PODSTAWOWE PARAMETRY:

• Lokalizacja: Kłębowiec 98, gmina Wałcz (spokojna okolica, doskonały dojazd do Wałcza)
• Typ nieruchomości: Dwa domy w zabudowie bliźniaczej (sprzedaż w całości)
• Pow. użytkowa mieszkalna: ok. 220 m2 łącznie (ok. 110 m2 na połówkę)
• Powierzchnie dodatkowe: Adaptowalne poddasza (ok. 45 m2 po podłodze na połówkę), Pełne podpiwniczenie, Potężny taras wzdłuż budynku (pow. całkowita płyty tarasowej to 55 m2)
• Garaż na 2 samochody
• Powierzchnia działki: 3000 m2 (30 arów)
• Rok budowy: 1996
• Ogrzewanie: Własne (piec olejowy)
• Cena ofertowa: 1 200 000 PLN

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Szukasz bezkompromisowej przestrzeni dla dużej rodziny, rozwiązania wielopokoleniowego lub mądrej lokaty kapitału? Ta oferta w Kłębowcu to unikat na lokalnym rynku nieruchomości - zachwyca nie tylko metrażem, ale przede wszystkim przemyślanym układem, klimatem i zachwycającym ogrodem.
Na sprzedaż niezwykle zadbany, dwurodzinny budynek w zabudowie bliźniaczej, posadowiony na rzadko spotykanej, ogromnej działce o powierzchni aż 30 arów.

PRECYZYJNY UKŁAD POMIESZCZEŃ (powtarzalny dla każdej z dwóch połówek):

Budynek został zaprojektowany z wyraźnym podziałem na strefy, gwarantując maksymalny komfort domownikom na aż czterech kondygnacjach.

1. Parter (Strefa Dzienna - ok. 57,5 m2 + Taras): Serce domu, stworzone do spędzania czasu z rodziną i gośćmi:
• Salon z kominkiem (25,1 m2) - idealny na zimowe wieczory, z bezpośrednim wyjściem na zewnątrz.
• Oddzielna kuchnia (15,5 m2) - jasna, przestronna i w pełni wymiarowa.
• Komunikacja/Hall (14,7 m2) oraz Sień (2,08 m2).
• Z salonu wyjście na potężny taras (powierzchnia całkowita płyty dla obu segmentów to ponad 55 m2!) - idealne miejsce na letnie przyjęcia i strefę relaksu z zejściem do ogrodu.

2. Piętro (Strefa Nocna - ok. 55 m2): Prywatna przestrzeń domowników z wyraźnie oddzielonym węzłem sanitarnym:
• Sypialnia główna (14,5 m2).
• Druga sypialnia (11,8 m2) z wyjściem na balkon.
• Duży pokój kąpielowy / Łazienka (10,08 m2).
• Druga, niezależna mniejsza łazienka (3,4 m2) - na zawsze rozwiązuje problem porannych kolejek!
• Komunikacja (15,3 m2).

3. Poddasze (Przestrzeń z potencjałem - ok. 45,6 m2 "po podłodze"): Dodatkowa, ogromna przestrzeń pod skosami (niewliczona do głównego metrażu użytkowego). Dzięki wygodnym schodom z powodzeniem pełni funkcję dodatkowej sypialni, gabinetu, bawialni czy pokoju rekreacyjnego. Przestrzeń w jednej z połówek jest już pięknie zaaranżowana i w pełni wykorzystana na sypialnię i studio fotograficzne.

4. Poziom -1 (Pełne podpiwniczenie - ok. 30 m2 rozkładowej powierzchni gospodarczej): Doskonałe zaplecze odciążające część mieszkalną:
• Kotłownia (9,2 m2) z piecem olejowym.
• Dwa niezależne pomieszczenia gospodarcze/spiżarnie (4,3 m2 i 2,7 m2).
• Hydrofornia (2,0 m2).
• Przestrzeń wielofunkcyjna (10 m2) z miejscem na pralnię i suszarnię - w jednej z połówek z powodzeniem funkcjonuje jako prywatna siłownia.

ZACHWYCAJĄCY OGRÓD I DZIAŁKA (30 ARÓW):
Taras z salonu prowadzi bezpośrednio do przepięknie zagospodarowanego, dojrzałego ogrodu.
• Prywatny park: Rozległy trawnik, wysokie nasadzenia z iglaków dające pełną intymność i drzewa liściaste tworzące przyjemny cień.
• Strefa relaksu: Na terenie ogrodu znajduje się solidna, stylowa altana kryta strzechą, idealna do biesiadowania na świeżym powietrzu niezależnie od pogody.
• Potężny areał (3000 m2) daje możliwość wybudowania dodatkowych wiat, garaży, a nawet stworzenia pełnowymiarowego boiska dla dzieci.

Istnieje możliwość podziału i zakupu 1 połówki.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Rynek:	Wtórny
Cena:	1 200 000 PLN
Waluta:	PLN
Cena za m2:	3 243 PLN
Liczba pokoi:	8

Standard domu:
Rok budowy:	1996
Liczba pięter:	3

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Teren strzeżony:	nie

Pomieszczenia i pokoje:
Typ kuchni:	Zamykana z oknem

Numer oferty:
CRM:	34964561752

Pokaż więcejmniej

Tagi

balkon ogród oddzielna kuchnia

Zobacz oferty w tej okolicy

1/5
80 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
5000 m² Cena za m²
16 PLN

ZACHODNIOPOMORSKIE drawski
1/9
813 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
3233 m² Cena za m²
251 PLN

ZACHODNIOPOMORSKIE wałecki
1/30
1 499 991 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
9 Powierzchnia
258.56 m² Cena za m²
5 801 PLN

ZACHODNIOPOMORSKIE kamieński ul. Leśna
1/19
483 360 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
3021 m² Cena za m²
160 PLN

ZACHODNIOPOMORSKIE policki
1/17
2 350 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
178 m² Cena za m²
13 202 PLN

ZACHODNIOPOMORSKIE kamieński
1/43
1 250 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
236 m² Cena za m²
5 297 PLN

ZACHODNIOPOMORSKIE Koszalin ul. Zdobywców Wału Pomorskiego
1/25
2 800 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
238.40 m² Cena za m²
11 745 PLN

ZACHODNIOPOMORSKIE drawski
1/16
550 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
107 m² Cena za m²
5 140 PLN

ZACHODNIOPOMORSKIE Koszalin ul. Jana z Kolna
1/33
1 195 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
164 m² Cena za m²
7 287 PLN

ZACHODNIOPOMORSKIE Koszalin ul. Promowa
1/17
3 700 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
918.80 m² Cena za m²
4 027 PLN

ZACHODNIOPOMORSKIE wałecki pl. Plac Zesłańców Sybiru
1/16
390 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
87.94 m² Cena za m²
4 435 PLN

ZACHODNIOPOMORSKIE drawski
1/3
110 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
908 m² Cena za m²
121 PLN

ZACHODNIOPOMORSKIE wałecki
1/16
295 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
36.16 m² Cena za m²
8 158 PLN

ZACHODNIOPOMORSKIE Koszalin ul. Bogusława II
1/5
129 500 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
3010 m² Cena za m²
43 PLN

ZACHODNIOPOMORSKIE kołobrzeski ul. Ku Słońcu
1/19
2 850 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
178 m² Cena za m²
16 011 PLN

ZACHODNIOPOMORSKIE kamieński ul. Zwycięstwa
1/4
1 599 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
82300 m² Cena za m²
19 PLN

ZACHODNIOPOMORSKIE szczecinecki
1/19
2 990 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
178 m² Cena za m²
16 798 PLN

ZACHODNIOPOMORSKIE kamieński ul. Zwycięstwa
1/13
166 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1667 m² Cena za m²
100 PLN

ZACHODNIOPOMORSKIE gryfiński ul. Słoneczne Wzgórze
1/13
249 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
49.50 m² Cena za m²
5 030 PLN

ZACHODNIOPOMORSKIE koszaliński
1/19
495 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
34 m² Cena za m²
14 559 PLN

ZACHODNIOPOMORSKIE gryficki ul. Wrzosowa
1/30
949 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
148.24 m² Cena za m²
6 402 PLN

ZACHODNIOPOMORSKIE myśliborski
1/12
110 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
42.36 m² Cena za m²
2 597 PLN

ZACHODNIOPOMORSKIE stargardzki
1/7
899 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
70.14 m² Cena za m²
12 817 PLN

ZACHODNIOPOMORSKIE Szczecin Nowe Miasto ul. Stefana Lewandowskiego
1/18
750 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
157 m² Cena za m²
4 777 PLN

ZACHODNIOPOMORSKIE Koszalin ul. Władysława IV

REZYDENCJONALNY BLIŹNIAK DLA 2 RODZIN 370 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Managerka Biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach