5 pokoje 190m²
WIELKOPOLSKIE Poznań Jeżyce ul. Bukowska

1 490 000 PLN

1/26

1 490 000 PLN WYŁĄCZNOŚĆ

Dodaj do ulubionych

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
190 m² Cena za m²
7 842 PLN Piętro
Rok budowy
1960

Lokalizacja: ul. Bukowska / ul. Piękna w samym sercu prestiżowej dzielnicy Ogrody.
To nie jest zwykła nieruchomość to aktywo w ruchliwej i doskonale skomunikowanej części miasta.

DLACZEGO WARTO
To rzadko spotykana oferta: prestiżowa lokalizacja, korzystne zapisy planu miejscowego (MJ) i szerokie możliwości wykorzystania mieszkaniowo, usługowo lub inwestycyjnie.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA

1. Stabilność i prestiż otoczenia
Teren przeznaczony pod zabudowę jednorodzinną (MJ) link do pobrania tutaj https://sipgeoportal.geopoz.poznan.pl/mpzp_obow/Oc/Oc_uchw.pdf

2. Pełna legalność działalności usługowej
Plan dopuszcza prowadzenie nieuciążliwych usług w budynku mieszkalnym idealne na gabinety, kancelarie, biura lub pracownie.

3. Możliwość rozbudowy i modernizacji
Maks. powierzchnia zabudowy: 30% działki (ok. 161 m²)
Maks. wysokość: 2,5 kondygnacji (ok. 7,5 m)
To otwiera drogę do powiększenia powierzchni, adaptacji poddasza czy dobudowy.

SCENARIUSZE INWESTYCYJNE

BIURO W DOMU NAJEM KOMERCYJNY PREMIUM
Parter idealny na prestiżowe usługi: gabinet, kancelarię, studio projektowe.
Piętro i piwnica mogą funkcjonować niezależnie np. biuro, mieszkanie lub wynajem krótkoterminowy.

DOM DLA RODZINY W MIEJSKIM KOMFORCIE
Rozbuduj i zmodernizuj stwórz wygodny dom z ogrodem w spokojnym, dobrze skomunikowanym rejonie.

MODERNIZACJA I SPRZEDAŻ Z ZYSKIEM
Wykorzystaj potencjał planu rozbuduj, podnieś standard i sprzedaj z wysoką marżą dzięki lokalizacji i ekspozycji.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

Powierzchnia domu całkowita: ok. 190 m²

Powierzchnia domu użytkowa: ok. 140 m²

Powierzchnia domu zabudowy: 96 m²

Powierzchnia działki: 537 m²

Działki: nr 186/2 i 186/3

Wyposażenie: klimatyzacja, roleta automatyczna, podjazd
Budulec: cegła, dach pokryty papą

LOKALIZACJA, KTÓRA PRACUJE NA CIEBIE
Ekspozycja przy głównej ulicy (Bukowska) duży ruch, świetna widoczność.
Brak strefy płatnego parkowania komfort dla klientów i mieszkańców.
Przystanek autobusowy 10 sekund pieszo
Rondo Kaponiera 2,6 km
Lotnisko Ławica 2,8 km
W pobliżu szkoły, szpital, przychodnia, sklepy i liczne punkty usługowe.

To nieruchomość, która łączy potencjał inwestycyjny z bezpieczeństwem kapitału.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Rynek:	Wtórny
Cena:	1 490 000 PLN
Waluta:	PLN
Cena za m2:	7 842 PLN
Liczba pokoi:	5

Standard domu:
Rok budowy:	1960
Liczba pięter:	1

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Teren strzeżony:	nie

Numer oferty:
CRM:	34964531303

Pokaż więcejmniej

Tagi

komórka lokatorska ogród miejsce parkingowe

Zobacz oferty w tej okolicy

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

1/26
1 449 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
139 m² Cena za m²
10 424 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Jeżyce ul. Jana Henryka Dąbrowskiego
1/25
1 250 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
91.50 m² Cena za m²
13 661 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Malta ul. Katowicka
1/20
1 700 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
130.57 m² Cena za m²
13 020 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Grunwald ul. Świerzawska
1/18
1 599 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
7 Powierzchnia
254 m² Cena za m²
6 295 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Górczyn ul. Radyńska
1/22
1 280 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
136.51 m² Cena za m²
9 377 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Szczepankowo ul. Szczepankowo
1/15
1 458 450 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
138 m² Cena za m²
10 568 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań ul. Romualda Traugutta
1/29
1 370 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
140 m² Cena za m²
9 786 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Spławie ul. Bocheńska
1/35
1 384 999 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
220 m² Cena za m²
6 295 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Wilczy Młyn ul. Jana Piekałkiewicza
1/18
1 599 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
232.74 m² Cena za m²
6 870 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Smochowice ul. Pniewska
1/17
1 234 500 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
82.30 m² Cena za m²
15 000 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Centrum ul. Podgórna
1/14
1 390 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
142 m² Cena za m²
9 789 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Winogrady os. Na Murawie
1/11
1 321 339 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
66.10 m² Cena za m²
19 990 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Łazarz ul. Śniadeckich
1/15
1 250 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
133.57 m² Cena za m²
9 358 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań ul. Marcelińska
1/8
1 700 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
310 m² Cena za m²
5 484 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Podolany ul. Jarogniewa Drwęskiego
1/20
1 250 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
208.08 m² Cena za m²
6 007 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań ul. Głuszyna
1/19
1 680 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
9 Powierzchnia
220.42 m² Cena za m²
7 622 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań ul. św. Trójcy
1/7
1 200 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
90 m² Cena za m²
13 333 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań ul. Wojska Polskiego
1/19
1 270 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
149.14 m² Cena za m²
8 515 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Morasko ul. Szklarniowa
1/12
1 500 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
96.85 m² Cena za m²
15 488 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań ul. Adama Mickiewicza
1/9
1 370 900 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
141.60 m² Cena za m²
9 682 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Szczepankowo ul. Gościnna
1/12
1 500 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
59.83 m² Cena za m²
25 071 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Łazarz ul. Stanisława Wyspiańskiego
1/26
1 380 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
215.46 m² Cena za m²
6 405 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Strzeszyn ul. Juwenalisa
1/28
1 199 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
206.80 m² Cena za m²
5 798 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Naramowice ul. Kupały
1/20
1 199 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
82.30 m² Cena za m²
14 569 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Centrum ul. Podgórna

INWESTYCJA NA OGRODACH-BLIŹNIAK Z GOTOWYM LOKALEM 190 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Manager biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach