Prezentujemy Państwu rezydencję o wyjątkowym charakterze, harmonijnie łączącą klasyczną elegancję z komfortem współczesnego życia. Położona w prestiżowej części Konstancina Jeziornej - Strefie A zachwyca architekturą inspirowaną rezydencjami południa Europy oraz malowniczym ogrodem ze starodrzewiem. Usytuowana na dwóch niezależnych działkach o łacznej powierzchni 5681 m2 , może stanowić doskonałą propozycję dla osób poszukujących prywatności czy nieruchomości o niepowtarzalnym charakterze lub inwestycję rodzinną.

NIERUCHOMOŚĆ

Dom o powierzchni użytkowej 620 m2 został zaprojektowany przez cenionego polskiego architekta - Bohdana Unfalewskiego i wybudowany przez obecnych właścicieli w 2005 roku jako komfortowa, rodzinną ii reprezentacyjna rezydencja. Przemyślany układ funkcjonalny obejmuje trzy kondygnacje naziemne oraz przestronną w pełni użytkowa część podziemną.

PARTER - strefa reprezentacyjna

hol wejściowy z klatką schodową wysoką na prawie 6 m, schodami i efektownymi barierkami ze szlachetnego drewna

garderoba

przestronny salon z otwartym kominkiem i wyjściem do przeszklonej oranżerii otwierającej się na kamienny taras i ogród

elegancka jadalnia

salon telewizyjny z drugim kominkiem

przestronna, przeszklona kuchnia ze spiżarnią i tarasem

wejście kuchenne na tyłach kuchni typu "mudrom" prowadzące z ogrodu i garażu, z osobną funkcjonalną garderobą

toaleta dla gości

gabinet lub pokój gościnny z pięknym widokiem na ogród

PIĘTRO - strefa prywatna domowników

Do części prywatnej prowadzi reprezentacyjna antresola nad holem głównym z wyjściem na balkon.

Na piętrze znajduje się:

komfortowa sypialnia master z widną garderobą oraz jasną łazienką wyposażoną w wannę i prysznic

trzy dodatkowe sypialnie, w tym jedna z prywatną łazienką

osobna łazienka z oknem

PODDASZE

Najwyższa kondygnacja została zaprojektowana jako niezależna przestrzeń dla rodziny i gości.

Znajdują się tutaj:

wspólna przestrzeń rekreacyjna typu lounge,

trzy niezależne sypialnie

łazienka

taras dachowy z widokiem na otaczającą zieleń.

PRZYZIEMIE UŻYTKOWE

Funkcjonalna część przyziemna oferuje szerokie możliwości aranżacyjne:

przestronna pralnia i zaplecze techniczne

duża otwarta przestrzeń idealna na siłownię, bibliotekę lub salę rekreacyjną

dodatkowa sypialnia idealna dla pomocy domowej/ niani

łazienka

pomieszczenie gospodarcze

garaż na 2 samochody z podgrzewanym wjazdem

Dodatkowym atutem są dwie niezależne klatki schodowe - reprezentacyjna oraz gospodarcza , prowadząca bezpośrednio z garażu do części kuchennej.

WYKOŃCZENIE I STANDARD

Rezydencję wyróżnia wysoka jakość zastosowanych materiałów oraz dbałość o detale architektoniczne i wykończeniowe.

Na uwagę zasługują:

wysokość pomieszczeń sięgająca około 3 metrów,

imponujące drewniane okna ze szprosami, wykuszami i panoramicznymi przeszkleniami,

południowo-zachodnia ekspozycja obydwu salonów z widokiem na ogród i starodrzew,

naturalne materiały wykorzystane w wykończeniu wnętrz jak: szlachetne brazylijskie drewno bejcowane na podłogach oraz kamień w łazienkach

rolety antywłamaniowe we wszystkich oknach,

automatyczny system nawadniania ogrodu,

wyjątkowy mansardowy dach wykonany w całości z miedzi, ręcznie formowanej tradycyjną i niespotykaną już metodą rzemieślniczą, bez użycia gwoździ.

ogrodzenie z kutego żelaza

Oprócz garażu nieruchomość oferuje dodatkowe miejsca postojowe na podjeździe rezydencji.

Na szczególną uwagę zasługuje również wyjątkowa technologia budowy rezydencji. Budynek został wzniesiony z cegły Porotherm z ociepleniem styropianem i wełną mineralną.
Ściany zewnętrzne posiadają imponująca grubośćokoło 50 cm i zostały wykonane w technologii podwójnej konstrukcji typu „dom w domu” co zapewnia doskonałe parametry izolacyjne. Dzięki temu nieruchomość skutecznie chroni przed utratą ciepła zimą oraz nadmiernym nagrzewaniem latem, gwarantując mieszkańcom wysoki komfort przez cały rok. Efektem jest przyjazny mikroklimat wnętrz oraz brak potrzeby korzystania z klimatyzacji nawet podczas najcieplejszych miesięcy.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

prestiżowa lokalizacja w Strefie A Konstancina-Jeziornej

dwie niezależne działki o powierzchniach 3318 m2 i 2363 m2 - potencjał inwestycyjny

piękny, parkowy ogród ze starodrzewiem,

architektura inspirowana rezydencjami południa Francji,

reprezentacyjne, doskonale doświetlone wnętrza,

funkcjonalny i komfortowy układ pomieszczeń,

wysoka jakość materiałów i wykonania,

nieruchomość gotowa do zamieszkania.

LOKALIZACJA

Rezydencja położona jest w najbardziej pożądanej części Konstancina-Jeziorny, w otoczeniu eleganckiej zabudowy willowej oraz rozległych terenów zielonych.

W odległości około 2 kilometrów znajdują się słynne tężnie solankowe, tworzące unikalny mikroklimat sprzyjający zdrowiu i regeneracji. Zaledwie kilka minut jazdy samochodem dzieli nieruchomość od Starej Papierni - centrum życia towarzyskiego i usługowego Konstancina, oferującego restauracje, kawiarnie, sklepy oraz usługi.
Lokalizacja oferuje też szybki dostęp do szkół międzynarodowych i przedszkoli.

Dogodne połączenie z Warszawą pozwala korzystać z udogodnień metropolii, jednocześnie ciesząc się ciszą, prywatnością i wyjątkowym charakterem jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji w Polsce.

To rezydencja dla osób, które poszukują czegoś więcej niż domu - miejsca o niepowtarzalnej atmosferze, harmonii z naturą, prestiżowym adresie i ponadczasowej wartości.

Jeśli poszukują Państwo innych ofert w podobnych kryteriach, zapraszamy do kontaktu!

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

ENG

We are pleased to present a residence of exceptional character, harmoniously combining classic elegance with the comforts of modern living. Situated in the prestigious Zone A of Konstancin-Jeziorna, it captivates with its architecture inspired by the mansions of southern Europe and its picturesque garden featuring mature trees. Set on two separate plots with a total area of 5,681 m², it is an excellent option for those seeking privacy, a property with a unique character, or a family investment.

PROPERTY

The house, with a floor area of 620 m², was designed by the renowned Polish architect Bohdan Unfalewski and built by the current owners in 2005 as a comfortable, family-oriented and prestigious residence. The well-thought-out layout comprises three above-ground storeys and a spacious, fully usable basement.

GROUND FLOOR - reception area

entrance hall with a staircase standing almost 6 metres high, featuring steps and striking banisters made of fine timber

cloakroom

spacious living room with an open-plan fireplace and access to a glazed conservatory opening onto a stone terrace and garden

elegant dining room

TV lounge with a second fireplace

spacious, glazed kitchen with a pantry and terrace

kitchen entrance at the rear of the kitchen, leading from the garden and garage, with a separate functional cloakroom

guest toilet

study or guest room with a beautiful view of the garden

FIRST FLOOR - the family’s private area

The private area is accessed via an elegant mezzanine above the main hall, which opens onto a balcony.

The first floor comprises:

a comfortable master bedroom with a spacious walk-in wardrobe and a bright bathroom fitted with a bath and shower

three further bedrooms, one of which has an en-suite bathroom

a separate bathroom with a window

ATTIC

The top floor has been designed as a separate space for the family and guests.

It comprises:

a communal lounge area,

three separate bedrooms,

bathroom

roof terrace with views of the surrounding greenery.

BASEMENT

The functional basement offers a wide range of layout options:

a spacious laundry room and utility area

a large open-plan space ideal for a gym, library or recreation room

an additional bedroom, perfect for a domestic helper or nanny

a bathroom

a utility room

a double garage with a heated entrance

An additional advantage is the two separate staircases - a main staircase and a service staircase, leading directly from the garage to the kitchen area.

FINISHES AND STANDARD

The residence is distinguished by the high quality of the materials used and the attention to architectural and finishing details.
Noteworthy features include:

ceiling heights of approximately 3 metres,

impressive wooden windows with glazing bars, bay windows and panoramic glazing,

south-west facing living rooms with views of the garden and mature trees,

natural materials used in the interior finishes, such as: fine Brazilian wood stained for the floors and stone in the bathrooms,

security shutters on all windows,

an automatic garden watering system,

a unique mansard roof made entirely of copper, hand-formed using a traditional and now rare craftsmanship technique, without the use of nails.

wrought-iron fence

In addition to the garage, the property offers further parking spaces in the driveway.

The residence’s unique construction technology is also particularly noteworthy. The building was constructed using Porotherm bricks, with insulation comprising polystyrene and mineral wool.
The external walls are an impressive 50 cm thick and were constructed using a double-skin ‘house-within-a-house’ design, ensuring excellent insulation performance. As a result, the property effectively prevents heat loss in winter and excessive heating in summer, ensuring a high level of comfort for residents all year round. This creates a pleasant indoor climate and means there is no need to use air conditioning, even during the hottest months.

PROPERTY HIGHLIGHTS

a prestigious location in Zone A of Konstancin-Jeziorna

two separate plots measuring 3,318 m² and 2,363 m² - investment potential

a beautiful, park-like garden with mature trees,

architecture inspired by the mansions of the south of France,

impressive, well-lit interiors,

a functional and comfortable layout,

high-quality materials and craftsmanship,

the property is ready to move into.

LOCATION

The residence is situated in the most sought-after part of Konstancin-Jeziorna, surrounded by elegant villas and extensive green spaces.
The famous brine graduation towers, which create a unique microclimate conducive to health and regeneration, are located approximately 2 kilometres away. The property is just a few minutes’ drive from Stara Papiernia - the centre of Konstancin’s social and commercial life, offering restaurants, cafés, shops and services.

The location also offers easy access to international schools and nurseries.
Convenient transport links to Warsaw allow you to enjoy the amenities of the capital whilst savouring the peace, privacy and unique character of one of the most prestigious locations in Poland.
This is a residence for those seeking more than just a home - a place with a unique atmosphere, harmony with nature, a prestigious address and timeless value.

If you are looking for other properties with similar criteria, please do not hesitate to contact us!

As a estate agency, we charge a commission.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Rynek:	Wtórny
Cena:	13 200 000 PLN
Waluta:	PLN
Cena za m2:	21 290 PLN
Liczba pokoi:	12

Standard domu:
Stan budynku:	bardzo dobry
Rok budowy:	2005
Liczba pięter:	2

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Teren strzeżony:	nie

Media:
Rodzaj ogrzewania:	Gazowe

Pomieszczenia i pokoje:
Typ kuchni:	Zamykana z oknem

Numer oferty:
CRM:	34964556329

WYJĄTKOWA REZYDENCJA STREFA A KONSTANCIN JEZIORNA 620 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Managerka Biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach