Lokal użytkowy pokojowe na Sprzedaż

pokoje 20.33m²
MAZOWIECKIE Warszawa Wawer Falenica

190 000 PLN

Home  >   Sprzedaż  >   Lokal  >   Mazowieckie  >   Warszawa  >   Wawer  >   Falenica  >   Lokal lub mieszkanie Klima Własna KW 20.33 m²

Lokal lub mieszkanie Klima Własna KW 20.33 m²

190 000 PLN Negocjuj cenę >

MAZOWIECKIE Warszawa Wawer Falenica MAPA

1/6

190 000 PLN WYŁĄCZNOŚĆ   

Liczba pokoi
 Powierzchnia
20.33 m2 Cena za m2
9 346 PLN Piętro
-1 Rok budowy
1966

Marcin Gawlik Ekspert finansowy Kupujesz mieszkanie? Porównaj oferty różnych banków  
Lokal użytkowy o powierzchni 20,33 m² usytuowany w spokojnej, doskonale skomunikowanej części Wawra - Falenicy, przy ul. Bysławskiej. Nieruchomość po generalnym remoncie, w wysokim standardzie wykończenia, gotowa do natychmiastowego przejęcia.

Przestrzeń tworzy jedno otwarte pomieszczenie o wysokości 240 cm, doświetlone trzema oknami dwoma od strony wschodniej i jednym od północnej. Łazienka nie jest jeszcze wydzielona, jednak ciepła i zimna woda oraz kanalizacja są w toku realizacji, co daje nabywcy pełną swobodę w zaplanowaniu układu sanitarnego. Lokal wyposażony jest w klimatyzację z funkcją grzania. Nieruchomość posiada własną księgę wieczystą.

Przeznaczenie i potencjał
Charakter piwnicy, wbrew pozorom, stanowi tu atut: zapewnia pełną dyskrecję klientów, eliminuje hałas z zewnątrz i obniża koszty eksploatacyjne względem lokali naziemnych. Tego rodzaju działalność opiera się na rezerwacjach i stałych klientach, nie na przypadkowym ruchu z ulicy -a właśnie taki model doskonale odpowiada temu miejscu.
Dodatkowym atutem są niskie koszty utrzymania - miesięczny czynsz administracyjny wynosi zaledwie 315 zł.
Lokal sprawdzi się również jako pracownia twórcza, studio nagrań, przestrzeń do korepetycji lub jednoosobowe biuro. Naturalna izolacja akustyczna piwnicy, którą studia naziemne uzyskują dopiero po kosztownych adaptacjach, jest tu dostępna od pierwszego dnia.

Dodatkowe możliwości rozwoju
Dodatkowym atutem jest możliwość zmiany przeznaczenia lokalu na mieszkalny proces sprowadza się do dopełnienia formalności administracyjnych. Dla nabywcy zainteresowanego mikroapartamentem lub kawalerką byłoby to rozwiązanie rzadko dostępne w tej cenie.

Lokalizacja i komunikacja
Lokal mieści się przy pętli autobusowej linii 521 i 146. W odległości 500 m znajduje się stacja PKP Falenica obsługiwana przez SKM oraz Kolej Mazowiecką, zapewniając szybkie połączenie z centrum Warszawy. Kierowcy docenią lokalizację zaledwie 3 minuty od węzła Patriotów na Południowej Obwodnicy Warszawy - skąd bez korków można dojechać do Wilanowa, Ursynowa, Mokotowa oraz na lotnisko Chopina.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przedszkole Sosnowa Stacyjka (200 m), Szkoła Podstawowa nr 76 (650 m) oraz XXV Liceum Ogólnokształcące (650 m). Na zakupy wystarczy kilka minut spaceru w okolicy działają Biedronka, Lidl, Stokrotka, Żabka oraz bazar w Falenicy ze zdrową, lokalną żywnością. Bliskość lasu i Wisły dopełnia obraz spokojnej, zielonej dzielnicy z pełną infrastrukturą miejską.

Budynek i wspólnota
Blok wybudowany w 1966 roku w technologii tradycyjnej murowanej. W 2009 roku przeprowadzono kompleksową termomodernizację: wymieniono instalację centralnego ogrzewania oraz wodno-kanalizacyjną, a kotłownię wyposażono w nowoczesny piec gazowy. Wspólnota mieszkaniowa jest dobrze zarządzana i nie posiada żadnego zadłużenia.





Pokaż więcejmniej  

 
Ogólne warunki:
Rynek:Wtórny
Cena:190 000 PLN
Waluta:PLN
Powierzchnia:20.33 m²
Cena za m2:9 346 PLN
Stan nieruchomości:
Piętro:-1
 
Opis budynku:
Rok budowy:1966
Stan budynku:bardzo dobry
Liczba pięter:3
Winda:nie
 
Bezpieczeństwo:
Monitoring:nie
Ochrona:nie
 
Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:nie
Komórka/Piwnica:nie
Loggia:nie
 
Numer oferty:
CRM:34964546352

Pokaż więcejmniej  

Zobacz oferty w tej okolicy

Karolina Grudzińska-Wolińska

Managerka Zespołu



Masz pytania? Napisz!

Przepisz kod captcha:

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach

Przepisz kod captcha:

Home  >   Sprzedaż  >   Lokal  >   Mazowieckie  >   Warszawa  >   Wawer  >   Falenica  >   Lokal lub mieszkanie Klima Własna KW 20.33 m²

Rozwiń

NIERUCHOMOŚCI

USŁUGI

O NAS

PANEL UŻYTKOWNIKA

Zwiń

Agencja nieruchomości Tur Nieruchomości © 2026 Wszelkie prawa zastrzeżone.

Zaktualizowaliśmy naszą Politykę Prywatności.

Nowe zapisy w Polityce Prywatności wynikają z konieczności dostosowania naszych działań oraz dokumentacji do nowych wymagań europejskiego Rozporządzenia o Ochronie Danych Osobowych (RODO), które jest stosowane od 25 maja 2018 r.

Zaawansowane