Pragnę przedstawić ofertę przestronnego domu na poznańskich Podolanach wykonanego z najwyższej klasy materiałów, posadowionego na pięknie zazielenionej działce w drugiej linii zabudowy. Ogromnym atutem jest ogród z licznymi nasadzeniami tworząc enklawę w świetnie zlokalizowanej części miasta.

LOKALIZACJA:
Podolany to dzielnica, która łączy charakter spokojnej strefy podmiejskiej z kameralną zabudową - głównie niskimi blokami i domami jednorodzinnymi.

KOMUNIKACJA: Dzięki dobrej dostępności komunikacji miejskiej - autobusy nr 60, 68, 78, 83 oraz nocny 236 - mieszkańcy mają sprawne połączenie z centrum Poznania.

PLACÓWKI MEDYCZNE: W pobliżu znajduje się Przychodnia Reha Clinic, a nieco dalej - Szpital Podolany oferujący wiele specjalistycznych usług medycznych. Niedaleko jest również do Szpitala przy ul. Lutyckiej.

REKREACJA: Na Podolanach działa Park im. prof. Leszka Bergera - niewielki teren spacerowy ze stawem, kaskadami i miejscem na odpoczynek. W sąsiedztwie Podolan znajdują się również tereny rekreacyjne Strzeszyna - w tym jezioro Rusałka i tereny nad Jeziorem Strzeszyńskim.

SZTUKA: W kilku miejscach na Podolanach, w tym w okolicy ul. Omańkowskiej, można znaleźć lokalne murale i grafiki osiedlowe, np. na elewacjach garaży lub ścianach technicznych. Są tworzone przez lokalnych artystów i dzieci w ramach akcji społecznych.

CIEKAWOSTKA: Wzdłuż ul. Janiny Omańkowskiej ciągnie się aleja z około 40 białych kasztanowców i jednym ogromnym jesionem, stanowiąca pomnik przyrody.

Ulica Omańkowska to część spokojnego, dobrze skomunikowanego osiedla mieszkaniowego. W okolicy nie brakuje podstawowej infrastruktury — przychodni, sklepów i zieleni. To miejsce idealne dla osób szukających kompromisu między spokojnym stylem życia a szybkim dostępem do centrum.

BUDYNEK:
Na sprzedaż oferujemy wyjątkowy, wolnostojący dom o powierzchni 269,56 m², położony w prestiżowej i spokojnej części Poznania - na Podolanach, przy ul. Omańkowskiej. Nieruchomość znajduje się na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1260 m², z rozbudowaną infrastrukturą ogrodową i wysokim standardem wykończenia.

Dom składa się z pełnowymiarowej, użytkowej piwnicy (o standardowej wysokości), parteru oraz piętra. Przestrzeń została zaprojektowana z dbałością o komfort i funkcjonalność - na parterze znajduje się otwarta strefa dzienna z przestronnym salonem, jadalnią oraz imponującym ogrodem zimowym, który stanowi naturalne przedłużenie wnętrza i zaprasza zieleń do środka.

Do dyspozycji mieszkańców są 4 sypialnie oraz reprezentacyjny salon, a całość uzupełniają 3 w pełni wyposażone łazienki, rozmieszczone na różnych kondygnacjach, zapewniając wygodę codziennego użytkowania.

W bryle budynku znajduje się garaż jednostanowiskowy, a dodatkowo na posesji postawiono osobny budynek z drugim garażem i wiatą, co daje duże możliwości przechowywania i parkowania.

Ogród to prawdziwa perełka tej nieruchomości - starannie zaprojektowany, dojrzały, z systemem automatycznego nawadniania, tarasami z granitu oraz elementami architektury ogrodowej, które tworzą idealne warunki do relaksu i rodzinnego wypoczynku.

Ten dom to doskonałe połączenie nowoczesnej architektury, solidnych rozwiązań technicznych i ponadczasowej elegancji. Zlokalizowany w jednej z najbardziej poszukiwanych dzielnic Poznania - oferuje prywatność, wygodę oraz bliskość natury i pełnej infrastruktury miejskiej. Idealna propozycja dla wymagających klientów, którzy cenią komfort, jakość i styl.

STANDARD WYKOŃCZEŃ:

okna trójszybowe, stolarka okienna drewniana,

okno HS w salonie i jadalni,

rolety zewnętrzne,

stolarka drzwiowa wewnętrzna drewniana,

ściany zewnętrzne: porotherm 24cm + wełna mineralna 20cm,

dachówka karpiówka układana w koronkę (Meyer Holsen),

parter: schody marmurowe, podłoga marmur + deska drewniana, piętro: drewno bambusowe,

barierki ze stali nierdzewnej,

kominek z płaszczem wodnym obłożony marmurem,

parapety wewnętrzne oraz zewnętrzne wykonane z granitu,

bramy garażowe obłożone drewnem,

tarasy, filary i cokoły wykonane z granitu.

UDOGODNIENIA:

fotowoltaika 10 kW na starych zasadach,

zbiornik na deszczówkę do podlewania ogrodu 20.000 litrów,

dwa garaże oraz wiata,

brama wjazdowa oraz bramy garażowe sterowane elektrycznie,

przestronny podjazd wyłożony kostką granitową,

dojazd do nieruchomości z kostki brukowej z drogi głównej,

automatyczne nawodnienie ogrodu,

ogród zimowy,

klimatyzacja w każdym pomieszczeniu (nawet w kuchni),

ogrzewanie podłogowe + kaloryfery w pokojach,

centralny odkurzacz,

monitoring,

rekuperacja.

SPIS POMIESZCZEŃ:

->PIWNICA (łącznie 46,6m²)

-> PARTER:

garaż: 27,18m²,

pom. gospodarcze: 8,81m²,

gabinet: 16,42m²,

łazienka: 4,12m²,

pom. techniczne: 4,90m²,

sień: 5,11m²,

hol: 10,42m²,

spiżarnia: 2,33m²,

kuchnia: 16,67m²,

salon z jadalnią: 30,43m²,

ogród zimowy: 15m².

-> PIĘTRO:

pokój z loggią: 16,10m²,

pokój z prywatną łazienką: 20,54m²,

pokój z loggią i garderobą: 18,30m² + 6,96m²,

łazienka: 11,09m²,

hol: 8,58m².

-> BUDYNEK GOSPODARCZY: (19,75m²)

Zapraszam na prezentację off market!

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Rynek:	Wtórny
Cena:	2 579 000 PLN
Waluta:	PLN
Cena za m2:	9 567 PLN
Liczba pokoi:	5

Standard domu:
Rok budowy:	2011
Liczba pięter:	3

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Teren strzeżony:	nie

Numer oferty:
CRM:	34964507650

Przestronny dom z dużą działką 269.56 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Manager biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach