Wyjątkowa kamienica inwestycyjna w sercu Śremu !!

Prestiżowa nieruchomość z historią, stabilnym dochodem i ogromnym potencjałem wzrostu wartości.

Są nieruchomości, które kupuje się sercem. Są też takie, które kupuje się z myślą o przyszłości i bezpieczeństwie kapitału. Ta kamienica łączy oba te światy.

W samym sercu Śremu, przy zabytkowym rynku, oferujemy na sprzedaż wyjątkową kamienicę o łącznej powierzchni użytkowej: 595,74 m² , która od wielu lat stanowi prestiżową siedzibę renomowanych kancelarii, studia fotograficznego, studia pilates oraz lokali mieszkalnych.

To propozycja skierowana przede wszystkim do inwestorów poszukujących nieruchomości zapewniającej stabilny dochód, bezpieczeństwo inwestycji oraz możliwość dalszego zwiększania rentowności.

Inwestycja, która zarabia od pierwszego dnia !!

Największą wartością tej nieruchomości są stabilni, sprawdzeni najemcy. Część firm prowadzi swoją działalność w budynku nieprzerwanie od niemal 20 lat, co doskonale świadczy o atrakcyjności lokalizacji oraz prestiżu tego miejsca.

Zakup oznacza możliwość natychmiastowego czerpania dochodu z najmu oraz kontynuowania długoletnich umów z renomowanymi najemcami.

To doskonała propozycja dla osób, które chcą ulokować kapitał w aktywie odpornym na wahania rynku, zapewniającym regularne przychody oraz perspektywę wzrostu wartości nieruchomości.

Historia i nowoczesność

Kamienica została gruntownie odrestaurowana w 2005 roku pod ścisłym nadzorem Wielkopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.

W ramach kompleksowych prac wykonano między innymi:

• nowe instalacje elektryczne
• nowe instalacje wodno-kanalizacyjne
• centralne ogrzewanie gazowe
• nowy piec gazowy
• nowe schody
• stylowe kute poręcze
• wymianę całej stolarki okiennej i drzwiowej

Natomiast pod koniec 2023 roku przeprowadzono kolejną dużą inwestycję obejmującą:

* pełną renowację elewacji
* odrestaurowanie stolarki okiennej
* renowację reprezentacyjnych drzwi wejściowych

Dzięki temu budynek zachwyca zarówno swoim historycznym charakterem, jak i bardzo dobrym stanem technicznym.

Reprezentacyjne wnętrza !!

Już od wejścia kamienica robi ogromne wrażenie. Stylowa klatka schodowa zachowała swój historyczny charakter. Zabytkowa cegła, ręcznie wykonane kute poręcze, piękne witraże oraz lampy wykonane na indywidualne zamówienie tworzą wyjątkową atmosferę, której nie sposób odtworzyć we współczesnym budownictwie.

To miejsce budujące prestiż każdej prowadzonej tu działalności.

Lokalizacja, która pracuje na wartość nieruchomości !!

Kamienica znajduje się bezpośrednio przy śremskim rynku - jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji miasta.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:

* Urząd Miejski
* Sąd Rejonowy
* banki
* kancelarie
* restauracje
* kino
* punkty usługowe

Kilka minut spacerem dzieli nieruchomość od:

* Parku Miejskiego
* stadionu
* mini zoo
* terenów rekreacyjnych nad Wartą

Śrem, liczący około 28 tysięcy mieszkańców, od lat dynamicznie się rozwija. Liczne inwestycje miejskie, dbałość o estetykę przestrzeni publicznej oraz doskonałe położenie pomiędzy Poznaniem i Lesznem sprawiają, że wartość nieruchomości w centrum miasta systematycznie rośnie.

Układ nieruchomości:

Piwnica
* 120,70 m²
* lokal do adaptacji - 23,70 m²

Parter
* Studio Pilates - 83,50 m²
* Kancelaria adwokacka - 42,10 m²

I piętro
* Lokal mieszkalny - 29,30 m²
* Kancelaria notarialna - 107,13 m²

II piętro
* Kancelaria adwokacka - 62,81 m²
* Studio fotograficzne - 27,10 m²
* Apartament mieszkalny z antresolą - 99,40 m²

Łączna powierzchnia: 595,74 m²

Dodatkowy potencjał zysku !!

To nieruchomość, która daje możliwość dalszego zwiększania rentowności.

Na szczególną uwagę zasługuje piwnica o powierzchni około 145 m².

Zachowane ceglane sklepienia oraz oryginalna architektura tworzą niezwykłą przestrzeń, która może zostać zaadaptowana na:

* restaurację
* klimatyczny wine bar
* pub
* klub muzyczny
* siłownię
* centrum wellness
* przestrzeń eventową
* galerię sztuki lub showroom

To ogromny potencjał zwiększenia wartości całej inwestycji.

Taras z widokiem na panoramę miasta !!

Na drugim piętrze znajduje się wyjątkowy taras przynależny do lokalu usługowego.

To przestrzeń z pięknym widokiem na dachy śremskiej starówki, która może stać się dodatkowym atutem dla przyszłego najemcy lub miejscem organizacji spotkań biznesowych.

Za budynkiem znajduje się również kameralny dziedziniec otoczony zielenią.

Dlaczego warto ?

prestiżowa lokalizacja przy rynku
kamienica po kompleksowej renowacji
odrestaurowana elewacja w 2023 roku
wieloletni, stabilni najemcy
regularny dochód od pierwszego dnia
możliwość zwiększenia rentowności
wysoki potencjał wzrostu wartości
nieruchomość o niepowtarzalnym charakterze
bezpieczna forma lokowania kapitału

To nie jest zwykła nieruchomość.

To ponadczasowy majątek, który od lat pracuje na swoich właścicieli i może stać się solidnym fundamentem dobrze zdywersyfikowanego portfela inwestycyjnego.

Jeżeli poszukują Państwo inwestycji, która łączy prestiż, bezpieczeństwo i realny potencjał wzrostu, ta kamienica jest propozycją, obok której trudno przejść obojętnie.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji dotyczących nieruchomości, dokumentacji oraz warunków sprzedaży.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Rynek:	Wtórny
Cena:	4 700 000 PLN
Waluta:	PLN
Cena za m2:	7 889 PLN
Liczba pokoi:	15

Standard domu:
Stan budynku:	bardzo dobry
Rok budowy:	1950
Liczba pięter:	2

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Teren strzeżony:	nie

Media:
Rodzaj ogrzewania:	Gazowe

Pomieszczenia i pokoje:
Typ kuchni:	Zamykana z oknem

Numer oferty:
CRM:	34964561524

Wyjątkowa kamienica inwestycyjna w sercu Śremu !! 595.74 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Managerka Biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach