***UWAGA***

Nowa, niższa cena 599 000 zł zamiast 679 000 zł. Oferta z upustem aż 80 000 zł i aż 116 000 zł od ceny pierwotnej ważna do 31.07.2025 roku.

Jeśli poszukujesz lokalu pod biznes bo jesteś np. lekarzem, psychologiem, psychoterapeutą, radcą prawnym, doradcą podatkowym lub rozważasz zamienić wynajmowany lokal/gabinet na własny miejsce to koniecznie czytaj dalej:

Na sprzedaż lokal użytkowy (formalnie lokal mieszkalny) o powierzchni użytkowej 23,93 mkw, usytuowany w wewnętrznej oficynie na wysokim parterze kamienicy wybudowanej w 1935 roku. Dokładna lokalizacja to ulica Hoża 27a, czyli ścisłe centrum warszawskiego Śródmieścia.

Pierwotny pokój z kuchnią został przearanżowany na lokal w którym obecnie znajdują się dwa, niezależne pokoje (gabinety) w pełni przystosowane do prowadzenia terapii psychologicznej lub psychoterapii. Ponadto w lokalu stworzono pomieszczenie socjalne w którym m.in można przygotować kawę, herbatę, przechować posiłki w służbowej lodówce, a w przedpokoju wygospodarowano miejsce na niedużą poczekalnię. W łazience z wc zainstalowano kabinę prysznicową, umywalkę, lustro co sprawia, ze jest ona w pełni funkcjonalna i w przypadku chęci lub potrzeby przywrócenia pierwotnego układu mieszkania można pominąć remont tego pomieszczenia.

Wysokość pomieszczeń to 2,80 m. Lokal o środkowej, jednostronnej ekspozycji okien skierowanych na południowy zachód, dzięki czemu pomimo parteru i usytuowania przez większą część dnia można cieszyć się naturalnym światłem. Nadto usytuowanie we wewnętrznej oficynie sprawia, że w lokalu pomimo tego, że znajduje się on w sercu Śródmieścia nie ma problemów z hałasem co sprzyja obecnie prowadzonej tam działalności gospodarczej.

Zaletą lokalu jest funkcjonalny, ustawny układ pomieszczeń, którego pomimo kompaktowego metrażu potwierdzeniem jest wydzielenie dwóch niezależnych pokoi na tej powierzchni.
Nieruchomość w 2020 roku przeszła kompleksowy remont uwzględniający m.in wymianę instalacji elektrycznej, pionów wodno-kanalizacyjncych, wymianę podłogi co jest olbrzymią wartością dodaną w aspekcie obecnych kosztów usług remontowych.

Lokalizacja to dla wielu największy i niewątpliwy atut mieszkania
Infrastruktura handlowo-usługowa oraz liczne punkty gastronomiczne znajdują się na wyciągnięcie przysłowiowej ręki.

Prowadząc działalność gospodarczą w ścisłym centrum Warszawy nie trzeba martwić się o komunikację miejską, która zapewnia połączenia niemal z całą stolicą i dzięki której przyszli pacjenci i Klienci Twojego biznesu dotrą do Ciebie. Z przysłowiowym zegarkiem w ręku w ciągu dwóch minut spacerem trwa dotarcie do przystanku tramwajowego lub autobusowego "Hoża" na ulicy Marszałkowskiej, 6 min zajmuje z kolei dojście do stacji metra Centrum. W mniej niż 15 minut dotrzesz spacerem do Pałacu Kultury i Nauki oraz na Dworzec Centralny, czy sąsiedzką stację PKP Śródmieście.

W aspekcie obecnego przystosowania lokalu pod biznes i prowadzonej w nim przez ostatnie lata działalności oferta adresowana przede wszystkim do osób poszukujących własnego lokalu np. pod tą samą lub zbliżoną działalność gospodarczą.

Własny lokal w ścisłym centrum Warszawy to też pewna i bezpieczna lokata kapitału z możliwością czerpania comiesięcznego dochodu z wynajmu, dlatego jeśli inwestujesz w lokale użytkowe to zapewniam Cię, że warto utwierdzić się w przekonaniu jak duży potencjał drzemie w tej nieruchomości, a następnie na wspólne przeanalizowanie stopy zwrotu z wynajmu w exelu.

Podsumowując, czy brzmi to dla Ciebie interesująco? Jeśli tak, to nie czekaj tylko już dziś zadzwoń i przekonaj się czy oferowana nieruchomość jest odpowiednia dla Ciebie lub przyjdź dostrzec potencjał na rentowną inwestycję i bezpieczną lokatę swojego kapitału.

Informacja związana z ustawą o charakterystyce świadectw energetycznych.
Lokal nie posiada świadectwo charakterystyki energetycznej. Zostały podjęte czynności celem jego wyrobienia.

-
Wszelkie prawa zastrzeżone. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Rynek:	Wtórny
Cena:	599 000 PLN
Waluta:	PLN
Powierzchnia:	23.93 m²
Cena za m2:	25 031 PLN
Stan nieruchomości:

Opis budynku:
Rodzaj budynku:
Rok budowy:	1935
Stan budynku:	bardzo dobry
Liczba pięter:	4
Winda:	nie

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Ochrona:	nie

Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:	nie
Komórka/Piwnica:	nie
Loggia:	nie

Numer oferty:
CRM:	34964509818

Pokaż więcejmniej

Zobacz oferty w tej okolicy

1/4
649 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
22.23 m² Cena za m²
29 195 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Śródmieście Nowe Miasto ul. Freta
1/20
710 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
48.70 m² Cena za m²
14 579 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Mokotów ul. Jana Piekałkiewicza
1/20
519 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
31 m² Cena za m²
16 742 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa ul. Korsykańska
1/12
609 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
38 m² Cena za m²
16 026 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Targówek ul. Krasiczyńska
1/19
615 780 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
37.32 m² Cena za m²
16 500 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa ul. Zdzisława Beksińskiego
1/11
569 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
44.20 m² Cena za m²
12 873 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Białołęka ul. Aluzyjna
1/9
619 900 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
47 m² Cena za m²
13 189 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa
1/11
599 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
37.40 m² Cena za m²
16 016 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Mokotów ul. Czerniakowska
1/12
540 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
40.31 m² Cena za m²
13 396 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Białołęka ul. Kartograficzna
1/10
685 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
37.10 m² Cena za m²
18 464 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Mokotów Sielce ul. Belwederska
1/23
629 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
47 m² Cena za m²
13 383 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Mokotów Sielce ul. Czerniakowska
1/12
679 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
38.03 m² Cena za m²
17 854 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Mokotów ul. Klarysewska
1/17
615 780 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
37.32 m² Cena za m²
16 500 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Białołęka ul. Zdzisława Beksińskiego
1/8
520 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
38.9 m² Cena za m²
13 368 PLN

Mazowieckie Warszawa Białołęka Książkowa
1/16
585 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
36.10 m² Cena za m²
16 205 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Praga-Południe ul. Makowska
1/16
630 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
42.39 m² Cena za m²
14 862 PLN

Mazowieckie Warszawa Białołęka Dzikiej Kaczki
1/9
559 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
37.5 m² Cena za m²
14 907 PLN

Mazowieckie Warszawa Targówek Suwalska
1/7
699 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
56.6 m² Cena za m²
12 350 PLN

Mazowieckie Warszawa Białołęka Hanki Ordonówny
1/13
715 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
57.80 m² Cena za m²
12 370 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Mokotów Sadyba ul. Powsińska
1/11
549 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
36.90 m² Cena za m²
14 878 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wola ul. Redutowa
1/5
697 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
34.25 m² Cena za m²
20 350 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wawer ul. Wielostronna
1/6
599 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
42 m² Cena za m²
14 262 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Ochota ul. Filtrowa
1/7
580 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
39.10 m² Cena za m²
14 834 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Praga-Południe Gocław ul. Biskupia
1/10
699 960 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
61.40 m² Cena za m²
11 400 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Białołęka Tarchomin ul. Atutowa

Lokal na sprzedaż 4 pokoje Hoża, Warszawa 23.93 m²

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Manager biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach