Zapraszam do odkrycia świetnej oferty wynajmu lokalu użytkowego położonego na parterze w budynku wolnostojącym, położonego w Poznaniu na os. Lecha (dzielnica Chartowo). To miejsce, gdzie komfort i funkcjonalność łączą się w jedną harmonijną całość. Nieruchomość zachwyci: przemyślaną funkcjonalnością, dobrą lokalizacją, sporą ilością miejsc postojowych, przystankiem autobusowym i tramwajowym blisko budynku! Lokal jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Lokal dostępny od zaraz do wynajęcia.

ROZKŁAD I OPIS LOKALU
Ten elegancki lokal posiada 4 spore pomieszczenia -gabinety, WC, łazienkę z prysznicem, pomieszczenie socjalne, oraz dwa pomieszczenia techniczne (służące również jako magazyn). Lokal ma powierzchnię około 102,8 m2. Duża recepcja i korytarz który służy jako poczekalnia. Dodatkowo przed lokalem jest podjazd dla osób niepełnosprawnych.
Pojemne szafki w dwóch gabinetach, które zostają na wyposażeniu. W pomieszczeniu socjalnym zabudowa kuchenna, umywalka.
W recepcji sporej wielkości lada.
Cena uwzględnia część wyposażenia (meble ścienne w dwóch gabinetach oraz w pomieszczeniu socjalnym).

POWIERZCHNIE:
Na metraż lokalu około 102,8 m2 składa się:
- wiatrołap (około 2,9 m2)
- poczekalnia z ladą recepcyjną (około 25,7 m2)
- korytarz (około 6 m2)
- gabinet nr 1 (około 16,1 m2)
- gabinet nr 2 (około 13,6 m2)
- gabinet nr 3 (około 10 m2)
- gabinet nr 4 (około 12 m2)
- pomieszczenie socjalne (około 7,8 m2)
- sanitariat dla personelu (około 2,6 m2)
- pomieszczenie pomocnicze (około 1,3 m2)
- pomieszczenie porządkowe (około 2,4 m2)
- sanitariat dla klientów (około 2,4 m2)

Wysokość pomieszczeń: 3 m.

MEDIA:
-Prąd (siła),
-Woda,
-Gaz,
-KANALIZACJA.

OPŁATY
Koszty:
- czynsz 7000 zł/m-c brutto (osoba prywatna zwolniona z VATU),
- opłaty za gaz, prąd, wodę wg zużycia (umowa z gestorami przepisana na Najemcę).
- depozyt: dwumiesięczny czynsz.

STAN TECHNICZNY
Remont generalny lokalu został wykonany w 2020 roku (wymiana centralnego ogrzewania- nowe grzejniki i piec gazowy firmy Junkers)
Okno z PCV z roletami antywłamaniowymi na zewnętrzną (ręczne rolety) oraz kratami na oknach od tyłu budynku.
Ogrzewanie gazowe (grzejniki)- nowy piec gazowy. Ściany oraz dach ocieplone styropianem. Posadzka na gruncie jest grubości 60 cm (beton plus ocieplenie).
Zastosowano filtr na wodzie. Wentylacja grawitacyjna.
W pomieszczeniu technicznym znajduje się również pralka, która zostaje na wyposażeniu.
W lokalu jest zamontowany system alarmowy oraz monitoring (kamery dookoła budynku).
Wykończenie podłogi:
- płytki podłogowe w kuchni, łazienkach, pomieszczeniu socjalnym i technicznym, recepcji i korytarzu,
- podłoga medyczna w gabinetach (PCV)
Przestrzeń przed lokalem wykonana z kostki brukowej.
Na elewacji znajduje się kaseton podświetlony który zostaje i można go wykorzystać.
Na elewacji znajduje się również tablica reklamowa.

PARKING
Miejsca postojowe ogólnodostępne na terenie osiedla.

LOKALIZACJA:
Lokal znajduje się na os. Lecha.
90 m do przystanku autobusowego (przystanek os. Tysiąclecia, autobusy linii: 154, 162, 181, 196, 212, 222).
110 m do przystanku tramwajowego (przystanek os. Tysiąclecia, tramwaje linii: 3, 5, 6, 7, 9, 10, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 201 i 202).

DEDYKACJA:
Ta oferta idealna jest na prowadzenie działalności typu: gabinet lekarski, psycholog, dermatolog, klinika, przychodnia lekarza rodzinnego, klinika weterynaryjna, biura.
Może też się sprawdzić dla gastronomii (np. kawiarnia), banku, hotelu pracowniczego, domu studenckiego, szkoły językowej, edukacji czy drukarni.
Przed lokalem można zrobić latem ogródek dla klientów.
Ten zadbany lokal może stać się Twoim nowym miejsce na prowadzenie własnego biznesu!

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Rynek:	Wtórny
Cena:	7 000 PLN
Waluta:	PLN
Powierzchnia:	102.8 m²
Cena za m2:	68 PLN

Opis budynku:
Winda:	nie

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Ochrona:	nie

Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:	nie
Komórka/Piwnica:	nie
Loggia:	nie

Numer oferty:
CRM:	34964556141

Pokaż więcejmniej

Zobacz oferty w tej okolicy

1/26
5 900 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
9 Powierzchnia
170 m² Cena za m²
35 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Augusta Cieszkowskiego
1/10
5 600 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
80 m² Cena za m²
70 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Rataje ul. Milczańska
1/24
6 500 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
67.43 m² Cena za m²
96 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Centrum ul. Mostowa
1/9
6 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
8 Powierzchnia
224 m² Cena za m²
27 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Umultowo ul. Kryształowa
1/6
8 400 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
168 m² Cena za m²
50 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Wilda ul. Hetmańska
1/28
7 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
102.80 m² Cena za m²
68 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Chartowo os. Lecha
1/10
6 500 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
108.51 m² Cena za m²
60 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Żabikowska
1/4
6 750 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
135 m² Cena za m²
50 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Żegrze ul. Jana Czochralskiego
1/19
7 975 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
7 Powierzchnia
145 m² Cena za m²
55 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Centrum ul. Ignacego Paderewskiego
1/16
6 750 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
135 m² Cena za m²
50 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań ul. Jana Henryka Dąbrowskiego
1/24
5 900 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
87 m² Cena za m²
68 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Centrum ul. Ogrodowa
1/8
6 500 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
152 m² Cena za m²
43 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański
1/8
6 500 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
152 m² Cena za m²
43 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański
1/27
7 900 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
8 Powierzchnia
200 m² Cena za m²
40 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Ławica
1/16
6 900 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
63 m² Cena za m²
110 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Centrum ul. Franciszka Ratajczaka
1/15
6 500 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
97 m² Cena za m²
67 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Łazarz ul. Stanisława Wyspiańskiego
1/20
6 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
139 m² Cena za m²
43 PLN

WIELKOPOLSKIE gnieźnieński os. Osiedle Przyjazne
1/8
7 420 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
140 m² Cena za m²
53 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Krzemowa
1/1
7 400 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
148 m² Cena za m²
50 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań ul. Hetmańska
1/19
7 200 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
135 m² Cena za m²
53 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Juliana Tuwima
1/10
8 250 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
7 Powierzchnia
150 m² Cena za m²
55 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Rataje ul. Milczańska
1/14
7 500 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
175 m² Cena za m²
43 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Centrum ul. Półwiejska
1/9
6 500 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
152 m² Cena za m²
43 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański
1/24
5 900 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
220 m² Cena za m²
27 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański

lokal 102m2/miejsca postojowe/tramwaj/autobus 102.8 m²

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Managerka Biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach