Puszczykowo - jedna z najbardziej prestiżowych i z pewnością najpiękniejszych lokalizacji wokół Poznania. Dominuje tu zabudowa jednorodzinna, w tym stylowe wille posadowione wśród licznej zieleni i starodrzewia. Całe miasteczko, doskonale skomunikowane z Poznaniem, otaczają malownicze tereny Wielkopolskiego Parku Narodowego.

Nie bez powodu o Puszczykowie mówi się „miasto-ogród”. Według tej koncepcji urbanistycznej rozwijało się ono już na przełomie XIX i XX w. Taki też charakter miejscowości - łączący w sobie funkcję mieszkaniową z rekreacyjną - pozostaje widoczny tu do dziś.

To właśnie w tym urokliwym miejscu oferuję na sprzedaż duży (3 kondygnacje, 6 pokoi), zadbany, solidnie postawiony dom w zabudowie bliźniaczej. Położony przy cichej i kameralnej ul. Mickiewicza - zaledwie 70 m od ściany lasu i 350 m od doliny rzeki Warty.

Informacje o działce:
• powierzchnia - 406 m2
• starannie zagospodarowany ogród otoczony zielenią zapewniającą prywatność
• dwa tarasy po dwóch stronach ogrodu

Informacje o domu:
• dom w zabudowie bliźniaczej z 1993 r.
• gruntowny remont i modernizacja w latach 2007-2008
• powierzchnia użytkowa - 226,5 m2
• w bryle budynku garaż - 26 m2
• 3 przestronne kondygnacje, w tym mające spory potencjał przyziemie będące pełnowartościową kondygnacją
• duże, dobrze doświetlone pokoje - orientacja południowo-zachodnia zapewnia dużo naturalnego światła w ciągu dnia
• na podłogach drewniany parkiet, drewniana stolarka drzwiowa i okienna (Sokółka), co podkreśla przytulny charakter domu
• doprowadzony światłowód
• media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• ogrzewanie - piec 2-funkcyjny Viessmann ze zbiornikiem na wodę

Rozkład pomieszczeń

Parter (75,5 m2):
• przestronny, jasny salon (27 m2) z wyjściem na mniejszy taras (6 m2) od strony ogrodu
• gabinet (13 m2)
• kuchnia z jadalnią (13,5 m2)
• duża łazienka z oknem (8 m2)
• przestrony korytarz (14 m2) z wyjściem na duży taras od strony lasu (26 m2)

Piętro (75,5 m2):
• 2 duże pokoje (22,5 i 16,5 m2)
• mniejszy pokój (13,5 m2) - kiedyś funkcjonował jako kuchnia (posiada wszystkie przyłącza)
• łazienka (5 m2)
• toaleta (1,5 m2)
• garderoba (3,5 m2)
• schowek nad schodami (4 m2)
• korytarz (9 m2)

Przyziemie (75,5 m2, wysokość - 2,6 m):
• bardzo duży, jasny pokój (40 m2) z 3 pełnowymiarowymi oknami; idealny na pracownię, biuro, studio, pokój hobby, warsztat lub siłownię; można go łatwo podzielić na 2 lub 3 niezależne pomieszczenia z oknami
• toaleta (2 m2)
• kotłownia z piecem centralnego ogrzewania (8 m2)
• pomieszczenie gospodarcze (5 m2)
• schowek pod schodami (4,5 m2)

Obecni Właściciele użytkują dom wchodząc do niego wejściem znajdującym się na poziomie przyziemia. Wcześniej używane było wejście przez taras nad garażem (po ponownym dołożeniu schodów zewnętrznych, można wrócić do tego rozwiązania).

Osobom zainteresowanych chętnie udostępnię link do większej liczby zdjęć i plan przyziemia.

W Puszczykowie znajduje się całą potrzebna do codziennego funkcjonowania infrastruktura handlowa, usługowa i socjalna. 1 km do najbliższych sklepów (Żabka, Stokrotka, Rossmann) - dogodne dojście także pieszo. Do przedszkola, szkoły podstawowej i liceum - 1,2 km.

Pieszo można również dojść (1 km) do stacji kolejowej (linia Poznań-Wrocław). Odcinek włączony do systemu Poznańskiej Kolei Metropolitalnej - pociągiem w 15 minut dostaniemy się na dworzec Poznań Główny.

Samochodem do węzła A2 Poznań Luboń - 10 km; do węzła S5 - 16 km. Do centrum Poznania - 15 km.

Malownicze i urozmaicone krajobrazowo tereny Wielkopolskiego Parku Narodowego i jego otuliny otaczające Puszczykowo, z jeziorami i kompleksami leśnymi, zapewniają doskonałą przestrzeń do rekreacji i aktywnego wypoczynku. Sprzyjają temu m.in. liczne trasy piesze i rowerowe czy kąpieliska.

Zapraszam na prezentację domu!

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Rynek:	Wtórny
Cena:	1 390 000 PLN
Waluta:	PLN
Cena za m2:	5 472 PLN
Liczba pokoi:	6

Standard domu:
Rok budowy:	1993
Liczba pięter:	1

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Teren strzeżony:	nie

Pomieszczenia i pokoje:
Typ kuchni:	Z oknem

Numer oferty:
CRM:	34964537908

Pokaż więcejmniej

Tagi

ogród miejsce parkingowe oddzielna kuchnia

Zobacz oferty w tej okolicy

1/17
1 290 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
139 m² Cena za m²
9 281 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Mokra
1/27
1 190 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
153 m² Cena za m²
7 778 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Wiązowa
1/16
1 270 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
135.80 m² Cena za m²
9 352 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Owsiana
1/20
1 499 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
567 m² Cena za m²
2 644 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Stefana Żeromskiego
1/19
1 285 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
169 m² Cena za m²
7 604 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Mgiełki
1/20
1 495 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
7 Powierzchnia
249.39 m² Cena za m²
5 995 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Bukowska
1/33
1 299 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
342 m² Cena za m²
3 798 PLN

WIELKOPOLSKIE czarnkowsko-trzcianecki ul. Kościuszki
1/23
1 195 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
121.40 m² Cena za m²
9 843 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Jagodowa
1/16
1 590 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
160 m² Cena za m²
9 938 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Różana
1/20
1 149 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
82.30 m² Cena za m²
13 961 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Centrum ul. Podgórna
1/20
1 650 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
130.57 m² Cena za m²
12 637 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Grunwald ul. Świerzawska
1/23
1 554 246 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
10 Powierzchnia
364.01 m² Cena za m²
4 270 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Górczyn ul. Leszczyńska
1/15
1 250 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
133.57 m² Cena za m²
9 358 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań ul. Marcelińska
1/8
1 340 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
5159 m² Cena za m²
260 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Orzechowa
1/20
1 299 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
123.19 m² Cena za m²
10 545 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań ul. Jana Matejki
1/12
1 500 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
59.83 m² Cena za m²
25 071 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Łazarz ul. Stanisława Wyspiańskiego
1/6
1 403 600 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
2552 m² Cena za m²
550 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Wąska
1/19
1 348 380 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
9988 m² Cena za m²
135 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański
1/14
1 326 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
103 m² Cena za m²
12 874 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Jeżyce ul. Jana Henryka Dąbrowskiego
1/20
1 268 954 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
38.21 m² Cena za m²
33 210 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Winogrady ul. Słowiańska
1/65
1 470 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
7 Powierzchnia
350 m² Cena za m²
4 200 PLN

WIELKOPOLSKIE czarnkowsko-trzcianecki rynek Rynek
1/5
1 300 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
5001 m² Cena za m²
260 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Sylwestra Gawrycha
1/28
1 380 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
172 m² Cena za m²
8 023 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Stawna
1/42
1 249 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
128.75 m² Cena za m²
9 701 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Stęszewska

Ładny dom z potencjałem w atrakcyjnej lokalizacji 254 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Manager biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach