Są nieruchomości, które zachwycają metrażem, i są takie, które mają duszę. To mieszkanie przy ul. Wierzbięcice 66 łączy oba te atuty - imponującą przestrzeń, trzy balkony oraz niepowtarzalny klimat poznańskiej kamienicy, a jednocześnie stanowi doskonałą propozycję zarówno dla inwestora, jak i osoby poszukującej wyjątkowego miejsca do życia.

LOKALIZACJA:
Wierzbięcice 66 to jeden z najbardziej charakterystycznych adresów na poznańskiej Wildzie - dzielnicy, która w ostatnich latach przeszła imponującą metamorfozę i stała się jednym z najchętniej wybieranych miejsc do życia oraz inwestowania. To połączenie klimatu historycznych kamienic z nowoczesną miejską infrastrukturą, modnymi kawiarniami, restauracjami i terenami zielonymi.

Mieszkanie znajduje się w doskonale skomunikowanej części miasta. Tuż przed budynkiem znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, zapewniające szybki dojazd do centrum oraz pozostałych dzielnic Poznania. Spacer do Starego Browaru zajmuje około 15 minut, na Stary Rynek około 25 minut, a do Dworca Głównego i galerii Avenida można dotrzeć w niespełna 20 minut.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:

liczne sklepy spożywcze, piekarnie i punkty usługowe,

modne kawiarnie i restauracje Wildy,

Rynek Wildecki z lokalnym targowiskiem,

szkoły, przedszkola oraz przychodnie,

ścieżki rowerowe i tereny rekreacyjne.

Ogromnym atutem lokalizacji jest bliskość terenów zielonych. Kilkanaście minut spacerem dzieli nieruchomość od Parku Jana Pawła II, a niewiele dalej znajdują się Łęgi Dębińskie - jeden z największych kompleksów parkowych w Poznaniu, idealny do biegania, spacerów czy rodzinnego wypoczynku.

Wilda od lat cieszy się rosnącym zainteresowaniem zarówno osób szukających miejsca do zamieszkania, jak i inwestorów. Dynamiczny rozwój okolicy, rewitalizacja kamienic oraz stale powstające nowe lokale gastronomiczne i usługowe sprawiają, że jest to jedna z najbardziej perspektywicznych lokalizacji w Poznaniu.

To adres dla osób, które chcą korzystać z uroków miejskiego życia, nie rezygnując z komfortu codziennego funkcjonowania i łatwego dostępu do zieleni. Wierzbięcice 66 doskonale łączą klimat zabytkowej Wildy z nowoczesnym stylem życia, oferując świetną komunikację, bogatą infrastrukturę oraz wysoką wartość inwestycyjną nieruchomości.

MIESZKANIE:
Na sprzedaż przestronne mieszkanie o wyjątkowym potencjale, usytuowane w klimatycznej kamienicy na poznańskiej Wildzie. Lokal obecnie został zaadaptowany na 9 niezależnych pokoi, dzięki czemu z powodzeniem pełni funkcję inwestycyjną i generuje atrakcyjny dochód z najmu. W mieszkaniu znajdują się również 2 łazienki, oddzielna kuchnia oraz 3 balkony, które stanowią rzadko spotykany atut w kamienicznej zabudowie.

Pierwotny układ lokalu obejmował 5 przestronnych pokoi, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość przywrócenia reprezentacyjnego, klasycznego rozkładu lub stworzenia nowoczesnego apartamentu z zachowaniem historycznego charakteru wnętrz. Wysokie sufity, duże okna oraz kamieniczna architektura sprawiają, że mieszkanie oferuje ogromne możliwości aranżacyjne.

Dodatkowym atutem są dwie przynależne piwnice, zapewniające dużą przestrzeń do przechowywania.
Na uwagę zasługuje również stan techniczny budynku oraz zaplanowane inwestycje wspólnoty mieszkaniowej. W ostatnim czasie wykonano:

nową instalację elektryczną na klatce schodowej,

nową instalację gazową na klatce schodowej,

nową instalację wodną na klatce schodowej.

Wspólnota mieszkaniowa planuje od 2027 roku kompleksowy remont obejmujący:

elewację frontową,

elewację od strony podwórza,

remont dachu,

modernizację klatki schodowej.

Zaplanowane prace znacząco podniosą standard budynku oraz wartość nieruchomości w kolejnych latach.

Najważniejsze informacje:

obecny układ: 9 pokoi, 2 łazienki, oddzielna kuchnia,

pierwotny układ: 5 przestronnych pokoi,

3 balkony,

2 piwnice przynależne do lokalu,

budynek zarządzany przez wspólnotę mieszkaniową,

wykonane nowe instalacje na klatce schodowej (elektryczna, gazowa i wodna),

planowany kompleksowy remont budynku od 2027 roku,

czynsz administracyjny: ok. 1 500 zł miesięcznie.

To nieruchomość o ponadprzeciętnym potencjale - idealna zarówno jako gotowa inwestycja pod wynajem, jak i wyjątkowy apartament w jednej z najbardziej cenionych kamienicznych części Poznania. Dzięki elastycznemu układowi pomieszczeń nowy właściciel może dostosować lokal do własnych potrzeb, zachowując jednocześnie niepowtarzalny klimat przedwojennej architektury.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Cena:	975 000 PLN
Waluta:	PLN
Liczba pokoi:	9
Powierzchnia:	115.13 m²
Cena za m2:	8 469 PLN
Rynek:	Wtórny
Stan prawny:

Opis budynku:
Liczba pięter:	4
Piętro:	3
Winda:	nie

Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:	nie
Komórka/Piwnica:	nie
Loggia:	nie
Ogródek:	nie
Schowek:	nie
Taras:	nie

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Ochrona:	nie
Teren ogrodzony:	nie

Numer oferty:
CRM:	34964561319

Pokaż więcejmniej

Zobacz oferty w tej okolicy

1/14
825 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
47.27 m² Cena za m²
17 453 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Centrum ul. Tadeusza Kościuszki
1/7
788 485 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
937 m² Cena za m²
842 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Umultowo ul. Rubież
1/11
870 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
68.30 m² Cena za m²
12 738 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Grunwald ul. Konfederacka
1/14
849 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
48.50 m² Cena za m²
17 505 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań ul. Maratońska
1/21
989 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
59 m² Cena za m²
16 763 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Piątkowo ul. Zygmunta Wojciechowskiego
1/19
899 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
60.60 m² Cena za m²
14 835 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Nowe Miasto ul. Katowicka
1/26
890 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
213 m² Cena za m²
4 178 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań ul. Strzeszyńska
1/30
1 159 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
144 m² Cena za m²
8 049 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań ul. Lawendowa
1/15
799 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
67.86 m² Cena za m²
11 774 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Naramowice ul. Błażeja
1/6
950 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1018 m² Cena za m²
933 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Suchy Las
1/9
799 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
64.80 m² Cena za m²
12 330 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań os. Stefana Batorego
1/13
1 109 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
60.63 m² Cena za m²
18 291 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Wilda ul. Dezyderego Chłapowskiego
1/23
1 149 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
75.19 m² Cena za m²
15 281 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Naramowice ul. Karpia
1/20
895 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
59.62 m² Cena za m²
15 012 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Starołęka ul. Starołęcka
1/7
1 050 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1528 m² Cena za m²
687 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Umultowo ul. Krzemieniowa
1/6
1 050 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
791 m² Cena za m²
1 327 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Junikowo ul. Szarotkowa
1/18
1 080 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
98.28 m² Cena za m²
10 989 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Wierzbięcice ul. Wierzbięcice
1/5
950 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1757 m² Cena za m²
541 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Szczepankowo ul. Bruzdowa
1/16
820 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
76.40 m² Cena za m²
10 733 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Rataje ul. Katowicka
1/26
939 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
72.47 m² Cena za m²
12 957 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Grunwald ul. Kopciuszka
1/5
889 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
80.46 m² Cena za m²
11 049 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Łazarz ul. Antoniego Małeckiego
1/17
1 100 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
85.86 m² Cena za m²
12 812 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Stare Miasto ul. Kazimierza Wielkiego
1/9
949 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
73.30 m² Cena za m²
12 947 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Stare Miasto ul. Masztalarska
1/14
1 090 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
103 m² Cena za m²
10 583 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Jeżyce ul. Jana Henryka Dąbrowskiego

Mieszkanie zarabiające 115.13 m²

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Managerka Biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach