REWITALIZACJA Z HISTORIĄ W TLE Zabytkowa kamienica inwestycyjna w ścisłym centrum Wołomina o powierzchni całkowitej 573 m².

Kamienice z duszą nie pojawiają się na rynku często. Jeszcze rzadziej w takiej lokalizacji.

Przedstawiamy wyjątkową nieruchomość inwestycyjną z 1905 roku położoną w samym sercu Wołomina - zabytkową kamienicę położoną na działce o powierzchni 389m2. To propozycja dla inwestorów, deweloperów oraz funduszy poszukujących projektu o ponadprzeciętnym potencjale wzrostu wartości.

Położona w ścisłym centrum miasta kamienica łączy historyczny charakter z możliwościami nowoczesnej rewitalizacji. Budynek objęty jest opieką Gminnego Konserwatora Zabytków, dzięki czemu zachowuje swój niepowtarzalny klimat i stanowi doskonałą bazę do stworzenia prestiżowej nieruchomości mieszkaniowo-usługowej.
Parametry nieruchomości
Powierzchnia całkowita: 573 m²
-Powierzchnia użytkowa: 393,6 m²
-Stan techniczny: do generalnego remontu
-Liczba lokali mieszkalnych: 9
-Lokal usługowy: 30,2 m²
-Murowane komórki lokatorskie na dziedzińcu
-Budynek pod opieką Gminnego Konserwatora Zabytków
Struktura lokali
Kawalerki:

-30,8 m²
-29,8 m²
-21,1 m²
-19,7 m²
Mieszkania dwupokojowe
-45,1 m²
-44,4 m²
-42,6 m²
-40,8 m²
-36,0 m²
Lokal usługowy
Na parterze znajduje się lokal o powierzchni 30,2 m², idealny pod sklep, kawiarnię, kancelarię, gabinet lub działalność usługową. Dzięki ekspozycji od strony ulicy posiada bardzo dobre walory komercyjne.

Na terenie posesji znajdują się również murowane komórki lokatorskie, które mogą zostać zachowane lub zaadaptowane zgodnie z koncepcją inwestora.

Lokalizacja, która buduje wartość

Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie - w ścisłym centrum Wołomina, w bezpośrednim sąsiedztwie pełnej infrastruktury miejskiej.

Odległości

Komunikacja
-Stacja PKP Wołomin - ok. 700 m | 9 minut pieszo
-Warszawa Wileńska - ok. 25-30 minut pociągiem
-Trasa S8 - ok. 10 minut samochodem
-Centrum Warszawy - ok. 22 km | około 35 minut samochodem
Administracja i usługi
-Urząd Miejski - ok. 600 m
-Starostwo Powiatowe - ok. 800 m
-Banki, poczta i punkty usługowe - 2-5 minut pieszo
Handel
-Galeria Wołomin - ok. 1,3 km
-Biedronka - ok. 500 m
-Lidl - ok. 900 m
-liczne sklepy, restauracje i kawiarnie w bezpośrednim sąsiedztwie

Edukacja
-Szkoła Podstawowa - ok. 700 m
-Przedszkola - 400-800 m
-Liceum Ogólnokształcące - ok. 1 km

Rekreacja
-Park Wiktoryn - ok. 900 m
-Ośrodek Sportu i Rekreacji - ok. 1,5 km

Potencjał inwestycyjny

To nieruchomość, która daje wiele możliwości zagospodarowania.

Możliwa jest realizacja m.in.:
-eleganckiej kamienicy czynszowej,
-apartamentów inwestycyjnych,
-mieszkań premium po rewitalizacji,
-butikowego aparthotelu,
-prestiżowej siedziby firmy,
-projektu mixed-use łączącego funkcję mieszkaniową i usługową.

Historyczna architektura oraz centralna lokalizacja sprawiają, że po kompleksowej modernizacji nieruchomość może stać się jedną z najbardziej rozpoznawalnych kamienic w Wołominie.

Dlaczego warto?

-prestiżowa lokalizacja w centrum miasta

- zabytkowy charakter budynku

- 9 mieszkań oraz lokal usługowy

- możliwość znaczącego wzrostu wartości po rewitalizacji

- doskonała komunikacja z Warszawą

- idealna propozycja dla inwestora długoterminowego

- nieruchomość o unikalnym charakterze, praktycznie niedostępna na lokalnym rynku

W ofercie znajdują się zarówno zdjęcia przedstawiające aktualny, rzeczywisty stan nieruchomości, jak i wizualizacje pokazujące przykładową możliwość jej aranżacji po remoncie.
Wizualizacje mają charakter poglądowy i przedstawiają potencjał nieruchomości oraz możliwy efekt po przeprowadzeniu prac remontowo-wykończeniowych.

Inwestycje w zabytkowe kamienice od lat należą do najbardziej poszukiwanych segmentów rynku nieruchomości. To połączenie historii, architektury i potencjału biznesowego, którego nie można odtworzyć we współczesnym budownictwie.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania pełnej dokumentacji nieruchomości oraz umówienia prezentacji.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Rynek:	Wtórny
Cena:	2 600 000 PLN
Waluta:	PLN
Powierzchnia:	573 m²
Cena za m2:	4 538 PLN
Stan nieruchomości:

Opis budynku:
Stan budynku:	do remontu
Liczba pięter:	2
Winda:	nie

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Ochrona:	nie

Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:	nie
Komórka/Piwnica:	nie
Loggia:	nie

Numer oferty:
CRM:	34964564854

Pokaż więcejmniej

Tagi

miejsce parkingowe

Zobacz oferty w tej okolicy

1/12
2 195 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
98.70 m² Cena za m²
22 239 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa ul. Symboliczna
1/29
2 186 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
7 Powierzchnia
122.80 m² Cena za m²
17 801 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Ursynów ul. Kraski
1/7
2 600 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
280 m² Cena za m²
9 286 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Włochy ul. Kleszczowa
1/19
2 799 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
279 m² Cena za m²
10 032 PLN

MAZOWIECKIE piaseczyński ul. Lipowa
1/13
2 900 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
236.37 m² Cena za m²
12 269 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Mokotów Służew ul. Świeradowska
1/20
2 548 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
180 m² Cena za m²
14 156 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wawer ul. Zasadowa
1/16
2 690 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
9812 m² Cena za m²
274 PLN

MAZOWIECKIE otwocki ul. Krecia
1/6
2 499 987 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
17238 m² Cena za m²
145 PLN

MAZOWIECKIE grójecki
1/11
2 790 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
8 Powierzchnia
240 m² Cena za m²
11 625 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Mokotów Sadyba ul. Buska
1/19
2 250 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
116.42 m² Cena za m²
19 584 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Ursynów
1/20
2 080 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
113.50 m² Cena za m²
18 326 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Ursynów ul. Złoty Potok
1/3
2 984 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1571 m² Cena za m²
1 899 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Białołęka Nowodwory ul. Jana Żiżki
1/30
2 699 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
248.50 m² Cena za m²
10 861 PLN

MAZOWIECKIE miński ul. Turkusowa
1/12
2 600 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
10 Powierzchnia
573 m² Cena za m²
4 538 PLN

MAZOWIECKIE wołomiński ul. Nowa
1/19
2 100 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
4963 m² Cena za m²
423 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Ursynów Jeziorki Południowe
1/5
2 490 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
12169 m² Cena za m²
205 PLN

MAZOWIECKIE wołomiński ul. Warszawska
1/30
2 600 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
8 Powierzchnia
390 m² Cena za m²
6 667 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Białołęka ul. Słodka
1/25
2 700 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
87.07 m² Cena za m²
31 010 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Mokotów ul. Lewicka
1/11
2 180 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
272.65 m² Cena za m²
7 996 PLN

MAZOWIECKIE piaseczyński ul. Dzikich Gęsi
1/58
2 950 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
7 Powierzchnia
361.58 m² Cena za m²
8 159 PLN

MAZOWIECKIE piaseczyński ul. Bartosza Głowackiego
1/34
2 500 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1684 m² Cena za m²
1 485 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wawer Radość ul. Planetowa
1/24
3 100 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
45000 m² Cena za m²
69 PLN

MAZOWIECKIE nowodworski
1/20
2 940 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
265.81 m² Cena za m²
11 061 PLN

MAZOWIECKIE pruszkowski
1/23
2 700 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
12 Powierzchnia
485 m² Cena za m²
5 567 PLN

MAZOWIECKIE warszawski zachodni ul. Sochaczewska

Kamienica w ścisłym centrum Wołomina 573 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

Paulina Świekatowska

Agentka Nieruchomości

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach