Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości inwestycyjnej położonej w miejscowości Niepruszewo w gminie Buk.

Przedmiotem sprzedaży jest kompleks produkcyjno-magazynowy z częścią biurowo-socjalną, zlokalizowany na działkach o łącznej powierzchni 9 260 m², z zabudową o łącznej powierzchni użytkowej 1 962,63 m² wraz z pełną infrastrukturą techniczną oraz placami manewrowymi.

Nieruchomość stanowi funkcjonalny kompleks przemysłowo-magazynowy idealny pod działalność produkcyjną, logistyczną, magazynową lub usługową.

Najważniejsze informacje
Możliwość przepisania obecnych umów najmu na nowego właściciela!
Powierzchnia działki: 9 260 m²
Powierzchnia użytkowa budynków: 1 962,63 m²
Stan prawny: pełna własność, księga wieczysta
Przeznaczenie w studium: tereny przemysłowo-usługowe (P/U)

Kompleks składa się z części zabudowanej obiektami przemysłowo-magazynowymi oraz części niezabudowanej, która stwarza dodatkowy potencjał inwestycyjny i możliwość dalszej rozbudowy.

Zabudowa nieruchomości
Na terenie nieruchomości znajdują się budynki produkcyjne, magazynowe oraz obiekty pomocnicze.

Budynek hali głównej z częścią biurowo-socjalną
Powierzchnia użytkowa: 664,73 m²
Budynek murowany, w części produkcyjnej jednokondygnacyjny, w części biurowo-socjalnej piętrowy. Wyposażony w instalacje elektryczne, wodociągowe, kanalizacyjne, wentylacyjne oraz system ogrzewania.

Budynek magazynowy
Powierzchnia użytkowa: 1 003,70 m²
Obiekt murowany, parterowy, z przemysłową posadzką betonową oraz bramami magazynowymi.

Budynek wulkanizatorni z garażami
Powierzchnia użytkowa: 141 m²
Obiekt warsztatowo-garażowy.

Budynek gospodarczy
Powierzchnia użytkowa: 153,20 m².

Portiernia z wiatą
Portiernia: 6,76 m²
Wiata: 9 m².

Dodatkowo na terenie nieruchomości znajdują się wiaty magazynowe o powierzchni około 72 m², 58 m² oraz 15 m².
Budynki wykonane są w technologii murowanej z przemysłowymi posadzkami betonowymi przystosowanymi do prowadzenia działalności produkcyjnej i magazynowej.

Zagospodarowanie terenu
Nieruchomość jest w pełni zagospodarowana i przystosowana do prowadzenia działalności gospodarczej.
Na terenie znajdują się utwardzone place manewrowe i składowe, drogi wewnętrzne oraz parkingi o łącznej powierzchni około 2 662 m². Nawierzchnie wykonane są z płyt betonowych oraz trylinki.

Cały kompleks jest ogrodzony i zabezpieczony bramą wjazdową z napędem automatycznym. Na terenie znajdują się również instalacje infrastruktury technicznej, przepompownia ścieków oraz przyłącza mediów.

Media i infrastruktura
Nieruchomość posiada dostęp do podstawowych mediów:
energia elektryczna
woda z sieci wodociągowej
kanalizacja sanitarna z przepompownią
instalacja odgromowa
wentylacja
gaz w drodze przy ulicy Starowiejskiej
Pełne uzbrojenie terenu znacząco ułatwia dalszą rozbudowę lub modernizację obiektów.

Przeznaczenie terenu
Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego gminy Buk teren przeznaczony jest pod funkcje przemysłowe i usługowe (P/U).
Dopuszczalne są między innymi:
zabudowa przemysłowa
hale produkcyjne i magazynowe
centra logistyczne
obiekty usługowe i techniczne
zaplecze administracyjne i biurowe
Obecny sposób użytkowania nieruchomości jest zgodny z funkcją produkcyjno-usługową.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w strategicznej lokalizacji zachodniej części aglomeracji poznańskiej.
Odległość od granic Poznania wynosi około 17 km. W odległości około 1,5 km znajduje się autostrada A2 z węzłem Buk, zapewniająca bardzo dobrą komunikację z Poznaniem, Berlinem oraz Warszawą.
W odległości około 500 metrów od nieruchomości znajduje się Jezioro Niepruszewskie. W sąsiedztwie dominują tereny produkcyjne, magazynowe oraz usługowe.

Potencjał inwestycyjny
Nieruchomość idealnie sprawdzi się jako:
zakład produkcyjny
centrum logistyczne
magazyn wysokiego składowania
baza transportowa
obiekt inwestycyjny z możliwością wynajmu powierzchni
Dodatkowym atutem jest możliwość dalszej rozbudowy kompleksu na części niezabudowanej działki.
Część budynków jest obecnie wynajmowana, co pozwala generować przychód z nieruchomości już od momentu zakupu.

Podsumowanie
Oferowana nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestorów oraz przedsiębiorstw poszukujących funkcjonalnego kompleksu produkcyjno-magazynowego w bardzo dobrej lokalizacji logistycznej w pobliżu Poznania.
Duża powierzchnia działki, rozwinięta infrastruktura techniczna oraz istniejąca zabudowa produkcyjna tworzą solidną bazę dla dalszego rozwoju działalności gospodarczej.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, dokumentacji technicznej oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Informacje zawarte w ogłoszeniu mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Rynek:	Wtórny
Cena:	5 500 000 PLN
Waluta:	PLN
Powierzchnia:	1965.63 m²
Cena za m2:	2 798 PLN
Stan nieruchomości:

Opis budynku:
Stan budynku:	dobry
Liczba pięter:	2
Winda:	nie

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Ochrona:	nie

Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:	nie
Komórka/Piwnica:	nie
Loggia:	nie

Numer oferty:
CRM:	34964543959

Pokaż więcejmniej

Zobacz oferty w tej okolicy

1/20
5 200 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
112 m² Cena za m²
46 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Górczyn ul. Augustyna Kordeckiego
1/18
1 100 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
98.28 m² Cena za m²
11 193 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Wierzbięcice ul. Wierzbięcice
1/4
15 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
10000 m² Cena za m²
2 PLN

WIELKOPOLSKIE kościański ul. Przemysłowa
1/11
869 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
59.84 m² Cena za m²
14 522 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Centrum ul. Bóżnicza
1/9
520 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
50.12 m² Cena za m²
10 375 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Tęczowa
1/12
8 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
116 m² Cena za m²
69 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Grunwald ul. Adama Biedrzyckiego
1/14
1 100 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
103 m² Cena za m²
10 680 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Jeżyce ul. Jana Henryka Dąbrowskiego
1/3
5 750 208 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
241.20 m² Cena za m²
23 840 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań ul. Kozia
1/18
270 360 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
811 m² Cena za m²
333 PLN

WIELKOPOLSKIE turecki
1/15
1 378 830 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
145.14 m² Cena za m²
9 500 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Wilda ul. 28 Czerwca 1956 r.
1/14
450 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
689 m² Cena za m²
653 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Łąkowa
1/17
1 500 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
80.93 m² Cena za m²
18 535 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Jeżyce ul. Zwierzyniecka
1/5
12 000 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
78861 m² Cena za m²
152 PLN

WIELKOPOLSKIE wrzesiński
1/17
2 700 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
50.44 m² Cena za m²
54 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Grunwald ul. Smardzewska
1/19
1 299 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
210 m² Cena za m²
6 186 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Świerczewo ul. Leszczyńska
1/13
590 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
75 m² Cena za m²
7 867 PLN

WIELKOPOLSKIE śremski
1/15
849 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
140 m² Cena za m²
6 064 PLN

WIELKOPOLSKIE turecki
1/20
3 200 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
7 Powierzchnia
444.10 m² Cena za m²
7 206 PLN

WIELKOPOLSKIE nowotomyski ul. Jastrzębsko Stare
1/3
6 303 024 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
269.36 m² Cena za m²
23 400 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań ul. Kozia
1/6
349 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
849 m² Cena za m²
411 PLN

WIELKOPOLSKIE gnieźnieński
1/4
599 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
52500 m² Cena za m²
11 PLN

WIELKOPOLSKIE obornicki
1/30
879 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
76.56 m² Cena za m²
11 481 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Sadowa
1/23
897 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
290 m² Cena za m²
3 093 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Błękitna
1/20
864 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
63.66 m² Cena za m²
13 572 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Grunwald ul. Kamiennogórska

Kompleks magazynowo-produkcyjny z zapleczem biur 1965.63 m²

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Managerka Biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach