ARCHITEKTURA, PRZYRODA, PRZESTRZEŃ - WYJĄTKOWY DOM W STYLU MODERNIZMU Z PRYWATNYM PARKIEM

Garaż na 2 samochody | 3 tarasy + taras dachowy | Prywatny park z ponad 100 drzewami | Sauna | Klimatyzacja | Antywłamaniowe okna Meranti | Mniej niż 30 min od centrum Warszawy

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter:

• Przestronny salon z kominkiem i sufitem o wysokości 6 metrów,
• kuchnia otwarta na jadalnię z wyjściem na taras,
• pokój gościnny lub gabinet,
• toaleta,
• spiżarnia,
• garderoba/pralnia,
• garaż dwustanowiskowy (ok. 45 m²).

Piętro:

• Sypialnia master z klimatyzacją, prywatną łazienką (wanna, prysznic, sauna) oraz garderobą,
• dwie dodatkowe sypialnie,
• pokój biurowy/gabinet lub czwarta sypialnia,
• łazienka z wanną i prysznicem,
• wyjście na taras dachowy.

STANDARD:

Dom z 2006 roku, inspirowany modernistyczną architekturą Franka Lloyda Wrighta i Miesa van der Rohe, to świadome połączenie formy, funkcji i natury.
Został wzniesiony z pustaka ceramicznego na dwóch sąsiadujących działkach o łącznej powierzchni 2750 m².

Jego 300-metrowa przestrzeń użytkowa to starannie zaprojektowana kompozycja światła, przestrzeni i szlachetnych materiałów, takich jak kazimierski wapień, polski marmur z Morawicy i Bolechowic, czarny dąb, drewno irokko, świerk syberyjski, piaskowiec i miedź.
Wnętrza powstały z myślą o trwałości i ponadczasowym charakterze - każdy detal ma tu swoje uzasadnienie. Duże przeszklenia naturalnie łączą dom z ogrodem, otwierając go na otaczającą przyrodę i zmieniające się światło dnia.
To przestrzeń, w której nowoczesna architektura spotyka się z ciszą i spokojem zieleni.

RENOWACJA 2020-2025

W ostatnich latach nieruchomość przeszła gruntowną modernizację, obejmującą zarówno estetykę, jak i aspekty techniczne.

Zakres prac objął:

• wymianę pokrycia dachowego
• wymianę okien dachowych,
• renowację ram okiennych od zewnątrz,
• przebudowę wschodniego tarasu,
• konserwację tarasu południowego i zachodniego dziedzińca,
• odświeżenie elewacji oraz impregnację wapienia kazimierskiego,
• wymianę chodników wokół domu oraz podjazdu - nowa nawierzchnia z kostki na kruszywie dolomitowym zapewnia pełną retencję wody,

Całość prac została wykonana z dbałością o detale, przy użyciu trwałych materiałów i z poszanowaniem oryginalnego charakteru domu.
Obiekt jest gotowy do zamieszkania i nie wymaga dodatkowych nakładów inwestycyjnych.

OGRÓD - PRYWATNY PARK STWORZONY Z MYŚLĄ O PRZYSZŁOŚCI

Ogród tej nieruchomości to coś znacznie więcej niż zieleń - to dojrzały, starannie zaprojektowany prywatny park, którego historia sięga 2004 roku, kiedy to został założony jeszcze przed rozpoczęciem budowy domu.
Od tamtej pory, przez ponad dwie dekady, zyskał unikalny, parkowy charakter, oferując nie tylko piękno i cień, ale także całkowitą prywatność oraz wyjątkową atmosferę.
Na działce rośnie obecnie blisko sto drzew różnych gatunków - zarówno rodzimych, jak i egzotycznych - które tworzą zróżnicowaną, wielowarstwową strukturę zieleni. Wśród nich znajdują się m.in.:

• Miłorząb japoński,
• Glediczja trójcierniowa,
• Grujecznik japoński,
• Buki i dęby kolumnowe,
• Metasekwoje,
• Graby, platany, sosny i świerki kaukaskie,
• Choiny kanadyjskie i cisy.

Wszystkie zostały starannie dobrane pod kątem estetyki, tempa wzrostu, sezonowości i koloru liści, tak aby zapewniały atrakcyjność wizualną o każdej porze roku - od wiosennych pąków, przez letnią zieleń, po spektakularne jesienne barwy.
Zieleń pełni tu funkcję nie tylko dekoracyjną - stanowi naturalną osłonę od sąsiadów, filtruje powietrze i światło, obniża temperaturę latem, a także buduje unikalny mikroklimat.
To także idealne miejsce dla miłośników przyrody i ornitologów - ogród stanowi ostoję dla wielu gatunków ptaków śpiewających, które znajdują tu schronienie i pożywienie.
Na co dzień słychać tu śpiew wilg, drozdów, kosów, dzięciołów, kapturek, pierwiosnków, rudzików i sikorek.
Całość ogrodu została zaprojektowana z dużym wyczuciem przestrzeni, światła i harmonii z otoczeniem - to miejsce, które zachwyca, koi zmysły i podkreśla unikalny charakter całej nieruchomości.

Trzy tarasy zorientowane względem stron świata umożliwiają podążanie za rytmem słońca:

• Taras poranny wschodni (ok. 40 m²),
• Taras południowy słoneczny (ok. 45 m²),
• Taras zachodni - dziedziniec (ok. 50 m²).

Dodatkowo dostępny jest także taras dachowy, idealny do kontemplacji przestrzeni z innej perspektywy.
Bezpieczeństwo i komfort zapewnia solidne, spawane ogrodzenie z płaskowników stalowych o grubości 5 mm, które nie tylko dyskretnie wpisuje się w charakter posesji, ale także skutecznie chroni jej granice.
Wszystkie okna wykonano z drewna meranti i wyposażono w szyby antywłamaniowe - bezpieczeństwo mieszkańców było od początku integralnym elementem koncepcji domu.

Biorąc pod uwagę skalę inwestycji, dom został posadowiony na solidnej płycie fundamentowej o grubości ponad 1 metra, co przekłada się na stabilność konstrukcyjną i wysoką trwałość budynku.
To miejsce, w którym architektura i przyroda współistnieją w harmonii - przemyślane, dojrzałe, pełne przestrzeni i światła, stworzone z myślą o przyszłości i codziennym komforcie życia.

UDOGODNIENIA:

• Trzy niezależne tarasy: poranny (wschodni - 40 m²), słoneczny (południowy - 45 m²), wieczorny dziedziniec (zachodni - 50 m²),
• dodatkowy taras dachowy,
• sauna w łazience master,
• klimatyzacja w głównej sypialni,
• antywłamaniowe okna z drewna meranti,
• system alarmowy, monitoring, ochrona,
• system zmiękczania i oczyszczania wody,
• garaż na 2 samochody i pomieszczenia gospodarcze.
- gniazdo siłowe 32A/400V (możliwość ładowania samochodów do 22kW)

LOKALIZACJA:

Dom położony jest w Laskach, w zielonej i spokojnej okolicy, zaledwie 25-30 minut od centrum Warszawy.
To doskonała lokalizacja dla osób, które cenią sobie równowagę między naturą a dostępem do infrastruktury miejskiej.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się miejscowości oferujące pełne zaplecze: sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnie, restauracje i lokalne usługi.
Wyjątkowym atutem jest położenie na granicy Kampinoskiego Parku Narodowego - jednego z największych i najcenniejszych obszarów chronionych w Polsce, wpisanego na listę rezerwatów biosfery UNESCO.
Park ten zajmuje powierzchnię ponad 38 tysięcy hektarów i stanowi zielone płuca aglomeracji warszawskiej.

Kampinos oferuje dziesiątki kilometrów malowniczych szlaków pieszych, biegowych i rowerowych, prowadzących przez różnorodne krajobrazy - od rozległych borów sosnowych, przez bagna i torfowiska, po wydmy i polany.

Wśród naturalnych atrakcji znajdują się też ścieżki edukacyjne, wieże widokowe oraz miejsca historyczne, takie jak cmentarze partyzanckie i punkty pamięci narodowej.
Miłośnicy przyrody znajdą tu bogactwo fauny i flory - żyją tu łosie, sarny, dziki, rysie, a także wiele rzadkich gatunków ptaków, owadów i roślin.
Bliskość parku gwarantuje nie tylko dostęp do wyjątkowych terenów rekreacyjnych, ale też czyste powietrze, ciszę i naturalny rytm życia.
To miejsce, w którym można naprawdę odpocząć, zregenerować się i cieszyć codziennym kontaktem z przyrodą, nie tracąc jednocześnie kontaktu z miastem.
Idealna lokalizacja zarówno do życia na co dzień, jak i jako ucieczka weekendowa od miejskiego zgiełku.

Otoczenie domu to kameralna, zielona przestrzeń z przewagą niskiej, jednorodzinnej zabudowy, co gwarantuje spokój, prywatność i harmonijne sąsiedztwo.

INFORMACJE DODATKOWE:

• Dom gotowy do zamieszkania - wykończony materiałami najwyższej jakości,
• instalacja CO wykonana z miedzi,
• ogrzewanie gazowe,
• media miejskie (woda i kanalizacja),
• pełna dokumentacja i historia renowacji dostępna na życzenie.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Rynek:	Wtórny
Cena:	6 195 000 PLN
Waluta:	PLN
Cena za m2:	20 678 PLN
Liczba pokoi:	7

Standard domu:
Stan budynku:	bardzo dobry
Rok budowy:	2006
Liczba pięter:	1

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Teren strzeżony:	nie

Media:
Rodzaj ogrzewania:	CO własne

Pomieszczenia i pokoje:
Typ kuchni:	Z oknem otwarta na salon

Numer oferty:
CRM:	34964519114

Wolostojący dom | Działka 2750 m2 | Dom 299m2 299.6 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Manager biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach