Opis nieruchomości:
Przedmiotem oferty jest zabytkowa kamienica zlokalizowana na centralnym rynku malowniczego miasteczka Bledzew, pod adresem Rynek nr 1. Obiekt położony jest w województwie lubuskim, w bezpośrednim sąsiedztwie spokojnej, historycznej części miasta. Doskonały dojazd zapewnia około 8 km do autostrady S3 Szczecin-Zielona Góra oraz zaledwie 25 km od Gorzowa Wielkopolskiego.

Budynek jest dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony, usytuowany na działce o powierzchni 649 m². Lokalizacja w samym centrum Bledzew gwarantuje dostęp do wszelkich udogodnień i uroków miasta.

Powierzchnia użytkowa:
- Parter - 309 m², obejmuje:
- Lokal gastronomiczny (dawna restauracja) - 80 m²
- Pomieszczenia kuchenne - 33,5 m²
- Magazyny, pomieszczenia sanitarne i inne zaplecze

- I piętro - 178 m², w skład którego wchodzą:
- Siedem pokoi
- Trzy łazienki
- Trzy odrębne mieszkania, jedno z nich w pełni wykończone i gotowe do zamieszkania

- II piętro - 146 m², z możliwością adaptacji:
- Cztery pokoje
- Strych do własnej aranżacji

Konstrukcja pomieszczeń daje szerokie możliwości przebudowy, np. na komfortowe apartamenty, pokoje hotelowe czy inne formy użytkowe.

Dodatkowo, obiekt posiada dużą piwnicę o powierzchni 106 m², którą można zaadaptować na cele gospodarcze lub magazynowe.

Wyposażenie i stan techniczny:
Budynek jest przygotowany do generalnego remontu - brak lokatorów, sporządzona inwentaryzacja oraz podstawowe uzbrojenie (energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja, gaz). W sprzedaży dostępne jest również jedno, w pełni wykończone i umeblowane mieszkanie z kominkiem, kuchnią i łazienką, gotowe do natychmiastowego zamieszkania lub wynajmu. Mieszkanie posiada odrębną księgę wieczystą, co zapewnia pełną samodzielność własnościową.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- Cena: zaledwie ok. 860 zł za m²
- Lokalizacja w samym centrum, przy głównym rynku
- Duża powierzchnia użytkowa
- Dobry stan konstrukcji i poszycia, w tym mury i piwnice.

Ta kamienica to unikalna okazja inwestycyjna - cenowo porównywalna z zakupem mieszkania w Poznaniu w stanie deweloperskim, a jednocześnie stanowiąca doskonałą lokatę kapitału. W okolicy znajdują się jednostki wojskowe, które poszukują przestrzeni mieszkaniowej dla swoich pracowników. Co ważne, w okolicy brak konkurencyjnych restauracji umożliwia organizację różnorodnych wydarzeń, takich jak uroczystości rodzinne czy imprezy okolicznościowe. Rekreacyjne otoczenie, obejmujące lasy, trzy jeziora i Zalew Bledzewski co dodatkowo podnosi atrakcyjność lokalizacji.

Warunki finansowe:
Istnieje możliwość rozłożenia płatności na raty - warunki do uzgodnienia. Cena nieruchomości dostosowana jest do wartości rynkowej w przypadku zamiany - ok. 100 tys. zł wyższa.

Dla inwestorów i osób szukających alternatywy dla lokat bankowych - zakup tej nieruchomości to nie tylko szansa na wysokie zyski, ale także na skuteczne zabezpieczenie własnych oszczędności.

Podatek od zysków ze sprzedaży:
Wciąż rozważasz powierzenie swoich ciężko zarobionych środków instytucjom bankowym?
Oczywiście, wielu powie, że i tutaj obowiązują podatki. Pozwól, że zadam pytanie ponownie: czy na pewno? Otóż… niekoniecznie. Wystarczy, aby sprzedaż nieruchomości nastąpiła po upływie minimum pięciu lat od momentu jej nabycia, aby zyski z tej transakcji były zwolnione z podatku dochodowego od osób fizycznych (PIT). Nie wierzysz? Sprawdź sam - wystarczy wpisać w wyszukiwarkę „zwolnienie z podatku przy sprzedaży nieruchomości po pięciu latach”, aby przekonać się, że:

„Przepisy pozwalają na zastosowanie zwolnienia podatkowego. Sprzedający nieruchomość nie zapłaci PIT, jeśli od jej nabycia minęło co najmniej pięć lat, albo skorzysta z ulgi na własne cele mieszkaniowe w przypadku wcześniejszej sprzedaży. Dochody ze sprzedaży mieszkania po upływie tego okresu są zwolnione z podatku.”

