Prezentuję na sprzedaż nieruchomość na która składają się 2 mieszkania o łącznej powierzchni 85,42 m², zlokalizowane na 7 piętrze w nowoczesnym apartamentowcu Oxygen przy ul. Wroniej 45, tuż przy Browarach Warszawskich.

Każde z mieszkań posiada salon z aneksem kuchennym, sypialnię oraz łazienkę, co pozwala wynajmować je oddzielnie i osiągać wyższą rentowność niż w przypadku tradycyjnego najmu jednego lokalu.

To idealna propozycja:
* Dla Inwestora pod najem krótkoterminowy (Booking/Airbnb) lub najem długoterminowy dla singli/par pracujących w centrum
* Dla osób poszukujących lokaty kapitału
* Na system "mieszkaj i zarabiaj" - nieruchomość pozwala na mieszkanie w jednym z mieszkań z jednoczesnym wynajmem drugiego mieszkania.

| NAJWAŻNIEJSZE CECHY MIESZKANIA |

* Powierzchnia: 85,42 m²
* Układ: 2 mieszkania, każde składające się z salonu, aneksu kuchennego, sypialni i łazienki (pierwotnie 4 pokoje)
* Piętro: 7 z 8
* Ekspozycja: południowa oraz północna
* Słoneczna loggia o powierzchni 10,44 m² w mieszkaniu od strony południowej
* Komfort mieszkania zwiększa cisza (pomimo lokalizacji blisko centrum)
* Klimatyzacja
* Miejsce parkingowe oraz Komórka lokatorska w garażu podziemnym | Dodatkowo płatne

| LOKALIZACJA |

Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej prestiżowych i dynamicznie rozwijających się części Warszawy, w bezpośrednim sąsiedztwie Browarów Warszawskich i ścisłego centrum biznesowego miasta (rejon Towarowa - al. Jana Pawła II).
Doskonała komunikacja: w zasięgu tramwaj, autobus i metro, co zapewnia szybki dojazd do każdej części miasta.

W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:
* Browary Warszawskie
* Fabryka Norblina
* Hotel Hilton
* Restauracje, kawiarnie i sklepy
* Centrum biznesowe z wieżowcami: Warsaw Spire, The Bridge, Generation Park, Prime Corporate Center, Warsaw Trade Tower

Dzięki temu lokalizacja oferuje pełną infrastrukturę miejską oraz doskonałą komunikację z każdą częścią miasta.

| BUDYNEK |

Oxygen Residence to prestiżowy kompleks apartamentowy zlokalizowany przy ul. Wroniej, w jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się części Warszawy - na pograniczu Woli i Śródmieścia.

Inwestycja została zaprojektowana przez renomowaną pracownię z Hiszpanii - Rafael de La Hoz Castanys z myślą o wymagających mieszkańcach ceniących nowoczesną architekturę, komfort oraz doskonałą lokalizację w centrum miasta. Budynek wyróżnia się elegancką i ponadczasową formą - długie tarasy biegnące wzdłuż fasady oraz jasna elewacja nadają bryle lekkość i nowoczesny charakter.

Oxygen Residence to 8-piętrowy apartamentowiec, w którym znajduje się 284 mieszkań o zróżnicowanych metrażach, zaprojektowanych w sposób zapewniający funkcjonalność oraz możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni.

Do dyspozycji mieszkańców pozostają m.in.:
* Całodobowa ochrona i monitoring
* 2-poziomowy garaż podziemny
* Zielone, ciche patio dla mieszkańców osiedla
* Lokale usługowe na parterze budynku

Dzięki prestiżowej lokalizacji w sercu biznesowego centrum Warszawy mieszkańcy mają bezpośredni dostęp do najlepszych restauracji, kawiarni, usług oraz licznych kompleksów biurowych w okolicy Browarów Warszawskich, Fabryki Norblina, Pl. Europejskiego.

Oxygen Residence jest uznawany za jedną z najbardziej atrakcyjnych inwestycji mieszkaniowych w tej części miasta, co sprawia, że apartamenty w tym budynku cieszą się dużym zainteresowaniem zarówno wśród osób poszukujących miejsca do życia, jak i inwestorów. Standard podnosi wysoka jakość materiałów wykończeniowych w częściach wspólnych, m.in. granit oraz piaskowiec na fasadach.

| NIERUCHOMOŚĆ |

Nieruchomość położona jest na przedostatnim piętrze budynku, dzięki czemu oferuje prywatność, doświetlenie i widok robiący wrażenie.

Aktualnie nieruchomość posiada układ 2 mieszkań (dwupak). Na życzenie Kupującego może zostać przywrócony pierwotny układ nieruchomości: 3 sypialnie + salon z aneksem (4 pokoje). Szacowany koszt przywrócenia nieruchomości do układu 4-pokojowego kształtuje się na poziomie ok. 80-90 tys. zł.

W skład każdego z mieszkań wchodzi:
* Salon z aneksem kuchennym
* Sypialnia
* Łazienka - większa z wanną, mniejsza z prysznicem
* Przestronna loggia o powierzchni 10,44 m² w mieszkaniu od strony południowej

Mieszkania są w bardzo dobrym stanie technicznym gotowe do zamieszkania.

| DODATKOWE ATUTY |

* Doskonała opcja inwestycyjna pod dalszy wynajem
* Słoneczna loggia z widokiem na patio i Warsaw Spire
* Prestiżowa lokalizacja w centrum miasta
* Bliskość największych kompleksów biurowych w Warszawie

Do mieszkania przynależą dodatkowo płatne 90 tys. zł za komplet:
* Miejsce parkingowe w garażu podziemnym (poziom -2)
* Komórka lokatorska

| STAN PRAWNY |

Odrębna własność
Założona księga wieczysta
Możliwość zakupu na kredyt hipoteczny

Po więcej informacji oraz filmy | rolki z nieruchomości zapraszam na mój profil lub proszę o kontakt.

Serdecznie zapraszam do umówienia terminu na prezentację!

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Cena:	2 290 000 PLN
Waluta:	PLN
Liczba pokoi:	4
Powierzchnia:	85.42 m²
Cena za m2:	26 809 PLN
Czynsz administracyjny:	1500 zł
Rynek:	Wtórny

Opis budynku:
Rodzaj budynku:	Apartamentowiec
Rok budowy:	2013
Liczba pięter:	8
Piętro:	7
Stan budynku:	bardzo dobry
Winda:	tak

Standard mieszkania:
Stan nieruchomości:	bardzo dobry
Rodzaj ogrzewania:	CO miejskie

Pomieszczenia i pokoje:
Typ kuchni:	Aneks kuchenny

Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:	tak
Komórka/Piwnica:	nie
Loggia:	tak
Ogródek:	nie
Schowek:	tak
Taras:	nie

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	tak
Ochrona:	tak
Teren ogrodzony:	tak

Numer oferty:
CRM:	34964544222

Pokaż więcejmniej

Tagi

winda balkon osiedle strzeżone/ochrona oddzielna kuchnia

Zobacz oferty w tej okolicy

1/19
1 990 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
172 m² Cena za m²
11 570 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Białołęka Brzeziny ul. Brzeziny
1/16
1 950 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
300 m² Cena za m²
6 500 PLN

Mazowieckie Warszawa Białołęka Dołowa
1/11
2 252 500 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
85 m² Cena za m²
26 500 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Bielany ul. Gdańska
1/14
1 950 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
100 m² Cena za m²
19 500 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Mokotów ul. Bernardyńska
1/11
2 500 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
79 m² Cena za m²
31 646 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Śródmieście Północne ul. Nowy Świat
1/20
2 100 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
118 m² Cena za m²
17 797 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Ochota ul. Opaczewska
1/20
2 099 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
180 m² Cena za m²
11 661 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wawer ul. Zasadowa
1/30
1 950 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
151.77 m² Cena za m²
12 848 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Bielany ul. Prozy
1/20
2 199 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
240 m² Cena za m²
9 163 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Mokotów Sadyba ul. Zawojska
1/19
2 055 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
93 m² Cena za m²
22 097 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wilanów Błonia Wilanowskie ul. Adama Branickiego
1/20
2 510 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
92.20 m² Cena za m²
27 223 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wola ul. Sokołowska
1/22
2 200 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
203 m² Cena za m²
10 837 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Śródmieście al. Aleja Niepodległości
1/9
2 450 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
93 m² Cena za m²
26 344 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Śródmieście ul. Rozbrat
1/15
2 259 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
188.60 m² Cena za m²
11 978 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa ul. Wał Miedzeszyński
1/19
2 000 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
160 m² Cena za m²
12 500 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Targówek ul. Deszczowa
1/18
1 900 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
136.80 m² Cena za m²
13 889 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Mokotów
1/7
2 200 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
106 m² Cena za m²
20 755 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Praga-Południe Saska Kępa ul. Zwycięzców
1/18
1 950 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
86 m² Cena za m²
22 674 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Ochota ul. Nowowiejska
1/18
1 850 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
250 m² Cena za m²
7 400 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa
1/20
2 170 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
105.82 m² Cena za m²
20 507 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wilanów Zawady ul. Bruzdowa
1/14
2 550 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
117 m² Cena za m²
21 795 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Śródmieście Południowe
1/20
2 699 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
108.30 m² Cena za m²
24 922 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Mokotów Wyględów ul. Przejazd
1/15
2 125 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
125.25 m² Cena za m²
16 966 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Włochy al. Aleje Jerozolimskie
1/20
2 490 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
180 m² Cena za m²
13 833 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Ursynów ul. Fortepianowa

Inwestycyjne 85 m2 przy Browarach | 2 mieszkania 85.42 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

Aliaksandra Buiko

Doradczyni Nieruchomości

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach