Z przyjemnością prezentujemy wyjątkowe mieszkanie w stanie deweloperskim na zielonym Wawrze - miejscu, w którym codzienność nabiera lekkości. Nieruchomość znajduje się w kameralnym Osiedlu Zielony Wawer (zrealizowanym przez cenionego dewelopera VP Invest Development) przy ul. Dzięcioła 20. To urokliwy kompleks ośmiu willi miejskich w zabudowie bliźniaczej, które łączą nowoczesność z domowym ciepłem. Jest to ostatnie wolne mieszkanie na tym osiedlu.

Mieszkanie jest narożne, ekspozycja na stronę północno - wschodnią, wysokie- 3 szybowe okna wpuszczają dużo światła.Okna dachowe otwierają perspektywę na niebo, dzięki czemu poranki można zaczynać od widoku pierwszych promieni słońca, a wieczory kończyć pod gwiazdami.
Salon z aneksem kuchennym to prawdziwe serce domu - miejsce spotkań, rozmów i ciepła. Istnieje możliwość zainstalowania kominka, który w zimowe wieczory doda wnętrzu niezwykłej atmosfery. Z przestronnego balkonu rozpościera się widok na dorodne sosny, które przenoszą myślami w klimat nadmorskich miejscowości a przy dobrej widoczności doświadczymy zachodów słońca.
Poddasze to przestrzeń pełna potencjału - można tu stworzyć wygodny gabinet, przytulną sypialnię, pokój zabaw dla dzieci, pokój rozrywki, pracownię czy siłownię.

A wszystko to w otoczeniu spokojnej, zielonej okolicy, gdzie łatwo złapać oddech od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z dobrego dojazdu do centrum. To mieszkanie to nie tylko cztery ściany - to przestrzeń, która stanie się domem, azylem i miejscem, do którego chce się wracać każdego dnia.

Powierzchnia mieszkania :
Na powierzchnię mieszkania składa się:
Parter i 1 piętro : 85,65 m2
Poddasze nieużytkowe: 87,18 m2 powierzchni liczonej po podłodze
w tym 22 m2 w wysokości powyżej 220 cm oraz 17, 53 m2-
w wysokości powyżej 140 cm-220 cm -

Parter
Schody - przestrzeń pod schodami doskonała do przechowywania (narty, rowery)

1 Piętro

Schody na półpiętro od południa - doskonała przestrzeń na galerię obrazów

Holl z przestrzenią na zabudowę szaf, miejscem na oranżerię lub bibliotekę z window seat

Sypialnia / gabinet/pokój dziecięcy od południa

Łazienka z podłączeniami do wanny oraz podwójnej umywalki

Sypialnia od północnej strony

Salon z aneksem kuchennym od stron północnej i wschodniej

Balkon z widokiem na sosny i zachód

Pomieszczenie gospodarcze (piec gazowy, przyłącza pod pralkę)

Poddasze nieużytkowe

Posiada przyłącza do 2 łazienki z prysznicem

Przestrzeń idealna na wygodny gabinet, przytulną sypialnię, pokój zabaw dla dzieci, pokój rozrywki, pracowni czy siłownię.

Dodatkowe informacje:

do mieszkania przynależą dwa miejsca naziemne przed budynkiem w kwocie 25.000 zł każde (zakup obowiązkowy)

Wyposażenie:

Klimatyzacja w salonie z aneksem

Ogrzewanie podłogowe w całości w tym na poddaszu

Piec gazowy Viessmann Vitodens 111

Wyprowadzenie przyłączy hydraulicznych i elektrycznych również na poddasze

Lokalizacja:
300 m - przystanek autobusowy (autobus 142, 319)
300 m - Żabka
450 m - Biedronka
600 m- Wał Miedzeszyński
850 m - Południowa Obwodnica Warszawy
10 minut Pałac w Wilanowie

Dane techniczne budynku:
Budynek bliźniaczy składający się z dwóch lokali mieszkalnych posadowiony na ławie i stopie fundamentowej
Ściany fundamentowe - bloczki betonowe
Pozostałe ściany - Porotherm, Silikat
Ściana oddzielenia przeciwpożarowego REI 60, separująca lokale mieszkalne budynku- 2x pustak silikatowy grubości 18 cm z dylatacją z wełny mineralnej gr 2cm
Stropy międzypiętrowe żelbetowe, krzyżowo- zbrojone
Więźba płatwiowo-kleszczowa (z krokwiami, słupami i murłatami)
Poszycie dachu- blacha systemowa na rąbek stojący
Stolarka okienna:
Okna PCV trzyszybowe (+nawiewnik ręczny)
Okna dachowe systemowe typu Velux
Elewacja - tynk akrylowy lub mineralny, siatka zbrojąca oraz izolacja termiczna płyty styropianowe gr. 15 cm
Izolacje termiczne: pionowe ścian fundamentowych: od zewnątrz styropian ekstrudowany o gr 12 cm, poziome podposadzkowe: styropian 10 cm
Izolacja dachu - izolacja termiczna z wełny mineralnej gr 15 cm
Instalacja c.o. - instalacja wewnętrzna gazowa ( Piec Viessmann Vitodens 111) wraz z ogrzewaniem podłogowym
Instalacja wodno-kanalizacyjna rury PVC i PEX)
Instalacje elektryczna i teletechniczna (internetowa, TV SAT) bez osprzętu i białego montażu
Instalacja wewnętrzna alarmowa (bez osprzętu i białego montażu)
Klimatyzacja w salonie (3,5 kW)

Wkład ponad developerski 1 właścicieli:

Ogrzewanie podłogowe (holl parter + holl piętro, piętro,poddasze)

Rozdzielacze do ogrzewania

Wylewka poddasze (styropian + robocizna)

Piec Vitodens 111

Zestaw przyłączeniowy + termostat

Pompka do CWU

Montaż pieca, osprzętu, komin

Piony elektryczne na poddasze (5 pionów)

Piony hydrauliczne na poddasze (6 pionów)

Zapraszam do prezentacji tej nieruchomości czekającej na adaptacje pomysłów nowego, kreatywnego właściciela.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Cena:	990 000 PLN
Waluta:	PLN
Liczba pokoi:	4
Powierzchnia:	107.65 m²
Cena za m2:	9 196 PLN
Rynek:	Pierwotny

Opis budynku:
Rok budowy:	2022
Liczba pięter:	2
Piętro:	2
Stan budynku:	surowy zamknięty
Winda:	nie

Standard mieszkania:
Stan nieruchomości:	surowy zamknięty

Pomieszczenia i pokoje:
Typ kuchni:	Aneks kuchenny

Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:	nie
Komórka/Piwnica:	nie
Loggia:	nie
Ogródek:	nie
Schowek:	nie
Taras:	tak

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Ochrona:	nie
Teren ogrodzony:	nie

Numer oferty:
CRM:	34964503804

Pokaż więcejmniej

Tagi

miejsce parkingowe oddzielna kuchnia dwupoziomowe

Zobacz oferty w tej okolicy

1/15
799 900 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
60 m² Cena za m²
13 332 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Targówek ul. Mokra
1/14
950 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
58 m² Cena za m²
16 379 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Białołęka ul. Ku Rzece
1/13
799 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
47.10 m² Cena za m²
16 964 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Praga-Północ Szmulki ul. Białostocka
1/18
899 900 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
74 m² Cena za m²
12 161 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Bemowo ul. Arki Bożka
1/10
924 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
66.38 m² Cena za m²
13 920 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Białołęka ul. Strumykowa
1/16
893 648 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
43.32 m² Cena za m²
20 629 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Praga-Północ Nowa Praga ul. Szwedzka
1/17
935 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
47 m² Cena za m²
19 894 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Ursynów ul. Kłobucka
1/20
949 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
56.57 m² Cena za m²
16 776 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Ursus Skorosze ul. Tomcia Palucha
1/14
835 373 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
39.97 m² Cena za m²
20 900 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Praga-Południe ul. Żupnicza
1/17
810 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
49.50 m² Cena za m²
16 364 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Włochy ul. Naukowa
1/19
799 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
46.50 m² Cena za m²
17 183 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wilanów Zawady ul. Syta
1/11
830 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
27.10 m² Cena za m²
30 627 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Mokotów ul. Mariana Zdziechowskiego
1/17
949 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
64 m² Cena za m²
14 828 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa ul. Łukowska
1/8
799 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
30 m² Cena za m²
26 633 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Śródmieście ul. Warecka
1/12
899 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
45.21 m² Cena za m²
19 885 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Praga-Południe Gocław ul. Optyków
1/20
990 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
8 Powierzchnia
126.80 m² Cena za m²
7 808 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wawer ul. Lebiodowa
1/19
945 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
52.70 m² Cena za m²
17 932 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Praga-Południe Gocław ul. Jugosłowiańska
1/10
1 141 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
61.72 m² Cena za m²
18 487 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Włochy ul. Solipska
1/13
839 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
50.70 m² Cena za m²
16 548 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Praga-Północ ul. Targowa
1/11
925 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
47 m² Cena za m²
19 681 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Praga-Południe Saska Kępa
1/25
1 099 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
120 m² Cena za m²
9 158 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Rembertów ul. Pastuszków
1/16
1 099 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
45.36 m² Cena za m²
24 228 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Ochota Filtry ul. Nowogrodzka
1/12
889 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
47.44 m² Cena za m²
18 739 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Mokotów ul. Puławska
1/17
825 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
67.10 m² Cena za m²
12 295 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Targówek Bródno ul. Wyszogrodzka

Mieszkanie developerskie z poddaszem na Wawrze 107.65 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

Karolina Grudzińska-Wolińska

Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach