Oferujemy na sprzedaż przepiękny, zupełnie nowy budynek handlowo-usługowy znajdujący się przy głównej ulicy Łomianek (ul. Warszawska). Obiekt nadaje się idealnie na siedzibę Państwa firmy lub jako inwestycja na wynajem (mamy już najemców na 50% powierzchni).

Budynek wyróżnia się świetną lokalizacją i parametrami:
- Przy głównej arterii miasta - ul. Warszawskiej
- W gęsto zaludnionej okolicy
- 2 metry od działki znajduje się przystanek autobusowy (Łomianki ICDS)
- 70 metrów od nieruchomości znajduje się Centrum Dydaktyczno-Sportowe, a w nim basen, hala sportowa, aula koncertowa, sale konferencyjne, boiska, lodowisko, park linowy, szkoła podstawowa, liceum. Jest to największy obiekt tego typu w północnej części aglomeracji Warszawskiej.
- 10 min drogi od metra Młociny i 20 min do centrum Warszawy
- Budynek ma 374 m2 powierzchni i jest wyjątkowo ustawny. Można go podzielić na 4-5 osobnych lokali/modułów
- Duże okna, sprawiają że lokal jest świetnie doświetlony
- Miejsca parkingowe na dziedzińcu
- Budynek świetnie nadaje się na punkt usługowy, handlowy, biuro, restaurację
- Jest to osobno stojący budynek dlatego świetnie nadaje się na usługi o lekkiej uciążliwości (ciężka gastronomia, szkoły tańca, przedszkola, itp.).
- Możliwa do uzyskania koncesja
- Budynek zupełnie nowy - oddanie do użytku wrzesień 2025r.

Lokal jest świetną propozycją dla osób, które chciałyby w nim urządzić własny biznes, ale również dla inwestorów, którzy chcieliby czerpać zyski z najmu. Układ lokalu sprawia, że możemy go wynająć w całości lub podzielić nawet na 5 mniejszych lokali. Biorąc pod uwagę bardzo atrakcyjną cenę zakupu i przewidywany zysk z najmu można tu uzyskać ROI na poziomie 7 - 7,5%.

Zachęcamy do obejrzenia załączonego filmu i wirtualnego spaceru po nieruchomości.
We offer for sale a beautiful, brand new commercial and service building located on the main street of Łomianek (Warszawska Street). The building is ideal for your company's headquarters or as a rental investment (we already have tenants for 50% of the space).

The building stands out for its excellent location and parameters:
- On the main artery of the city - Warszawska Street
- In a densely populated area
- There is a bus stop 2 meters from the plot (Łomianki ICDS)
- 70 meters from the property is the Educational and Sports Center, which includes a swimming pool, sports hall, concert hall, conference rooms, playing fields, an ice rink, a rope park, a primary school, and a high school. It is the largest facility of its kind in the northern part of the Warsaw metropolitan area.
- 10 minutes from the Młociny metro station and 20 minutes to the center of Warsaw
- The building has 374 square meters of space and is exceptionally flexible. It can be divided into 4-5 separate units/modules.
- Large windows make the premises very well lit
- Parking spaces in the courtyard
- The building is perfect for a service point, retail outlet, office, or restaurant
- It is a detached building, so it is perfect for light-duty services (heavy catering, dance schools, kindergartens, etc.).
- Concession possible to obtain
- A completely new building - commissioning in September 2025.

The space is an excellent option for those looking to establish their own business, but also for investors looking to generate rental income. The layout of the space allows it to be rented out in its entirety or divided into up to five smaller units. Considering the very attractive purchase price and the expected rental yield, a return on investment of 7-7.5% can be achieved.

We encourage you to watch the attached video and take a virtual tour of the property.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Rynek:	Wtórny
Cena:	5 200 000 PLN
Waluta:	PLN
Powierzchnia:	500 m²
Cena za m2:	10 400 PLN
Stan nieruchomości:

Opis budynku:
Rok budowy:	2025
Stan budynku:	bardzo dobry
Liczba pięter:	2
Winda:	nie

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Ochrona:	nie

Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:	nie
Komórka/Piwnica:	nie
Loggia:	nie

Numer oferty:
CRM:	34964520318

Pokaż więcejmniej

Tagi

miejsce parkingowe

Zobacz oferty w tej okolicy

1/20
6 000 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
145 m² Cena za m²
41 379 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Śródmieście ul. Grzybowska
1/15
5 150 000

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
468 m² Cena za m²
11 004

MAZOWIECKIE Warszawa Śródmieście
1/31
5 590 800 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
124.24 m² Cena za m²
45 000 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wola ul. Grzybowska
1/20
6 195 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
7 Powierzchnia
299.60 m² Cena za m²
20 678 PLN

MAZOWIECKIE warszawski zachodni
1/30
5 800 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
180 m² Cena za m²
32 222 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Mokotów
1/20
5 500 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
451 m² Cena za m²
12 195 PLN

MAZOWIECKIE grodziski ul. Orla
1/9
4 880 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
454 m² Cena za m²
10 749 PLN

MAZOWIECKIE otwocki
1/8
6 000 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
10379 m² Cena za m²
578 PLN

MAZOWIECKIE pruszkowski
1/13
4 500 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
811 m² Cena za m²
5 549 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Mokotów Wyględów ul. Stanisława Żaryna
1/20
4 450 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
222.40 m² Cena za m²
20 009 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Bielany Młociny ul. Pasymska
1/25
4 498 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
157 m² Cena za m²
28 650 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Mokotów Ksawerów ul. Władysława Orkana
1/19
4 950 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
493.40 m² Cena za m²
10 032 PLN

MAZOWIECKIE warszawski zachodni
1/8
4 890 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
29760 m² Cena za m²
164 PLN

MAZOWIECKIE piaseczyński
1/20
4 900 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
7 Powierzchnia
298 m² Cena za m²
16 443 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wilanów Powsin ul. Zapłocie
1/9
4 700 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
32 Powierzchnia
415.81 m² Cena za m²
11 303 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Rembertów ul. mjr. Franciszka Michała Amałowicza "Tatara"
1/16
5 460 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
150.75 m² Cena za m²
36 219 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Śródmieście ul. Wilcza
1/19
4 850 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
134 m² Cena za m²
36 194 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Śródmieście Solec ul. Leona Kruczkowskiego
1/17
5 150 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
468 m² Cena za m²
11 004 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Ursus
1/10
5 950 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
25234 m² Cena za m²
236 PLN

MAZOWIECKIE węgrowski ul. Aleja Łochowska
1/15
4 799 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
104.07 m² Cena za m²
46 113 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Ochota Szczęśliwice ul. Przy Parku
1/20
4 290 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
9 Powierzchnia
347 m² Cena za m²
12 363 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wilanów Zawady ul. Bruzdowa
1/9
5 200 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
340 m² Cena za m²
15 294 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa ul. Stoczniowców
1/17
4 600 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
162.49 m² Cena za m²
28 309 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Śródmieście ul. Smolna
1/33
4 900 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
663 m² Cena za m²
7 391 PLN

MAZOWIECKIE piaseczyński ul. Chylicka

Nowy budynek usługowy, Świetny punkt, Okazja!! 500 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Manager biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach