Jeśli szukasz mieszkania w Warszawie, które daje przestrzeń i swobodę aranżacji, ta oferta może być strzałem w dziesiątkę. To 3-pokojowe, funkcjonalne 68,8 m² na Pradze Południe.
Lokal znajduje się na trzecim piętrze w budynku z 1990 roku. W środku czeka klasyczny układ bez pokoi przechodnich. Do tego balkon, winda i zachodnia ekspozycja z widokiem na zieleń. Mieszkanie czeka remont, więc możesz urządzić je dokładnie tak, jak chcesz.

- 68,8 m² i 3 pokoje w klasycznym, czytelnym układzie
- brak pokoi przechodnich, co ułatwia codzienne życie i wynajem
- oddzielna garderoba 3,5 m²
- zachodnia ekspozycja okien i miękkie popołudniowe światło
- balkon z wyjściem z salonu, idealny na chwilę oddechu
- winda w budynku, wygodna na co dzień
- bezpośrednie sąsiedztwo Fabryki Wedla i unoszący się zapach czekolady
- Park Skaryszewski
- świetna komunikacja: w pobliżu metro Stadion Narodowy, Dworzec Wschodni

Mieszkanie ma przemyślany rozkład i dobrze wykorzystany metraż. Sercem jest salon o powierzchni 18,10 m². To właśnie stąd wychodzisz na balkon, który naturalnie przedłuża strefę dzienną. Dwie sypialnie mają 13,8 m² oraz 11,1 m². Taki układ daje komfort parze, rodzinie albo osobom pracującym z domu. Możesz też łatwo rozdzielić funkcje: sypialnia, pokój dziecka, gabinet lub pokój gościnny.

Kuchnia jest osobna i jasna, ma 8,10 m². To dobra wiadomość dla osób, które lubią gotować w oddzielnej przestrzeni. Łazienka ma 5,7 m², więc jest tu miejsce na wygodne rozwiązania. Dodatkowym atutem jest garderoba o powierzchni 3,5 m², która rewelacyjnie wspiera utrzymanie porządku. Całość uzupełnia przestronna komunikacja - 8,50 m².

Stan lokalu określono jako do remontu, czyli masz pełną kontrolę nad efektem końcowym. Jednocześnie układ jest na tyle logiczny, że nie wymaga kosztownych zmian konstrukcyjnych. W mieszkaniu jest parkiet w dobrym stanie oraz duże okna. To baza, która ułatwia zaplanowanie nowej aranżacji. Taki stan docenią osoby, które wolą zrobić wszystko „pod siebie”, zamiast dopasowywać się do cudzych decyzji.

Okolica
Kamionek na Pradze Południe to część Warszawy, która łączy miejski rytm z zielenią. W bezpośrednim sąsiedztwie masz Park Skaryszewski oraz Jezioro Kamionkowskie. To miejsca, do których chce się wracać po pracy i w weekendy. Okolice Fabryki Wedla dodają tej lokalizacji charakteru i rozpoznawalnego klimatu. W pobliżu znajdują się też uczelnie, w tym SWPS, co może być ważne dla osób studiujących lub inwestorów.

Tu liczy się wygoda dojazdów i elastyczność. W zasięgu masz metro Stadion Narodowy, Dworzec Wschodni oraz liczne tramwaje. Dzięki temu łatwo zaplanować codzienną logistykę, niezależnie od kierunku w mieście. To lokalizacja, która pozwala szybko przemieszczać się po Warszawie, a jednocześnie odpoczywać w zielonym otoczeniu.

Stan prawny nieruchomości:
własność

Parkowanie
Mieszkanie oferowane jest razem z miejscem postojowym w garażu podziemnym płatnym dodatkowo 50 000 zł.

To mieszkanie ma bardzo mocne fundamenty: metraż, układ i światło. Największą wartością jest połączenie zieleni Parku Skaryszewskiego z komunikacją miejską. Remont potraktuj jako szansę, bo rozkład jest czytelny i wdzięczny. Widzę tu potencjał zarówno na wygodne mieszkanie rodzinne, jak i na układ pod najem. Jeśli cenisz dobry adres i chcesz urządzić wnętrze po swojemu, warto je zobaczyć.

Klauzula:
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

---

English version

Set in Warszawa’s Praga Południe, in the Kamionek area, this 68.8 m² apartment offers a rare mix of greenery, light, and a truly practical layout. Located on the 3rd floor of a 1990 building with an elevator, it is a functional three-room home with a balcony and a classic, easy-to-live-in arrangement. The apartment is ready for renovation, which makes it especially appealing if you want to create an interior that matches your taste, lifestyle, and priorities.

What makes this address stand out is the immediate proximity of Park Skaryszewski and the recognizable surroundings of the Wedel Factory. It is a place where you can step outside for a walk among trees, then quickly connect to the rest of the city when needed. If you value a calm view, soft afternoon light, and a layout without wasted space, this apartment deserves your attention.

- 68.8 m², 3 rooms, classic layout with no walk-through rooms.
- 3rd floor in a 1990 building with an elevator.
- West-facing windows for bright interiors and gentle afternoon sunlight.
- Balcony access directly from the living room for everyday fresh air.
- Immediate neighborhood of Park Skaryszewski and the Wedel Factory area.

The apartment’s classic layout is clear, functional, and comfortable for daily routines. The living room is approximately 18 m² and opens directly onto the balcony, creating a natural extension of the space. It is an easy room to arrange with a seating area, dining corner, or a work-from-home zone, depending on your needs.

Two separate bedrooms provide flexibility for different life stages and plans. One bedroom is approximately 13.8 m², while the second is about 11.1 m², making them suitable for a main bedroom and a child’s room, guest room, or dedicated office. Importantly, the rooms are not connected in a walk-through sequence, which supports privacy and a calmer home atmosphere.

The kitchen is separate, bright, and approximately 8.1 m², giving you a defined cooking space with natural light. The bathroom measures around 5.7 m², and the apartment also includes a wardrobe area of about 3.5 m². A spacious hallway ties everything together, helping the home feel organized and easy to navigate.

The apartment is in condition “to renovate,” yet the layout is already well designed and does not require costly structural changes. The parquet floor is in good condition, and the large windows support a bright, open feel. With west-facing exposure and a view toward greenery, the interior benefits from soft light later in the day, which many people find especially pleasant.

Praga Południe, and Kamionek in particular, is appreciated for its balance of city energy and nearby nature. Park Skaryszewski and Jezioro Kamionkowskie are only a short walk away, offering space for jogging, cycling, weekend strolls, and relaxed afternoons outdoors. The Wedel Factory surroundings add a distinctive local character, with a sense of history and a recognizable atmosphere.

The area is also well connected, with access to metro Stadion Narodowy, Dworzec Wschodni, and numerous tram lines. This makes everyday commuting, meeting friends across town, or reaching central Warszawa straightforward. Nearby universities, including SWPS, further strengthen the location’s appeal for long-term living and rental demand.

If you want greenery close to home, this location feels genuinely near to what matters. Park walks and lakeside moments can become part of your daily routine, not just a weekend plan. At the same time, the transport options nearby make the city feel accessible, whether you commute regularly or simply enjoy having quick connections available.

Legal status (if present)
The legal status is własność

My opinion:

This is a strong option for buyers who want a great address and the freedom to renovate. The layout is already sensible, bright, and privacy-friendly, which reduces renovation complexity. Proximity to Park Skaryszewski and excellent transport links make it attractive for couples, families, and investors alike.

Legal clause:
This listing is informational and does not constitute an offer within the meaning of Art. 66 §1 of the Polish Civil Code.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Cena:	960 000 PLN
Waluta:	PLN
Liczba pokoi:	3
Powierzchnia:	68.8 m²
Cena za m2:	13 953 PLN
Rynek:	Wtórny

Opis budynku:
Rodzaj budynku:	Blok mieszkalny
Rok budowy:	1990
Liczba pięter:	7
Piętro:	3
Stan budynku:	do remontu
Winda:	tak

Standard mieszkania:
Stan nieruchomości:	do remontu
Rodzaj ogrzewania:	CO miejskie

Pomieszczenia i pokoje:
Typ kuchni:	Zamykana z oknem

Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:	tak
Komórka/Piwnica:	nie
Loggia:	nie
Ogródek:	nie
Schowek:	nie
Taras:	nie

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	tak
Ochrona:	tak
Teren ogrodzony:	tak

Numer oferty:
CRM:	34964539950

Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Jana Zamoyskiego, Warszawa 68.8 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

Wojciech Stachowicz

Doradca Nieruchomości

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach