Lokal użytkowy pokojowe na Sprzedaż

pokoje 866m²
MAZOWIECKIE otwocki ul. Nadwiślańska

5 900 000 PLN

Home  >   Sprzedaż  >   Lokal  >   Mazowieckie  >   Józefów  >   Nadwiślańska  >   Wyjątkowa nieruchomość mieszkalno-usługowa 866 m²

Wyjątkowa nieruchomość mieszkalno-usługowa 866 m²

5 900 000 PLN Negocjuj cenę >

MAZOWIECKIE otwocki ul. Nadwiślańska MAPA

1/27

5 900 000 PLN WYŁĄCZNOŚĆ   

Liczba pokoi
 Powierzchnia
866 m2 Cena za m2
6 813 PLN Piętro
 Rok budowy

Marcin Gawlik Ekspert finansowy Kupujesz mieszkanie? Porównaj oferty różnych banków  
Wyjątkowa posiadłość z potencjałem mieszkalno-biznesowym - Józefów, ul. Nadwiślańska

W samym sercu zielonego Józefowa, przy ul. Nadwiślańskiej, znajduje się nieruchomość, która łączy w sobie to, co najcenniejsze - komfort życia, przestrzeń dla rodziny i możliwości rozwoju biznesu.
To miejsce stworzone dla osób, które chcą mieszkać, pracować i inwestować w jednym, harmonijnym otoczeniu.

Dwa domy - prywatność i komfort codziennego życia

Na działce o powierzchni 2955 m² usytuowano dwa budynki mieszkalne, których układ zapewnia wygodę, niezależność i spójny charakter architektoniczny.

- Dom parterowy (126 m²) - po generalnym remoncie, gotowy do zamieszkania.
Składa się z trzech sypialni, salonu z kominkiem, kuchni, łazienki i dużego przedpokoju.
Wyposażony w ogrzewanie gazowe i klimatyzację, oferuje przytulną, funkcjonalną przestrzeń.
Przy budynku znajduje się garaż 62 m² na dwa samochody.

- Nowy dom w stanie deweloperskim (272 m²) - przestronny, z potencjałem do indywidualnego wykończenia.
Na parterze salon z jadalnią i kuchnią, na piętrze trzy sypialnie i dwie łazienki.
W piwnicy zaplanowano salę klubową, która może pełnić funkcję strefy rekreacyjnej, siłowni lub kina domowego.
Dom wyposażony jest w klimatyzację, wentylację mechaniczną z rekuperacją i ogrzewanie gazowe.

Część biznesowa - idealna przestrzeń dla firmy

Nieruchomość obejmuje kompleks budynków usługowo-biurowych o wysokim standardzie i nowoczesnych rozwiązaniach technicznych.

Budynek usługowo-biurowy (276 m²) - dwukondygnacyjny, z dwoma niezależnymi wejściami.
Na parterze znajduje się otwarta przestrzeń ekspozycyjna, gabinet z recepcją, pomieszczenie socjalne z kuchnią, magazyn, kotłownia oraz drugie wyjście z podjazdem od tyłu budynku.
Piętro obejmuje recepcję, dwa gabinety, salę konferencyjną, kuchnię, pomieszczenie socjalne oraz WC.

Specyfikacja techniczna:


  • instalacja wodna z własnej studni,

  • dwa szczelne szamba,

  • osobne przyłącze elektryczne,

  • klimatyzacja strefowa,

  • sieć internetowa i teletechniczna,

  • kotłownia gazowa z przyłączem miejskim,

  • okna z szybami fotochromatycznymi,

  • dwie toalety, dwie kuchnie,

  • garaż / magazyn o pow. 45 m² (wys. 2,77 m).


Wokół budynku na przestrzeni wyłożonej kostką granitową znajdują się miejsca parkingowe. 

Budynek gospodarczy (85 m²) wyposażony w klimatyzację, kominek i saunę, może służyć jako zaplecze rekreacyjne, biurowe lub domek gościnny.

Część rekreacyjna - relaks bez wychodzenia z posesji

Teren posesji został starannie zagospodarowany - przestrzeń dzieli się na część użytkową i rekreacyjną, zapewniając prywatność i estetykę.
Na działce znajduje się podgrzewany basen, otoczony strefą wypoczynkową oraz wiata rekreacyjna i wędzarnia, które tworzą idealne miejsce na spotkania i letni odpoczynek.

Lokalizacja - Józefów, ul. Nadwiślańska

To położenie, które łączy spokój i zieleń z doskonałą komunikacją.
W pobliżu znajduje się trasa S2 (obwodnica południowa), zapewniająca szybki dojazd do centrum Warszawy.
Otoczenie stanowią domy jednorodzinne i zabudowa usługowa, a w zasięgu kilku minut - sklepy, szkoły i tereny rekreacyjne nad Wisłą.

Dla kogo ta nieruchomość


  • Dla przedsiębiorców, którzy chcą połączyć dom z siedzibą firmy.

  • Dla inwestorów, którzy szukają nieruchomości o dużym potencjale wynajmu.

  • Dla rodzin, ceniących prywatność, komfort i możliwość pracy w otoczeniu zieleni.



Najważniejsze atuty


  • Działka 2955 m² z wyraźnym podziałem funkcjonalnym

  • Dwa domy: 126 m² po remoncie i 272 m² w stanie deweloperskim

  • Podgrzewany basen i strefa relaksu z wiatą i wędzarnią

  • Budynek usługowo-biurowy 276 m² i gospodarczy 85 m² 

  • Garaż 62 m² i magazyn 45 m²

  • Własna studnia, instalacja teletechniczna, klimatyzacja w każdym obiekcie

  • Doskonała komunikacja z Warszawą (trasa S2)


Ta nieruchomość to połączenie komfortu, funkcjonalności i prestiżu — miejsce, w którym można żyć, pracować i rozwijać się.



Pokaż więcejmniej  

 
Ogólne warunki:
Rynek:Wtórny
Cena:5 900 000 PLN
Waluta:PLN
Powierzchnia:866 m²
Cena za m2:6 813 PLN
 
Opis budynku:
Winda:nie
 
Bezpieczeństwo:
Monitoring:nie
Ochrona:nie
 
Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:nie
Komórka/Piwnica:nie
Loggia:nie
 
Numer oferty:
CRM:34964534693

Pokaż więcejmniej  

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Manager biura



Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach

Home  >   Sprzedaż  >   Lokal  >   Mazowieckie  >   Józefów  >   Nadwiślańska  >   Wyjątkowa nieruchomość mieszkalno-usługowa 866 m²

Rozwiń

NIERUCHOMOŚCI

USŁUGI

O NAS

PANEL UŻYTKOWNIKA

Zwiń

Agencja nieruchomości Tur Nieruchomości © 2025 Wszelkie prawa zastrzeżone.

Zaktualizowaliśmy naszą Politykę Prywatności.

Nowe zapisy w Polityce Prywatności wynikają z konieczności dostosowania naszych działań oraz dokumentacji do nowych wymagań europejskiego Rozporządzenia o Ochronie Danych Osobowych (RODO), które jest stosowane od 25 maja 2018 r.

Zaawansowane