Podsumowując: nie tylko zarobisz wielokrotnie więcej niż w banku, ale również zachowasz pełen zysk — bez obciążenia podatkowego! Cały zysk jest wyłącznie Twój. Oczywiście, na nieruchomości należy odprowadzić podatek od nieruchomości, lecz w przypadku omawianej inwestycji jest to zaledwie około 190 zł miesięcznie. Tak niewielka kwota stanowi symboliczną daninę wobec wartości i możliwości, jakie daje posiadanie tak atrakcyjnego obiektu.

UWAGA: możliwość płatności w kilku ratach. Możliwe rozliczenie np. za aucie bądź kampera do 300 000 zł. Warunki do uzgodnienia.
Budynek nie ma żadnych wad konstrukcyjnych bądź prawnych.

Zapraszam na prezentację.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Rynek:	Wtórny
Cena:	649 000 PLN
Waluta:	PLN
Powierzchnia:	749 m²
Cena za m2:	866 PLN
Piętro:	2

Opis budynku:
Rodzaj budynku:
Rok budowy:	1950
Liczba pięter:	2
Winda:	nie

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Ochrona:	nie

Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:	nie
Komórka/Piwnica:	nie
Loggia:	nie

Numer oferty:
CRM:	34964506312

Pokaż więcejmniej

Zobacz oferty w tej okolicy

1/4
130 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
2457 m² Cena za m²
53 PLN

LUBUSKIE strzelecko-drezdenecki
1/7
618 998 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
2986 m² Cena za m²
207 PLN

LUBUSKIE zielonogórski ul. Zbożowa
1/20
349 500 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
54 m² Cena za m²
6 472 PLN

LUBUSKIE Gorzów Wielkopolski ul. kard. Stefana Wyszyńskiego
1/17
1 199 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
29200 m² Cena za m²
41 PLN

LUBUSKIE świebodziński ul. Świebodzińska
1/20
1 999 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
9 Powierzchnia
420 m² Cena za m²
4 760 PLN

LUBUSKIE Zielona Góra Zacisze ul. Leśna
1/10
649 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
17 Powierzchnia
749 m² Cena za m²
866 PLN

LUBUSKIE międzyrzecki ul. Rynek
1/28
79 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
45 m² Cena za m²
1 756 PLN

LUBUSKIE międzyrzecki ul. Wypoczynkowa
1/16
75 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1500 m² Cena za m²
50 PLN

LUBUSKIE strzelecko-drezdenecki
1/13
7 900 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
2298.73 m² Cena za m²
3 437 PLN

LUBUSKIE Gorzów Wielkopolski ul. Strzelecka
1/48
2 999 999 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
15 Powierzchnia
1150 m² Cena za m²
2 609 PLN

LUBUSKIE krośnieński ul. Pionierów
1/14
90 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
16 m² Cena za m²
5 625 PLN

LUBUSKIE Zielona Góra ul. Ogrodowa
1/16
499 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
111.50 m² Cena za m²
4 475 PLN

LUBUSKIE nowosolski
1/16
599 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
117.10 m² Cena za m²
5 115 PLN

LUBUSKIE wschowski ul. Leśna Polana
1/15
439 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
76.40 m² Cena za m²
5 746 PLN

LUBUSKIE krośnieński ul. Piastów
1/15
859 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
124.52 m² Cena za m²
6 898 PLN

LUBUSKIE Zielona Góra Stary Kisielin ul. Bałtycka
1/12
259 003 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1275 m² Cena za m²
203 PLN

LUBUSKIE zielonogórski ul. Fiołkowa
1/7
138 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
807 m² Cena za m²
171 PLN

LUBUSKIE strzelecko-drezdenecki
1/21
1 398 999 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
348.04 m² Cena za m²
4 020 PLN

LUBUSKIE żarski ul. Wesoła
1/10
495 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
4400 m² Cena za m²
113 PLN

LUBUSKIE świebodziński
1/10
4 732 200 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
47800 m² Cena za m²
99 PLN

LUBUSKIE Zielona Góra Jarogniewice
1/11
399 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
60.60 m² Cena za m²
6 584 PLN

LUBUSKIE Zielona Góra ul. Stefana Batorego
1/27
999 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
131.44 m² Cena za m²
7 600 PLN

LUBUSKIE Zielona Góra ul. Wronia
1/1
3 000 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
30000 m² Cena za m²
100 PLN

LUBUSKIE żagański
1/13
299 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
3800 m² Cena za m²
79 PLN

LUBUSKIE strzelecko-drezdenecki

Lokal na sprzedaż 17 pokoje Rynek, Bledzew 749 m²

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Manager biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach