Galeria Ursynów al. Komisji Edukacji Narodowej 36 78,39 m² Lokal handlowo-usługowy 1. piętro Metro Natolin

Na sprzedaż lokal handlowo-usługowy o powierzchni 78,39 m², położony w Galerii Ursynów przy al. Komisji Edukacji Narodowej 36. Cena wynosi 649 000 zł, co daje około 8 280 zł/m².

To propozycja dla osób szukających lokalu w miejscu, które od lat funkcjonuje jako rozpoznawalne centrum handlowo-usługowe na Ursynowie. Największym atutem jest tu lokalizacja – budynek znajduje się bezpośrednio przy wyjściu ze stacji Metro Natolin, dzięki czemu każdego dnia korzystają z niego zarówno mieszkańcy okolicznych osiedli, jak i osoby dojeżdżające komunikacją miejską.
Lokal usytuowany jest na 1. piętrze, w pobliżu schodów ruchomych.

Budynek został oddany do użytkowania w 2001 roku. Parter oraz pierwsze piętro stanowią pasaż handlowo-usługowy, drugie piętro zajmują powierzchnie biurowe, natomiast wyższe kondygnacje to część mieszkalna. Takie połączenie funkcji sprawia, że obiekt pozostaje aktywny przez cały dzień.

Stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.

LOKAL:
Powierzchnia została zaprojektowana w prostym, regularnym układzie, który daje dużą swobodę aranżacji. Główna sala ma kształt zbliżony do prostokąta, dzięki czemu łatwo dostosować ją do różnych rodzajów działalności. W razie potrzeby istnieje możliwość wydzielenia dodatkowych pomieszczeń za pomocą ścian działowych.
Lokal utrzymany jest w bardzo dobrym stanie technicznym i nie wymaga większych nakładów przed rozpoczęciem działalności.
Wyposażenie obejmuje między innymi:
- podłogi wykończone płytkami,
- panele ekspozycyjne typu slatwall umożliwiające montaż haków, półek i elementów wystawienniczych,
- pomieszczenie socjalne z umywalką,
- wydzielony magazyn,
- podwieszany sufit z instalacją wentylacji mechanicznej,
- sieć komputerową oraz okablowanie telefoniczne.

Miesięczny czynsz administracyjny wraz z wszystkimi zaliczkami wynosi około 3 100 zł.

LOKALIZACJA
Galeria Ursynów znajduje się przy skrzyżowaniu al. Komisji Edukacji Narodowej i ul. Belgradzkiej, w samym centrum Natolina. To jedna z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji usługowych na Ursynowie, otoczona gęstą zabudową mieszkaniową, która zapewnia stały przepływ potencjalnych klientów.
Na terenie galerii funkcjonują liczne punkty handlowe i usługowe, między innymi:
- restauracje i kawiarnie,
- sklepy specjalistyczne,
- salony fryzjerskie i kosmetyczne,
- gabinety lekarskie i stomatologiczne,
- kancelarie i biura,
- punkty finansowe oraz inne lokale usługowe.
Połączenie części handlowej, biurowej i mieszkalnej sprawia, że obiekt odwiedzany jest przez cały dzień, a nie tylko w godzinach największego ruchu.

KOMUNIKACJA
Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem.
- wejście do stacji Metro Natolin znajduje się tuż przy galerii,
- przystanki autobusowe zlokalizowane są przy al. Komisji Edukacji Narodowej,
- szybki dojazd do ul. Puławskiej oraz Południowej Obwodnicy Warszawy,
- podziemny parking dla klientów galerii,
- liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe wokół budynku.

PODSUMOWANIE
To lokal położony w funkcjonującym centrum handlowo-usługowym, które od lat stanowi jeden z głównych punktów usługowych tej części Ursynowa. Bezpośrednie sąsiedztwo metra, położenie przy schodach ruchomych oraz funkcjonalny układ lokalu sprawiają, że nieruchomość daje szerokie możliwości prowadzenia działalności handlowej, usługowej lub biurowej.

Najważniejsze atuty:
- 78,39 m²,
- około 8 280 zł/m²,
- bardzo dobry stan techniczny,
- możliwość własnej aranżacji i wykonania ścian działowych,
- zaplecze socjalne/ magazyn,
- Metro Natolin przy wyjściu z budynku,
- Galeria Ursynów funkcjonująca od 2001 roku.

Cena: 649 000 zł

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Rynek:	Wtórny
Cena:	649 000 PLN
Waluta:	PLN
Powierzchnia:	78.39 m²
Cena za m2:	8 279 PLN
Stan nieruchomości:
Piętro:	1

Opis budynku:
Rok budowy:	2001
Stan budynku:	bardzo dobry
Liczba pięter:	18
Winda:	tak

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Ochrona:	nie

Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:	nie
Komórka/Piwnica:	nie
Loggia:	nie

Numer oferty:
CRM:	34964558698

Pokaż więcejmniej

Tagi

winda

Zobacz oferty w tej okolicy

1/8
650 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
38.50 m² Cena za m²
16 883 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Ursynów al. Aleja Komisji Edukacji Narodowej
1/12
668 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
45.30 m² Cena za m²
14 746 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wola ul. Żytnia
1/12
594 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
33.01 m² Cena za m²
17 995 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wola ul. Okopowa
1/11
685 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
49.30 m² Cena za m²
13 895 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Bielany ul. Przy Agorze
1/9
699 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
37.1 m² Cena za m²
18 841 PLN

Mazowieckie Warszawa Wola Żelazna
1/9
595 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
38.20 m² Cena za m²
15 576 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Śródmieście al. Aleje Jerozolimskie
1/15
600 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
51.1 m² Cena za m²
11 742 PLN

Mazowieckie Warszawa Białołęka Aluzyjna
1/16
649 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
37.14 m² Cena za m²
17 474 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wola Ulrychów ul. Tadeusza Krępowieckiego
1/16
665 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
36.02 m² Cena za m²
18 462 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Ursynów ul. Kłobucka
1/4
599 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
635 m² Cena za m²
943 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wawer Nadwiśle ul. Dzięcioła
1/19
599 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
53.40 m² Cena za m²
11 217 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Targówek Bródno ul. Michała Kleofasa Ogińskiego
1/11
633 925 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
35.22 m² Cena za m²
17 999 PLN

Mazowieckie Warszawa Białołęka Talarowa
1/9
619 900 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
47 m² Cena za m²
13 189 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa
1/12
679 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
66.40 m² Cena za m²
10 226 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Białołęka ul. Jana Husa
1/17
699 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
48.54 m² Cena za m²
14 400 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Białołęka Żerań ul. Krzyżówki
1/17
597 120 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
37.32 m² Cena za m²
16 000 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Białołęka ul. Zdzisława Beksińskiego
1/20
660 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
37.40 m² Cena za m²
17 647 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Praga-Południe Saska Kępa ul. Londyńska
1/18
599 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
35.63 m² Cena za m²
16 812 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Praga-Północ ul. Karola Linneusza
1/24
590 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
70.1 m² Cena za m²
8 417 PLN

Mazowieckie Warszawa Białołęka Świderska
1/8
629 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
48.70 m² Cena za m²
12 916 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa ul. Władysława Korotyńskiego
1/17
670 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
51.54 m² Cena za m²
13 000 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Ursus ul. Henryka I Brodatego
1/10
660 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
52 m² Cena za m²
12 692 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Bemowo Fort Bema ul. Mieczysława Wolfkego
1/12
599 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
23.93 m² Cena za m²
25 031 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Śródmieście Południowe ul. Hoża
1/16
649 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
54.70 m² Cena za m²
11 865 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Bielany ul. Klaudyny

Galeria Ursynów Metro Natolin Stan Bardzo Dobry 78.39 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

Roberto Sochaj

Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach