Lokal użytkowy pokojowe na Sprzedaż

pokoje 862m²
WIELKOPOLSKIE Poznań ul. Garncarska

4 300 000 PLN

Home  >   Sprzedaż  >   Lokal  >   Wielkopolskie  >   Poznań  >   Garncarska  >   Kamienica w centrum Poznania 862 m²

Kamienica w centrum Poznania 862 m²

4 300 000 PLN Negocjuj cenę >

WIELKOPOLSKIE Poznań ul. Garncarska MAPA

1/9

4 300 000 PLN WYŁĄCZNOŚĆ   

Liczba pokoi
 Powierzchnia
862 m2 Cena za m2
4 988 PLN Piętro
 Rok budowy
1930

Marcin Gawlik Ekspert finansowy Kupujesz mieszkanie? Porównaj oferty różnych banków  
Kamienica w ścisłym centrum Poznania, przy ulicy św. Marcin oraz Uniwersytecie Ekonomicznym.

Powierzchnia działki 280m2, powierzchnia użytkowa 862m2 (powierzchnia mieszkalna zależy od przebudowy i byłaby mniejsza, około 580-680m2) - obecnie wynajmowana na cele biurowe ( 19 lokali, najemcy na umowach komercyjnych).

Możliwa inwestycja w cele usługowe, tak jak stoi lub przebudowa na cele mieszkaniowe (idealna lokalizacja na kawalerki lub miniakademik na wynajem).


Cena 4,3 mln zł + VAT lub + PCC (najchętniej z VATem).


Cechy nieruchomości:

- posiada wszystkie media, ogrzewanie gazowe z własnej kotłowni

- brak planu miejscowego, przy czym zgodnie z wyrysem z mapy zasadniczej z dnia 23 lutego 2021 r. nieruchomość oznaczona jest w ewidencji gruntów jako tereny mieszkaniowe („B”),

- nieruchomość zabudowana jest budynkiem biurowym, pięciokondygnacyjnym (w tym jedna kondygnacja podziemna), całkowicie podpiwniczonym o powierzchni użytkowej wynoszącej około 862 m2 wybudowanym w pierwszej połowie XX wieku, rozbudowanym pod koniec lat 90-tych XX wieku na podstawie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę, od której miały miejsce istotne odstępstwa i nie została wydana decyzja o pozwoleniu na użytkowanie

- istnieje możliwość przekształcenia kamienicy na cele mieszkaniowe

- istnieje konieczność legalizacji samowoli budowlanej z lat 90-tych i dostosowania do przepisów przeciwpożarowych (ppoż) - posiadamy ekspertyzę strażaka

- obecnie w budynku istnieją wyodrębnione lokale usługowe, które wynajęte są podmiotom prowadzącym działalność gospodarczą

Na życzenie przekażę wszelkie dokumenty oraz rzuty kondygnacji.


Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia i opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.




Pokaż więcejmniej  

 
Ogólne warunki:
Rynek:Wtórny
Cena:4 300 000 PLN
Waluta:PLN
Powierzchnia:862 m²
Cena za m2:4 988 PLN
 
Opis budynku:
Rok budowy:1930
Winda:nie
 
Bezpieczeństwo:
Monitoring:nie
Ochrona:nie
 
Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:nie
Komórka/Piwnica:nie
Loggia:nie
 
Numer oferty:
CRM:34964480262

Pokaż więcejmniej  

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Manager biura



Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach

Home  >   Sprzedaż  >   Lokal  >   Wielkopolskie  >   Poznań  >   Garncarska  >   Kamienica w centrum Poznania 862 m²

Rozwiń

NIERUCHOMOŚCI

USŁUGI

O NAS

PANEL UŻYTKOWNIKA

Zwiń

Agencja nieruchomości Tur Nieruchomości © 2024 Wszelkie prawa zastrzeżone.

Zaktualizowaliśmy naszą Politykę Prywatności.

Nowe zapisy w Polityce Prywatności wynikają z konieczności dostosowania naszych działań oraz dokumentacji do nowych wymagań europejskiego Rozporządzenia o Ochronie Danych Osobowych (RODO), które jest stosowane od 25 maja 2018 r.

Zaawansowane