŚLĄSKIE bielski
1/20
1 700 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
197 m² Cena za m²
8 629 PLN

ŚLĄSKIE Tychy
1/20
1 750 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
9 Powierzchnia
790 m² Cena za m²
2 215 PLN

ŚLĄSKIE zawierciański ul. Piaskowa
1/19
1 800 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
9 Powierzchnia
743.84 m² Cena za m²
2 420 PLN

ŚLĄSKIE Gliwice ul. Snopowa
1/52
2 400 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1175 m² Cena za m²
2 043 PLN

ŚLĄSKIE Jaworzno ul. Mikołaja Reja
1/16
1 990 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
201.96 m² Cena za m²
9 853 PLN

ŚLĄSKIE mikołowski Zgoń
1/18
1 950 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
7 Powierzchnia
318 m² Cena za m²
6 132 PLN

ŚLĄSKIE Bielsko-Biała Wapienica ul. Agawy
1/27
1 990 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
225 m² Cena za m²
8 844 PLN

ŚLĄSKIE mikołowski ul. Paprotek
1/33
1 780 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
7 Powierzchnia
330 m² Cena za m²
5 394 PLN

ŚLĄSKIE zawierciański
1/15
1 771 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
10005 m² Cena za m²
177 PLN

ŚLĄSKIE Jaworzno ul. Ludwika Solskiego
1/20
2 350 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
280 m² Cena za m²
8 393 PLN

ŚLĄSKIE tarnogórski
1/20
2 200 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
220 m² Cena za m²
10 000 PLN

ŚLĄSKIE zawierciański ul. Borowe Pole
1/49
1 800 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
204 m² Cena za m²
8 824 PLN

ŚLĄSKIE mikołowski ul. Spokojna
1/9
1 800 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
11 Powierzchnia
328 m² Cena za m²
5 488 PLN

ŚLĄSKIE Dąbrowa Górnicza
1/25
1 850 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
8 Powierzchnia
300.93 m² Cena za m²
6 148 PLN

ŚLĄSKIE Katowice Ochojec ul. Liliowa
1/1
1 659 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
143.27 m² Cena za m²
11 580 PLN

ŚLĄSKIE bielski ul. Młyńska
1/32
1 999 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
202 m² Cena za m²
9 896 PLN

ŚLĄSKIE bieruńsko-lędziński ul. Świętego Brata Alberta
1/19
1 619 280 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
17992 m² Cena za m²
90 PLN

ŚLĄSKIE będziński ul. Kościuszki
1/1
1 680 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
221 m² Cena za m²
7 602 PLN

ŚLĄSKIE Katowice Piotrowice ul. Adama Asnyka
1/28
2 049 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
174.43 m² Cena za m²
11 747 PLN

ŚLĄSKIE Tychy ul. św. Elżbiety
1/11
1 990 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
715 m² Cena za m²
2 783 PLN

ŚLĄSKIE mikołowski ul. Młyńska
1/20
1 890 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
250 m² Cena za m²
7 560 PLN

ŚLĄSKIE Gliwice ul. Śniadeckich
1/7
2 000 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
11338 m² Cena za m²
176 PLN

ŚLĄSKIE lubliniecki ul. Opolska

Działka usługowo-inwestycyjna 11 338 m² | Lublinie 11338 m²

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Managerka Biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach