Poszukujesz nowych domów w bardzo dobrej lokalizacji? Zależy Ci jednocześnie na spokoju jak i na szybkim dojeździe do pracy? Poszukujesz domu z działką, która ma idealne wymiary?

Jeżeli tak to skontaktuj się z nami!

DOM

Funkcjonalny dom z garażem i dwiema łazienkami - 163 m² komfortowej przestrzeni dla Twojej rodziny

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą przestronnego domu o powierzchni 163 m², zaprojektowanego z myślą o wygodzie i nowoczesnym stylu życia. Przemyślany układ pomieszczeń doskonale odpowiada potrzebom rodziny, zapewniając zarówno wspólną przestrzeń do spędzania czasu, jak i strefę prywatną do odpoczynku.

Parter - przestrzeń dzienna i użytkowa:

Salon z aneksem kuchennym o powierzchni 34 m² to serce domu - idealne miejsce do spotkań w gronie rodziny i przyjaciół.

Przedpokój (5,5 m²) i hol (5,5 m²) zapewniają wygodną komunikację i miejsce na zabudowę szaf.

WC (3,34 m²) zlokalizowane przy strefie dziennej - komfortowe rozwiązanie dla domowników i gości.

Garaż (19,2 m²) z bezpośrednim przejściem do wnętrza domu - praktyczny w codziennym użytkowaniu.

Kotłownia (4,2 m²) z miejscem na urządzenia grzewcze i dodatkowe przechowywanie.

Piętro - prywatna strefa odpoczynku:

Hol (11,37 m²) zapewnia wygodny dostęp do wszystkich pomieszczeń.

Główna sypialnia (18,54 m²) - przestronna, z możliwością aranżacji garderoby lub kącika do pracy.

Pokój (15,11 m²) - idealny jako sypialnia dla dziecka lub gabinet.

Łazienka główna (8,21 m²) - przestrzeń do zaaranżowania komfortowej strefy kąpielowej.

Pralnia (2,98 m²) - funkcjonalne pomieszczenie pomocnicze.

Dodatkowa sypialnia (15,08 m²) z prywatną łazienką (4,15 m²) - idealne rozwiązanie dla rodziców lub gości.

Ten dom łączy nowoczesne rozwiązania funkcjonalne z wygodą codziennego życia. Przestrzeń została zaplanowana tak, by każdy domownik mógł znaleźć miejsce dla siebie. Garaż, pralnia i kotłownia zwiększają praktyczność budynku, a aż cztery sypialnie i trzy łazienki (w tym WC) zapewniają komfort przy większej liczbie mieszkańców.

STANDARD

Nowoczesny standard wykonania - solidność i komfort użytkowania

Prezentowana nieruchomość została zaprojektowana i wykonana z dbałością o najwyższe standardy konstrukcyjne oraz funkcjonalność codziennego użytkowania. Budynek oparty jest na mieszanej konstrukcji nośnej murowo-żelbetowej, zapewniającej trwałość i stabilność na lata. Ściany nośne wykonano z bloczków silikatowych o grubości 24 cm i 18 cm, dodatkowo usztywnionych słupami żelbetowymi, co gwarantuje wysoką odporność mechaniczną. Monolityczne stropy żelbetowe o grubości 20 cm zastosowano zarówno nad parterem, jak i piętrem.

Fundamenty budynku to solidne, monolityczne ławy żelbetowe, posadowione bezpośrednio na gruncie rodzimym, co zapewnia trwałą i stabilną podstawę całej konstrukcji.

Ściany zewnętrzne wzniesiono z bloczków silikatowych o grubości 24 cm, a elewację wykończono eleganckim tynkiem mozaikowym oraz estetyczną płytką klinkierową. Termoizolację stanowi grafitowy styropian o grubości 15 cm, co znacząco podnosi efektywność energetyczną budynku.

Dach budynku stanowi żelbetowy strop nad piętrem, zabezpieczony warstwami termo- i hydroizolacyjnymi. Woda opadowa jest skutecznie odprowadzana rurami spustowymi bezpośrednio na teren nieruchomości.

Wnętrze domu oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń, obejmujący przestronne sypialnie, kuchnię oraz przedpokój. Ściany działowe wykonano z bloczków silikatowych o grubości 12 cm i wykończono obustronnie tynkiem maszynowym. Między lokalami zastosowano solidną przegrodę - dwie ściany z bloczków silikatowych gr. 18 cm z dylatacją 2 cm, co daje łączną grubość 38 cm i znakomite właściwości akustyczne.

Podłogi w całym domu to cementowe posadzki na warstwie izolacji lub termoizolacji, gotowe do indywidualnego wykończenia według preferencji nabywcy. Sufity i ściany pokryto tynkiem gipsowym w stanie surowym - "na ostro", gotowym do dalszego wykończenia. W łazience i pralni przygotowano analogiczny standard.

Drzwi zewnętrzne wejściowe to wysokiej klasy produkt firmy Wikęd - model Glass Loft GL01 Premium Termo, w kolorze antracyt z szybą black, zamykane na zamek górny i dolny. Posiadają ościeżnicę Termo Premium, okucia w kolorze Inox oraz klasę antywłamaniową RC2, gwarantującą bezpieczeństwo.

Drzwi wewnętrzne - pozostawiono otwory do samodzielnego montażu według uznania.

Okna i drzwi balkonowe to nowoczesne rozwiązania firmy Drutex - model Iglo Energy Classic w wersji trzyszybowej, zapewniające bardzo dobrą izolację termiczną i akustyczną. Od wewnątrz białe, na zewnątrz wykończone w kolorze antracyt. Parapety zewnętrzne wykonano z powlekanej blachy stalowej, gwarantującej trwałość i estetykę.

DZIAŁKA

Działka 475 m² - idealna proporcja, maksymalne możliwości

Nieruchomość posadowiona jest na działce o powierzchni 475 m², której regularny, prostokątny kształt (ok. 15 m x 32 m) zapewnia doskonałe warunki do komfortowego życia oraz dalszego zagospodarowania przestrzeni według własnych potrzeb.

Układ działki można podzielić na dwie równe części - jak dwa przylegające do siebie kwadraty. Na jednej z nich znajduje się nowoczesny dom jednorodzinny, natomiast druga część działki pozostaje otwarta i daje pełną swobodę aranżacji: można tu zrealizować marzenie o przestronnym ogrodzie, placu zabaw dla dzieci, letniej altanie, a nawet tarasie z grillem.

Taka proporcja działki to rzadko spotykany atut - zapewnia wygodną komunikację wokół budynku, prywatność oraz dużo zielonej przestrzeni, którą można zaaranżować zgodnie z indywidualnymi potrzebami i stylem życia.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Rynek:	Pierwotny
Cena:	1 850 000 PLN
Waluta:	PLN
Cena za m2:	11 350 PLN
Liczba pokoi:	5

Standard domu:
Rok budowy:	2025
Liczba pięter:	1

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Teren strzeżony:	nie

Numer oferty:
CRM:	34964506129

Nowe domy w świetnej lokalizacji! 163 m²

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Manager biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach