320 m² powierzchni całkowitej | 269,5 m² powierzchni użytkowej | działka 1182 m² | garaż na 4 samochody| sauna |basen | zamknięte osiedle

Dom, który odkrywa swoje atuty z każdym kolejnym krokiem
Niewiele nieruchomości oferuje tak dużą liczbę indywidualnie zaprojektowanych rozwiązań. Już od pierwszych chwil widać, że podczas wykańczania tego domu nie szukano kompromisów. Każdy element został podporządkowany jednemu celowi - stworzeniu przestrzeni, która będzie zachwycała estetyką, a jednocześnie zapewni najwyższy komfort codziennego życia.
To dom, który zaskakuje na każdym kroku. Im dłużej przebywa się w jego wnętrzach, tym więcej odkrywa się rozwiązań, których nie widać na pierwszy rzut oka. Elegancka boazeria okazuje się pojemną zabudową, ściana prowadzi do kolejnego pomieszczenia, a liczne schowki i indywidualnie projektowane meble sprawiają, że każdy przedmiot ma swoje miejsce.
Nad spójnością całej koncepcji czuwał projektant wnętrz, dzięki czemu wszystkie materiały, proporcje i detale tworzą harmonijną całość. Wnętrza są eleganckie, ponadczasowe i niezwykle funkcjonalne, a ich charakter pozostaje aktualny mimo zmieniających się trendów.
Jednym z najbardziej oryginalnych rozwiązań jest kuchnia, której robocza część może zostać całkowicie ukryta za zabudową meblową. Dzięki temu reprezentacyjna strefa dzienna pozostaje zawsze uporządkowana i gotowa na przyjęcie gości, nie tracąc przy tym swojej funkcjonalności podczas codziennego życia.
To dom zaprojektowany zarówno z myślą o rodzinie, jak i o przyjmowaniu gości. Liczba ukrytych schowków, zabudów i praktycznych rozwiązań jest imponująca. Wiele z nich odkrywa się dopiero podczas kolejnych chwil spędzonych we wnętrzach.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w Gruszczynie - jednej z najbardziej cenionych miejscowości w aglomeracji poznańskiej.
To miejsce wybierane przez osoby, które chcą mieszkać blisko miasta, jednocześnie ciesząc się ciszą, zielenią i prywatnością. W najbliższym otoczeniu znajdują się lasy, jeziora oraz liczne trasy spacerowe i rowerowe, a dojazd do Poznania i Swarzędza zajmuje zaledwie kilkanaście minut.
Dom usytuowany jest na kameralnym, zamkniętym osiedlu liczącym około dwudziestu rezydencji. Całość została zaprojektowana według jednej spójnej koncepcji architektonicznej. Harmonijna zabudowa, zadbane części wspólne, dyskretne sąsiedztwo oraz położenie na lekkim wzniesieniu sprawiają, że osiedle zachowuje swój elegancki charakter mimo upływu lat.

Wnętrza
Dom został wybudowany według cenionego projektu Bachus 2 i oferuje 320 m² powierzchni całkowitej oraz 269,5 m² powierzchni użytkowej.
Parter tworzy reprezentacyjną, otwartą przestrzeń pełną naturalnego światła.
Centralnym punktem jest otwarta kuchnia z efektowną granitową wyspą oraz sprzętem wysokiej klasy, płynnie połączona z przestronną jadalnią.
Obok znajduje się salon z kominkiem, którego ogromne przeszklenia otwierają wnętrze na ogród oraz całoroczny ogród zimowy z prywatnym basenem. Dzięki temu granica pomiędzy domem a ogrodem praktycznie zanika, a zieleń staje się naturalnym elementem codziennego życia.
Na parterze znajdują się również pomieszczenie gospodarcze, toaleta dla gości oraz garaż dwustanowiskowy z bezpośrednim wejściem do części mieszkalnej.
Dodatkowym atutem jest wolnostojący garaż dwustanowiskowy o powierzchni około 80 m², dzięki któremu do dyspozycji właścicieli pozostają aż cztery pełnowymiarowe miejsca garażowe.
Piętro stanowi prywatną strefę mieszkańców. Znajdują się tutaj dwie przestronne sypialnie z garderobami oraz wspólną łazienką, a także apartament właścicieli z dwiema garderobami i komfortową łazienką wyposażoną w wannę dla dwóch osób, przestronny prysznic oraz saunę.

Dom, który zmienia się wraz z porami roku
Jednym z najbardziej wyjątkowych elementów tej nieruchomości jest całoroczny ogród zimowy z prywatnym basenem.
To około 80 m² dodatkowej przestrzeni, która przez większą część roku staje się naturalnym centrum życia domowników.
Nowoczesna aluminiowa konstrukcja z przesuwnymi przeszkleniami pozwala latem niemal całkowicie otworzyć wnętrze na ogród. Zimą natomiast ogrzewanie podłogowe oraz niezależny kominek tworzą wyjątkową atmosferę, której nie sposób oddać na fotografiach.
To miejsce porannej kawy, rodzinnych spotkań, spokojnych wieczorów i chwil, kiedy zmieniające się pory roku stają się częścią codziennego życia.
Integralną częścią tej przestrzeni jest basen o wymiarach 8 × 4 m, wyposażony w praktycznie bezobsługowy system automatyki odpowiadający za filtrację, czyszczenie oraz dozowanie chemii. Parametry wody kontrolowane są automatycznie, a ogrzewanie realizowane jest przez pompę ciepła wspomaganą instalacją solarną. Dzięki temu właściciele mogą po prostu korzystać z basenu, praktycznie zapominając o jego codziennej obsłudze.

Ogród
Działka o powierzchni 1182 m² została zaprojektowana z myślą o prywatności mieszkańców.
Dojrzałe nasadzenia tworzą naturalną zieloną osłonę, zapewniając poczucie intymności przez cały rok. Automatyczny system nawadniania pozwala utrzymać ogród w doskonałej kondycji, a klimatyczne miejsce na ognisko zachęca do wspólnego spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi.

Komfort ukryty w detalach
Nowoczesne technologie nie dominują nad wnętrzem - dyskretnie pracują na komfort mieszkańców.
Dom wyposażono między innymi w system Carrier odpowiadający za ogrzewanie, chłodzenie i wentylację, rekuperację, ogrzewanie podłogowe, centralny odkurzacz, system nagłośnienia Russound z indywidualnym sterowaniem w każdym pomieszczeniu, stację uzdatniania wody, hydrofor, automatyczne rolety oraz szereg rozwiązań, które każdego dnia podnoszą wygodę użytkowania.
To technologie, których często nie widać, ale które odczuwa się każdego dnia.

Najważniejsze atuty
• Gruszczyn - prestiżowa lokalizacja pod Poznaniem
• 320 m² powierzchni całkowitej
• 269,5 m² powierzchni użytkowej
• działka 1182 m²
• całoroczny ogród zimowy z basenem ok. 80 m²
• basen 8 × 4 m z praktycznie bezobsługową automatyką
• sauna
• dwa kominki
• garaż na 4 samochody
• zamknięte, kameralne osiedle
• system Carrier
• system nagłośnienia Russound
• ogrzewanie podłogowe
• rekuperacja
• klimatyzacja
• dojrzały ogród zapewniający prywatność
• gotowy do zamieszkania

Zapraszam na prezentację
Przez lata był miejscem, w którym dorastała rodzina, odbywały się spotkania z bliskimi i powstawały wspomnienia. Dziś, gdy dzieci rozpoczęły już własne życie, tak duża przestrzeń nie jest właścicielom potrzebna. To właśnie dlatego dom, zaprojektowany z taką starannością i dbałością o każdy detal, może rozpocząć nowy rozdział z kolejną rodziną.
Zapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Rynek:	Wtórny
Cena:	4 200 000 PLN
Waluta:	PLN
Cena za m2:	10 687 PLN

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Teren strzeżony:	nie

Numer oferty:
CRM:	34964560775

Rezydencja z basenem i całorocznym ogrodem zimowym 393 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Managerka Biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach