2 pokoje z loggią i garażem | Sarmacka | Miasteczko Wilanów

Na sprzedaż przestronne, słoneczne mieszkanie o powierzchni 62,43 m², położone przy ul. Sarmackiej w prestiżowej części warszawskiego Wilanowa. Lokal znajduje się na 3. piętrze nowoczesnego, monitorowanego apartamentowca z windą i oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń oraz komfort codziennego życia w jednej z najbardziej cenionych dzielnic stolicy.

Mieszkanie jest do odnowienia lub docelowo do remontu. Duże przeszklenia oraz południowa ekspozycja zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrz przez cały dzień, a loggia stanowi idealne miejsce do odpoczynku. To propozycja dla osób poszukujących mieszkania z potencjałem aranżacyjnym w doskonałej lokalizacji.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

Powierzchnia mieszkania: 62,43 m²

2 ustawne pokoje

Loggia z południową ekspozycją

3 piętro z 4 w budynku z windą

Wysokość pomieszczeń 2,80 m

Mieszkanie bardzo ciche

Strzeżone i monitorowane osiedle o podwyższonym standardzie

Drzwi antywłamaniowe

Klatki schodowe i części wspólne wykończone granitem

Miejsce postojowe w garażu podziemnym przy windzie

Prestiżowa lokalizacja w Miasteczku Wilanów

Duży potencjał aranżacyjny (możliwość wydzielenia 3 pokoju)

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Układ pomieszczeń
Mieszkanie o powierzchni 62,43 m² zostało zaprojektowane w funkcjonalnym, rozkładowym układzie, zapewniającym wygodny podział na strefę dzienną i prywatną.

W skład mieszkania wchodzą:

przestronny salon z holem - ok. 35,7 m²,

oddzielna, widna kuchnia - ok. 8,8 m²,

ustawna sypialnia - ok. 12,6 m²,

komfortowa łazienka - ok. 5,8 m²,

loggia ze wschodnią ekspozycją.

Duży salon z wyjściem na loggię stanowi centralną część mieszkania i oferuje szerokie możliwości własnej aranżacji zarówno strefy wypoczynkowej, jak i jadalni.

Standard wykończenia i detale
Mieszkanie jest do własnej aranżacji i bardzo dobrze doświetlone dzięki dużym przeszkleniom.

Salon

duże drewniane okna balkonowe z wyjściem na loggię,

jasna podłoga panelowa,

dużo naturalnego światła przez większą część dnia.

Kuchnia

oddzielna, widna kuchnia z dużym oknem,

wydzielane pomieszanie przeznaczone na spiżarnię,

Łazienka

nowoczesna kabina prysznicowa typu walk-in,

Całość tworzy funkcjonalną przestrzeń, która po odświeżeniu może zyskać nowoczesny charakter.

Stan techniczny
Mieszkanie jest w stanie do odnowienia lub remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania wnętrz do własnych potrzeb i gustu.
Budynek z 2006 roku pozostaje w bardzo dobrym stanie technicznym. Części wspólne wykonano z trwałych i estetycznych materiałów, m.in. granitu.

Styl wnętrza
Wnętrze utrzymane jest w klasycznym, funkcjonalnym stylu, z dużym naciskiem na komfort użytkowania. Jasna kolorystyka oraz duże przeszklenia tworzą przyjazną i dobrze doświetloną przestrzeń.

OPIS INWESTYCJI
Mieszkanie znajduje się w nowoczesnym apartamentowcu wybudowanym w 2006 roku, na terenie cenionego osiedla w Miasteczku Wilanów.

Atuty inwestycji:

całodobowo monitorowane osiedle,

kontrolowany dostęp,

wysoki standard części wspólnych,

nowoczesna winda,

estetyczne i zadbane otoczenie,

kameralna, czteropiętrowa zabudowa.

Dużym udogodnieniem jest miejsce postojowe w garażu podziemnym, usytuowane bezpośrednio przy windzie.

LOKALIZACJA I OKOLICA
Ul. Sarmacka to jeden z najbardziej rozpoznawalnych adresów Miasteczka Wilanów. Lokalizacja łączy prestiż, wygodę codziennego życia oraz bliskość terenów rekreacyjnych.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:

liczne restauracje, kawiarnie, sklepy i punkty usługowe

renomowane szkoły, placówki medyczne (szpital Medicover) i edukacyjne

siłownie, fitness, tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe oraz miejsca spacerowe

Pałac w Wilanowie i rozległe tereny zielone

pole golfowe (driving range)

Lokalizacja łączy komfort życia miejskiego z spokojną, kameralną atmosferą. To spokojna, nowoczesna i bardzo zadbana część miasta, szczególnie ceniona przez rodziny i osoby aktywne zawodowo.

KOMUNIKACJA
Mieszkanie posiada bardzo dobre połączenie z pozostałymi częściami Warszawy.

szybki dojazd do centrum Warszawy - ok. 20 min do centrum miasta

dogodna komunikacja autobusowa do metra Wilanowska

sprawny wyjazd w różne części Warszawy

bliskość tras S2 i S8 oraz Południowej Obwodnicy Warszawy - sprawny wyjazd w różne części Warszawy

dogodny dojazd do lotniska Chopina - ok. 15 min do lotniska samochodem

dobrze rozwinięta komunikacja miejska: autobusy, tramwaje oraz dogodna komunikacja do metra Wilanowska

INFORMACJE DODATKOWE ORAZ OPŁATY

Do mieszkania przynależy garaż (nie platforma) - w garażu podziemnym płatne dodatkowo: 65 000 zł

Czynsz administracyjny ok. 1 260 zł (w tym zaliczki na wodę i ogrzewanie, fundusz remontowy, garaże, wywóz śmieci, ochrona, administracja)

DLA KOGO
Nieruchomość będzie doskonałym wyborem dla:

singla lub pary poszukujących komfortowej przestrzeni,

osób pracujących zdalnie,

klientów ceniących prestiżową lokalizację,

osób szukających mieszkania do własnej aranżacji,

inwestorów zainteresowanych zakupem lokalu w jednej z najbardziej pożądanych części Warszawy.

STAN PRAWNY

własnościowe prawo do lokalu,

stan prawny uregulowany,

podatek od nieruchomości opłacony,

możliwość finansowania zakupem kredytowym.

ZAPRASZAM
Jeżeli szukają Państwo przestronnego, jasnego mieszkania z loggią w prestiżowej części Wilanowa, ta oferta zasługuje na szczególną uwagę. Funkcjonalny układ, południowa ekspozycja, cicha lokalizacja oraz wysoki standard osiedla tworzą doskonałe warunki do życia i inwestowania.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji - odpowiadam szybko. Możliwość umówienia prezentacji w dogodnym terminie.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Cena:	990 000 PLN
Waluta:	PLN
Liczba pokoi:	2
Powierzchnia:	62.43 m²
Cena za m2:	15 858 PLN
Czynsz administracyjny:	1220 zł
Rynek:	Wtórny

Opis budynku:
Rok budowy:	2006
Liczba pięter:	4
Piętro:	3
Stan budynku:	do remontu
Winda:	nie

Standard mieszkania:
Stan nieruchomości:	do remontu

Pomieszczenia i pokoje:
Typ kuchni:	Zamykana z oknem

Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:	nie
Komórka/Piwnica:	nie
Loggia:	tak
Ogródek:	nie
Schowek:	nie
Taras:	nie

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Ochrona:	nie
Teren ogrodzony:	nie

Numer oferty:
CRM:	34964558573

Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Sarmacka, Warszawa 62.43 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

Roberto Sochaj

Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach