EN – full English version below – contact us anytime!

Z przyjemnością prezentuję ofertę sprzedaży mieszkania przy Alei Wyścigowej. Jasne, zadbane wnętrze z widokiem na zieleń, kameralna architektura i bardzo dobra lokalizacja – takie połączenie naprawdę nie zdarza się często.

ATUTY OFERTY

Nowoczesna zabudowa, tylko 44 mieszkania w całym budynku
Dobrze zaprojektowane 48 m² – mieszkanie sprawia wrażenie większego niż jest
Dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym i komórka lokatorska
Zielone otoczenie – starodrzew, dużo przestrzeni i ciszy
Świetna komunikacja – autobusy, tramwaje i w niedalekiej odległości metro
Lotnisko Chopina – 6 km, trasa ekspresowa S2 – 3,5 km

OPIS MIESZKANIA
Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia – nie wymaga żadnych nakładów finansowych.
Składa się z:

Salonu z aneksem kuchennym i wyjściem na przestronny balkon
Sypialni z dużym łóżkiem
Łazienki z prysznicem
Przedpokoju

Dobrze rozplanowany układ – z opcją oddzielenia kuchni od salonu. Kuchnia z oknem i kącikiem jadalnianym to duży atut przy tym metrażu. W salonie, sypialni i przedpokoju znajdują się szafy w zabudowie z żaluzjowymi frontami.
Charakter wnętrzu dodają oryginalne akcenty, jak stylowa skrzynia pełniąca funkcję stolika kawowego czy klasyczna maszyna do szycia pod umywalką Villeroy & Boch. W łazience znajduje się szafa z lustrzanymi frontami, ukrywająca pralkę i półki na chemię.
Mocnym punktem mieszkania jest balkon z widokiem na zieleń i tor wyścigów na Służewcu – taki widok to prawdziwa rzadkość w Warszawie.

OPIS BUDYNKU
Budynek to 7-kondygnacyjny apartamentowiec wybudowany w 2015 roku. Kameralna skala inwestycji, nowoczesna architektura oraz zadbane, zielone otoczenie zapewniają mieszkańcom spokój i wygodę.
Klatki schodowe zostały starannie wykończone – gresowe posadzki, neutralne kolory ścian, elementy drewniane, nowoczesne oświetlenie.
Na parterze budynku znajduje recepcja. Choć obecnie nie jest wykorzystywana ze względu na wysokie koszty utrzymania, pozostaje integralną częścią budynku i może zostać zagospodarowana w przyszłości. Tuż przy wyjściu z budynku, znajduje się altanka z ławkami otoczona bujną zielenią. Dla miłośników rowerów przygotowano również słupek serwisowy z narzędziami i pompką.

LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się na granicy Służewa i Służewca Południowego, tuż obok Toru Wyścigów Konnych. To dobre miejsce dla osób, które chcą być blisko natury, a jednocześnie korzystać z wygód miejskiego życia.
Co ma do zaoferowania ta lokalizacja

Sklepy spożywcze (Żabka, Carrefour Express), stacja Orlen 24h tuż obok
Kawiarnie, restauracje i punkty gastronomiczne – zarówno na szybki lunch, jak i spokojną kawę w klimatycznym miejscu
Galeria Mokotów – oddalona o 3 km
W okolicy znajdziesz żłobki, przedszkola, szkoły i licea – zarówno publiczne, jak i prywatne

Zieleń i rekreacja

Bezpośrednie sąsiedztwo toru wyścigów konnych – idealna na spacery i rekreację
Dolinka Służewiecka – z Potokiem Służewieckim, starodrzewem i ścieżkami spacerowymi
Park Kozłowskiego – ok. 1,5 km
Siłownie plenerowe, ścieżki rowerowe

Szybkie połączenie z centrum i dogodna komunikacja sprawiają, że to również atrakcyjna lokalizacja inwestycyjna.

KOMUNIKACJA
Lokalizacja przy Alei Wyścigowej 8 zapewnia sprawne i wygodne połączenia z centrum miasta oraz innymi dzielnicami Warszawy – zarówno dla osób korzystających z komunikacji miejskiej, jak i poruszających się autem.

Metro Służew – ok. 1,5 km, czyli 20 minut pieszo lub 1 przystanek autobusem (linia 136)
Metro Stokłosy i Metro Wilanowska około – 3 km
Dostępne linie autobusowe w odległości 400 m : 136, 300, 331, 709, 727, 739, N34, N38
Dojazd do centrum Warszawy – ok. 20–25 minut komunikacją miejską, 15–20 minut samochodem
Lotnisko Chopina 6 km, czyli ok. 10 minut jazdy autem, trasa ekspresowa S2 - 3,5 km

INFORMACJE DODATKOWE

Zakup możliwy z wyposażeniem
2 miejsc w garażu podziemnym – po 60 000 zł
Komórka lokatorska – 30 000 zł

Zdecydowanie warto zobaczyć to miejsce na żywo – zapraszam na prezentację!

***EN***

I'm pleased to present a rare opportunity to purchase an apartment on Aleja Wyścigowa.
A bright, well-maintained interior with a green view, low-rise architecture and an excellent location – this combination is hard to find in Warsaw.

PROPERTY HIGHLIGHTS
- Modern development with only 44 apartments in the entire building – Well-designed 48 m² – the apartment feels more spacious than the numbers suggest
– Two parking spaces in the underground garage and a private storage unit
– Green surroundings – mature trees, lots of space and quiet, with a direct view of the Służewiec Horse - Racing Track
- Excellent transport links – buses, trams, and a metro station within easy reach
- Chopin Airport – 6 km, S2 expressway – 3.5 km

APARTMENT DESCRIPTION
The apartment is move-in ready and requires no additional investment.
It consists of:
– A living room with a kitchenette and access to a spacious balcony
– A bedroom with a large bed
– A bathroom with a shower
– A hallway
The layout is well thought out, with the option to separate the kitchen from the living area.
The kitchen features a window and a dining corner – a valuable advantage for this size.
Built-in wardrobes with louvered doors are located in the living room, bedroom and hallway.
The interior gains character through original design touches – such as a vintage trunk used as a coffee table and a classic sewing machine base supporting a Villeroy & Boch sink.
In the bathroom, a mirrored cabinet cleverly hides the washing machine and cleaning supplies.
A major highlight is the balcony overlooking greenery and the racetrack – a rare view in Warsaw.

BUILDING DESCRIPTION
This 7-storey apartment building was constructed in 2015. Its intimate scale, modern architecture and well-maintained green surroundings provide residents with peace and comfort.
Common areas are thoughtfully finished – tiled floors, neutral wall colors, wooden details and modern lighting.
There is a reception area on the ground floor. Although not currently in use due to maintenance costs, it remains part of the building and could be reactivated in the future.
Just outside the entrance, you'll find a small garden gazebo surrounded by lush greenery.
Cycling enthusiasts will also appreciate the bike repair station with tools and a pump.

LOCATION
The apartment is located on the border of the Służew and Służewiec Południowy neighborhoods, right next to the Horse Racing Track.
It's a great choice for those who want to live close to nature while enjoying all the conveniences of the city.
What the area offers:
– Grocery stores (Żabka, Carrefour Express) and a 24-hour Orlen gas station right nearby
– Cafés, restaurants and takeout spots – perfect for a quick bite or a relaxing coffee
– Galeria Mokotów – one of Warsaw’s most popular shopping centers, just 3 km away
– Nurseries, kindergartens, schools and high schools – both public and private – within easy reach
Green areas and recreation:
– Direct access to the horse racing track – ideal for walks and outdoor relaxation
– Dolinka Służewiecka – with a natural stream, mature trees and walking paths
– Kozłowski Park – approx. 1.5 km away
– Local greenery: lawns, pathways, a gazebo with benches, and well-designed communal space
– Outdoor gyms, cycling paths, a streetball court and a nearby skatepark
Quick connections to the city center and convenient infrastructure also make this an attractive investment location.

TRANSPORTATION
Aleja Wyścigowa 8 offers quick and convenient access to the city center and other parts of Warsaw – both by public transport and car.
– Metro Służew – approx. 1.5 km (20 minutes on foot or one stop by bus – line 136)
– Metro Stokłosy and Metro Wilanowska – approx. 3 km
– Bus lines within 400 m: 136, 300, 331, 709, 727, 739, N34, N38
– Travel time to Warsaw city center – approx. 20–25 minutes by public transport, 15–20 minutes by car
– Chopin Airport – only 6 km away, about 10 minutes by car

ADDITIONAL INFORMATION
– Option to purchase the apartment with furnishings
– Two underground parking spaces – PLN 60,000 each
– Storage unit – PLN 30,000

This is truly a place worth seeing in person – feel free to contact me to arrange a viewing!

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Cena:	1 139 000 PLN
Waluta:	PLN
Liczba pokoi:	2
Powierzchnia:	48.69 m²
Cena za m2:	23 393 PLN
Rynek:	Wtórny
Stan prawny:

Opis budynku:
Rok budowy:	2015
Liczba pięter:	6
Piętro:	3
Stan budynku:	bardzo dobry
Winda:	tak

Standard mieszkania:
Stan nieruchomości:	bardzo dobry

Pomieszczenia i pokoje:
Typ kuchni:	Aneks kuchenny

Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:	tak
Komórka/Piwnica:	nie
Loggia:	nie
Ogródek:	nie
Schowek:	nie
Taras:	nie

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Ochrona:	nie
Teren ogrodzony:	nie

Numer oferty:
CRM:	34964512491

Widok na zieleń 2x miejsce post. komórka 48.69 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

Roberto Sochaj

Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach