Lokal użytkowy pokojowe na Sprzedaż

10 pokoje 478m²
MAZOWIECKIE Warszawa Mokotów Wyględów

11 500 000 PLN

Home  >   Sprzedaż  >   Lokal  >   Mazowieckie  >   Warszawa  >   Mokotów  >   Wyględów  >   Wyględów | Na cele użytkowe | Dla wymagających 478 m²

Wyględów | Na cele użytkowe | Dla wymagających 478 m²

11 500 000 PLN Negocjuj cenę >

MAZOWIECKIE Warszawa Mokotów Wyględów MAPA

1/17

11 500 000 PLN WYŁĄCZNOŚĆ   

Liczba pokoi
10 Powierzchnia
478 m2 Cena za m2
24 059 PLN Piętro
1 Rok budowy
1938

MARCIN GAWLIK Ekspert finansowy Kupujesz mieszkanie? Porównaj oferty różnych banków  

MODERNISTYCZNA REZYDENCJA W SERCU MOKOTOWA Z PRZEZNACZENIEM NA CELE UŻYTKOWE

Autentyczna architektura | Unikalnie duży ogród | Świetny rozkład funkcjonalny | Nowoczesne systemy eksploatacji | Kilka miejsc parkingowych | Możliwość rozbudowy

*****

GŁÓWNE ATUTY

Nieruchomość jest prawdziwym unikatem na mapie Mokotowa. Jej niewątpliwymi zaletami jest autentyczna, modernistyczna bryła, która została z dużą pieczołowitością zadbana, utrzymana i uratowana przed lekkomyślnymi przebudowami. Właściciele pokusili się także o implementację współczesnych rozwiązań znacznie obniżających koszty eksploatacji, takie jak pompy ciepła, czy panele fotowoltaiczne. Co więcej, dużym atutem tej nieruchomości jest ogromny, jak na lokalne warunki ogród - działka o powierzchni niemal dwóch tysięcy metrów w tej części dzielnicy to coś po prostu niespotykanego.

Skutkiem końcowym otrzymujemy willę, która swoją tkanką i położeniem tworzy coś niepowtarzalnego - piękny most pomiędzy tym, co najlepsze z historycznych elementów, z nowoczesnymi rozwiązaniami. 


ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I STANDARD BUDYNKU

Parter:
* Pokój z wyjściem na taras i ogród
* 3 kolejne pokoje
* Pomieszczenie socjalne / Kuchnia
* Toaleta
Dodatkowo:
* Garaż pełniący obecnie funkcję biurową (może stanowić samodzielne, niezależne biuro)

1 Piętro:
* 5 pokoi
* Toaleta
* Taras z widokiem na ogród

Piwnica / Przyziemie:
* 3 pomieszczenia z oknami
* 2 pomieszczenia techniczne (również z oknami)
* Magazynek

Nieruchomość jest obecnie dostosowana dla celów biura w wysokim standardzie - zarówno pod kątem funkcjonalnym, jak i formalnym (to drugie stanowi ogromną wartość). To, co robi ogromne wrażenie to duża, przestronna i zachowana w oryginale klatka schodowa, która stanowi centralny punkt recepcyjny i od wejścia wprowadza w unikalny klimat tego miejsca.

Stan budynku jest świetny. Zarówno podpiwniczenie, jak zewnętrzne mury przeszły generalny remont, są zadbane, a wszelkie elementy dekoracyjne elewacji są z pieczołowitością utrzymane w ich historycznym kształcie. Wnętrza zostały wykończone w stylu korespondującym z epoką, oraz z użyciem wysokiej jakości materiałów. 


RYS HISTORYCZNY


Wybudowany w 1938 roku w ramach tzw. Osiedla Oficerskiego budynek powstał dla żony Generała Stefana Dąb-Biernackiego. 
Po II Wojnie  Światowej, w ramach obowiązujących wtedy zasad socjalistycznych dom został odebrany dotychczasowym właścicielom i stał się własnością Skarbu Państwa.


W tym czasie zarządzała domem PUMA, wynajmując go za dolary (bądź, jak się wtedy mówiło, dewizy) m.in na rezydencję ambasadora Holandii.
W czasach III RP nieruchomość została odzyskana przez spadkobierców, a kwestie własnościowe zostały wyprostowane.
W latach 2007-2008 został przeprowadzony generalny remont, uwzględniający restaurację elewacji, wymianę okien, oraz montaż części współcześniejszych rozwiązań, takich jak klimatyzacja.

Później - w 2021 został wykonany kolejny, mniejszy remont uwzględniający lekką rearanżację układu, a w dalszym ciągu montaż pomp ciepła oraz paneli fotowoltaicznych w kooperacji z Konserwatorem Zabytków.


Zachowano kluczowe, oryginalne elementy, które podkreślają unikatowy charakter nieruchomości.


LOKALIZACJA

Budynek znajduje się na warszawskim Wyględowie - w pobliżu skrzyżowania ulic Odyńca i Wołoskiej. Pobliski ciąg komunikacyjny wzdłuż ulicy Racławickiej to malowniczy starodrzew, dodatkowo atrakcyjny dzięki starym fortom, miejscami zaadaptowanym na restauracje i knajpki. W głębi osiedle jest niezwykle atrakcyjnym i kameralnym zakątkiem Warszawy, pełnym starych willi i zieleni.

Strategiczna lokalizacja tego budynku pozwala również wygodnie dojechać praktycznie z każdego zakątka Warszawy a dla tych, którzy często podróżują drogą powietrzną, atutem będzie bliskość Lotniska Chopina.


DODATKOWE INFORMACJE

Budynek wyposażony jest w instalacje: wodociągową, kanalizacyjną, gazową, elektryczną i centralnego ogrzewania a także światłowód.
Moc zainstalowanych paneli fotowoltaicznych: 10 kW.
Nieruchomość pod kątem formalnym jest nieruchomością użytkową (nie mieszkalną).





Pokaż więcejmniej  

 
Ogólne warunki:
Rynek:Wtórny
Cena:11 500 000 PLN
Waluta:PLN
Powierzchnia:478 m²
Cena za m2:24 059 PLN
Stan nieruchomości:
Piętro:1
 
Opis budynku:
Rodzaj budynku:
Rok budowy:1938
Stan budynku:bardzo dobry
Liczba pięter:1
Winda:nie
 
Bezpieczeństwo:
Monitoring:nie
Ochrona:nie
 
Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:nie
Komórka/Piwnica:nie
Loggia:nie
 
Numer oferty:
CRM:34964465222

Pokaż więcejmniej  

Zobacz oferty w tej okolicy

ROBERTO SOCHAJ

Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami



Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach

Home  >   Sprzedaż  >   Lokal  >   Mazowieckie  >   Warszawa  >   Mokotów  >   Wyględów  >   Wyględów | Na cele użytkowe | Dla wymagających 478 m²

Rozwiń

NIERUCHOMOŚCI

USŁUGI

O NAS

PANEL UŻYTKOWNIKA

Zwiń

Agencja nieruchomości Tur Nieruchomości © 2024 Wszelkie prawa zastrzeżone.

Zaktualizowaliśmy naszą Politykę Prywatności.

Nowe zapisy w Polityce Prywatności wynikają z konieczności dostosowania naszych działań oraz dokumentacji do nowych wymagań europejskiego Rozporządzenia o Ochronie Danych Osobowych (RODO), które jest stosowane od 25 maja 2018 r.

Zaawansowane