KAMIENICA W CENTRUM ORNETY | 237,50 m² | GOTOWY DACH | PROJEKT INWESTYCYJNY

Cena: 385 000 zł

Na sprzedaż kamienica położona przy ul. Żelaznej w ścisłym centrum Ornety, o łącznej powierzchni około 237,50 m², zlokalizowana na działce o powierzchni 122 m².

To nieruchomość skierowana przede wszystkim do inwestora poszukującego obiektu z potencjałem przebudowy i stworzenia kilku niezależnych lokali mieszkalnych lub usługowych.

Budynek posiada parter, I piętro, II piętro oraz pełne podpiwniczenie. Wnętrze wymaga generalnego remontu, co z jednej strony oznacza konieczność poniesienia nakładów, z drugiej natomiast daje inwestorowi możliwość zaprojektowania funkcjonalnego układu od podstaw, zgodnie z własną koncepcją i aktualnymi potrzebami rynku.

GOTOWY DACH - WAŻNY ETAP INWESTYCJI JUŻ ZREALIZOWANY

Istotnym atutem nieruchomości jest wykonany w 2019 roku nowy dach.

Na poddaszu zamontowano również okna, dzięki czemu kolejny etap inwestycji może koncentrować się przede wszystkim na zagospodarowaniu wnętrza i dostosowaniu budynku do wybranego modelu biznesowego.

Dla inwestora oznacza to możliwość wejścia w projekt bez konieczności rozpoczynania prac od podstaw.

KODZIAŁU NA KILKA LOKALIONCEPCJA P

Dla nieruchomości dostępny jest wstępny projekt budowlany zakładający możliwość podziału budynku na 5 lub 6 lokali mieszkalnych.

To otwiera kilka potencjalnych scenariuszy inwestycyjnych:

• mieszkania na wynajem długoterminowy
• lokale przeznaczone na sprzedaż po przeprowadzeniu remontu
• mieszkania na wynajem dla pracowników
• połączenie funkcji mieszkalnej i usługowej
• nieruchomość pod własną działalność gospodarczą

Ostateczny sposób podziału i wykorzystania budynku wymaga oczywiście weryfikacji przez projektanta oraz uzyskania wymaganych uzgodnień i decyzji administracyjnych.

PARTER Z POTENCJAŁEM USŁUGOWYM

Szczególnie interesujący z punktu widzenia inwestora jest parter budynku.

Istnieje możliwość zaplanowania na tym poziomie dwóch lokali usługowych, co pozwala stworzyć model nieruchomości łączący funkcję komercyjną z mieszkaniową.

Przy odpowiedniej adaptacji parter może zostać przeznaczony m.in. na:

• lokale handlowe,
• biura,
• gabinety,
• usługi,
• pracownie,
• punkty usługowe.

Dzięki temu nieruchomość może generować przychody z kilku niezależnych źródeł.

MOŻLIWOŚĆ DWÓCH NIEZALEŻNYCH WEJŚĆ

Kolejnym atutem jest potencjalna możliwość wykonania dwóch niezależnych wejść do budynku.

Rozwiązanie to może być szczególnie korzystne przy podziale nieruchomości na część mieszkalną i usługową lub przy stworzeniu niezależnych stref funkcjonalnych.

OGRZEWANIE

Istnieje możliwość podłączenia budynku do miejskiej sieci ciepłowniczej, co może być istotnym argumentem przy planowaniu modernizacji obiektu i jego przyszłego wykorzystania.

LOKALIZACJA - CENTRUM ORNETY

Nieruchomość znajduje się w centrum Ornety, w lokalizacji, która sprzyja zarówno funkcji mieszkaniowej, jak i usługowej.

Położenie w centralnej części miasta zwiększa potencjał wykorzystania nieruchomości pod:

• mieszkania na wynajem,
• lokale usługowe,
• biura i gabinety,
• inwestycję typu „remont - podział - wynajem”,
• inwestycję typu „remont - podział - sprzedaż”.

Dla inwestora dużą wartością jest możliwość stworzenia kilku niezależnych lokali w jednym budynku, zamiast inwestowania w pojedynczy lokal.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

Powierzchnia budynku: 237,50 m²
Powierzchnia działki: 122 m²
Liczba kondygnacji: parter + I piętro + II piętro
Podpiwniczenie: pełne
Stan wnętrza: do generalnego remontu
Dach: wykonany w 2019 roku
Poddasze: zamontowane okna
Koncepcja: podział na 5-6 lokali mieszkalnych
Parter: potencjał 2 lokali usługowych
Wejścia: możliwość wykonania dwóch niezależnych wejść
Ogrzewanie: możliwość podłączenia do miejskiej sieci ciepłowniczej

DLACZEGO WARTO ZAINWESTOWAĆ?

237,50 m² powierzchni, centralna lokalizacja, wykonany dach oraz możliwość stworzenia kilku niezależnych lokali sprawiają, że nieruchomość daje inwestorowi szerokie możliwości dalszego zagospodarowania.

Największą wartością tego projektu jest możliwość przekształcenia istniejącej kamienicy w nowoczesny obiekt wielolokalowy, dopasowany do potrzeb rynku.

To propozycja dla inwestora, który potrafi dostrzec potencjał nieruchomości wymagającej remontu i chce stworzyć własny projekt od podstaw, mając wpływ na układ lokali, standard wykończenia oraz przyszły model wykorzystania budynku.

CENA: 385 000 ZŁ

Zapraszam do kontaktu. Chętnie przedstawię dostępne informacje dotyczące nieruchomości, wstępnej koncepcji podziału oraz możliwości jej dalszego zagospodarowania.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Rynek:	Wtórny
Cena:	385 000 PLN
Waluta:	PLN
Cena za m2:	1 621 PLN
Liczba pokoi:	10

Standard domu:
Stan budynku:	surowy zamknięty
Rok budowy:	2019
Liczba pięter:	2

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Teren strzeżony:	nie

Media:
Rodzaj ogrzewania:

Numer oferty:
CRM:	34964566489

Pokaż więcejmniej

Tagi

komórka lokatorska

Zobacz oferty w tej okolicy

1/19
1 355 760 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
38736 m² Cena za m²
35 PLN

WARMIŃSKO-MAZURSKIE olsztyński
1/13
199 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
4044 m² Cena za m²
49 PLN

WARMIŃSKO-MAZURSKIE olsztyński ul. Polna
1/20
4 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
82.83 m² Cena za m²
48 PLN

WARMIŃSKO-MAZURSKIE Olsztyn ul. Marii Dąbrowskiej
1/51
3 600 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
10 Powierzchnia
340 m² Cena za m²
10 588 PLN

WARMIŃSKO-MAZURSKIE mrągowski
1/3
206 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
37520 m² Cena za m²
5 PLN

WARMIŃSKO-MAZURSKIE braniewski
1/14
309 480 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
2579 m² Cena za m²
120 PLN

WARMIŃSKO-MAZURSKIE ostródzki
1/4
229 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
7700 m² Cena za m²
30 PLN

WARMIŃSKO-MAZURSKIE olsztyński
1/5
290 360 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1000 m² Cena za m²
290 PLN

WARMIŃSKO-MAZURSKIE mrągowski
1/20
6 290 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
15 Powierzchnia
345.39 m² Cena za m²
18 211 PLN

WARMIŃSKO-MAZURSKIE ostródzki
1/14
420 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
44 m² Cena za m²
9 545 PLN

WARMIŃSKO-MAZURSKIE Olsztyn ul. Srebrna
1/7
2 640 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
29266 m² Cena za m²
90 PLN

WARMIŃSKO-MAZURSKIE giżycki
1/6
265 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
5941 m² Cena za m²
45 PLN

WARMIŃSKO-MAZURSKIE olsztyński ul. Jeziorna
1/16
530 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
17140 m² Cena za m²
31 PLN

WARMIŃSKO-MAZURSKIE ostródzki
1/40
1 890 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
7 Powierzchnia
220 m² Cena za m²
8 591 PLN

WARMIŃSKO-MAZURSKIE olsztyński
1/48
6 700 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
250 m² Cena za m²
26 800 PLN

WARMIŃSKO-MAZURSKIE ostródzki
1/18
2 650 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
255 m² Cena za m²
10 392 PLN

WARMIŃSKO-MAZURSKIE olsztyński
1/13
499 900 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
70.25 m² Cena za m²
7 116 PLN

WARMIŃSKO-MAZURSKIE Olsztyn ul. Michała Lengowskiego
1/26
345 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
2302 m² Cena za m²
150 PLN

WARMIŃSKO-MAZURSKIE szczycieński
1/13
269 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
2428 m² Cena za m²
111 PLN

WARMIŃSKO-MAZURSKIE olsztyński
1/18
550 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
10100 m² Cena za m²
54 PLN

WARMIŃSKO-MAZURSKIE węgorzewski
1/7
499 971 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
11544 m² Cena za m²
43 PLN

WARMIŃSKO-MAZURSKIE lidzbarski
1/17
205 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1841 m² Cena za m²
111 PLN

WARMIŃSKO-MAZURSKIE ostródzki
1/16
159 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1332 m² Cena za m²
119 PLN

WARMIŃSKO-MAZURSKIE ostródzki
1/22
1 650 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
5470 m² Cena za m²
302 PLN

WARMIŃSKO-MAZURSKIE mrągowski

KAMIENICA INWESTYCYJNA | 237M² | 6 LOKALI | ORNETA 237.5 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Managerka Biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach