pokoje 3367m²
ŁÓDZKIE Łódź Górna ul. Rafowa

1 450 000 PLN

1/3

1 450 000 PLN WYŁĄCZNOŚĆ

Dodaj do ulubionych

Liczba pokoi
Powierzchnia
3367 m² Cena za m²
431 PLN Piętro
Rok budowy

REZERWACJA

Łódź, ul. Rafowa 40 - działka inwestycyjna z potencjałem.

Na sprzedaż wyjątkowa działka inwestycyjna o powierzchni 3.367 m², położona w spokojnej i zielonej części Łodzi, przy ul. Rafowej 40, w okolicach Stawów Stefańskiego.
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje zabudowę jednorodzinną (kat. 17MN)

Plan dopuszcza realizację zabudowy o wskaźniku intensywności od 0,15 do 0,4 oraz maksymalnej wysokości 11 metrów, czyli do dwóch kondygnacji z możliwością wykonania poddasza użytkowego.
Powierzchnia zabudowy: do 15%.

Analiza chłonności działki wskazuje na duży potencjał inwestycyjny, z trzema możliwościami zabudowy:
- 6 domów jednorodzinnych o powierzchni około 134 m² każdy (804 mPUM)
- 12 mieszkań po około 67 m² w układzie parter + piętro (804 mPUM)
- wariant z poddaszem użytkowym: 6 domów o powierzchni około 178 m² każdy lub zabudowy z mieszkaniami osobno parterowymi i osobno dwupoziomowymi (1.068 mPUM)

Działka położona jest w kameralnej okolicy z przewagą niskiej zabudowy jednorodzinnej, z dogodnym dojazdem do centrum miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, szkoły i tereny zielone, co czyni tę lokalizację atrakcyjną zarówno dla inwestora, jak i przyszłych mieszkańców.

To nieruchomość o czytelnym potencjale, idealna pod budowę małego osiedla domów jednorodzinnych lub zabudowy bliźniaczej. Regularny kształt działki i przejrzyste zapisy planu miejscowego pozwalają na szybkie rozpoczęcie procesu projektowego i realizację inwestycji o wysokiej rentowności.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania pełnej dokumentacji, analizy chłonności terenu i indywidualnej prezentacji.
Działki o takim potencjale w Łodzi pojawiają się niezwykle rzadko.

Cena: 1.450.000 zł (430 zł/m2)
Sprzedaż bez podatku VAT.

Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki o pow. 4.250 m2, z takimi samy parametrami zabudowy.

Agent nieruchomości zawodowo działający na rynku pośrednictwa pobiera wynagrodzenie za swoje czynności.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Cena:	1 450 000 PLN
Waluta:	PLN
Cena za m2:	431 PLN

Numer oferty:
CRM:	34964533755

Pokaż więcejmniej

Zobacz oferty w tej okolicy

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

1/31
1 690 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
8 Powierzchnia
216 m² Cena za m²
7 824 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Widzew ul. Macieja Rataja
1/20
1 290 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
149.36 m² Cena za m²
8 637 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Rogi ul. Fiołkowa
1/20
1 550 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
520 m² Cena za m²
2 981 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Widzew
1/13
1 470 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
153.36 m² Cena za m²
9 585 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Rogi
1/14
1 440 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
153.36 m² Cena za m²
9 412 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Rogi ul. Ametystowa
1/11
1 470 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
153.36 m² Cena za m²
9 585 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Rogi ul. Ametystowa
1/13
1 299 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
182.88 m² Cena za m²
7 103 PLN

ŁÓDZKIE pabianicki ul. Wschodnia
1/14
1 440 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
153.36 m² Cena za m²
9 390 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Rogi ul. Ametystowa
1/4
1 400 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
2102 m² Cena za m²
666 PLN

ŁÓDZKIE łódzki wschodni ul. Śniadeckiego
1/20
1 200 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
7 Powierzchnia
220 m² Cena za m²
5 455 PLN

ŁÓDZKIE poddębicki
1/1
1 399 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
304 m² Cena za m²
4 602 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Górna ul. Szkoły Orląt
1/30
1 230 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
117.78 m² Cena za m²
10 443 PLN

ŁÓDZKIE zgierski
1/41
1 200 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
197.60 m² Cena za m²
6 073 PLN

ŁÓDZKIE brzeziński
1/3
1 200 360 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
6308 m² Cena za m²
190 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Widzew ul. Kosodrzewiny
1/30
1 477 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
330 m² Cena za m²
4 476 PLN

ŁÓDZKIE zgierski ul. Jeża
1/7
1 399 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
4098 m² Cena za m²
341 PLN

ŁÓDZKIE zgierski
1/12
1 300 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
391.78 m² Cena za m²
3 318 PLN

ŁÓDZKIE pajęczański ul. Zielona
1/28
1 499 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
200 m² Cena za m²
7 495 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Widzew ul. Tadeusza Gajcego
1/10
1 500 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
320 m² Cena za m²
4 688 PLN

ŁÓDZKIE łódzki wschodni
1/30
1 450 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
270 m² Cena za m²
5 370 PLN

ŁÓDZKIE zgierski
1/43
1 290 360 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
276.30 m² Cena za m²
4 670 PLN

ŁÓDZKIE brzeziński
1/6
1 334 200 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
19060 m² Cena za m²
70 PLN

ŁÓDZKIE zgierski
1/15
1 162 800 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
7752 m² Cena za m²
150 PLN

ŁÓDZKIE łódzki wschodni
1/11
1 197 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
3000 m² Cena za m²
399 PLN

ŁÓDZKIE zgierski ul. Placydowska

Łódź, Ruda, Stawy Stefańskiego - działka budowlana 3367 m²

Zobacz oferty w tej okolicy

Krzysztof Tybuchowski

Agent Nieruchomości

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach