Zapraszam do odkrycia unikatowej perełki na rynku nieruchomości - domu z lat 70., niedawno poddanego gruntownej renowacji, przy użyciu najwyższej klasy materiałów.

Na powierzchni całkowitej 197 m2 znajdują się salon + 4 pokoje, osobna duża kuchnia, 3 łazienki z toaletą, garderoba, pomieszczenie techniczne, oraz przestronny garaż w bryle budynku.
Dużym atutem są dodatkowe miejsca parkingowe na podjeździe oraz ponad 200 m2 ogrodu do zagospodarowania.
Położenie na warszawskich Bielanach, w bliskim sąsiedztwie parku, z dogodną komunikacją miejską i bogatą ofertą edukacyjną, czyni to miejsce niezwykle atrakcyjnym na tle innych nieruchomości.

Starannie przemyślane zmiany architektoniczne budynku oraz przestrzeń rozmieszczona na trzech poziomach gwarantują komfortowe warunki mieszkalne.

Główne wejście do domu zostało przebudowane w wiatrołap, zachowując elementy oryginalnej elewacji z mozaiką oraz wstawiono duże okno, zapewniając optymalne doświetlenie.
Dach wiatrołapu przygotowano pod balkon, na którym będzie można odpocząć pod koroną drzewa.

Dom sprzedawany jest w stanie widocznym na zdjęciach, oferując nowym właścicielom swobodę w aranżowaniu wnętrz według własnego gustu i indywidualnych potrzeb.

Część mieszkalna na parterze o łącznej powierzchni 71,70 m2 obejmuje:

- dużą jasną kuchnię o powierzchni ponad 16 m2, która łączy się z ogrodem, zapraszając na poranną kawę na tarasie wśród zieleni (zdjęcie + wizualizacja)
- przestronny salon doskonale doświetlony dużymi oknami, z podkreśleniem oryginalnych elementów konstrukcyjnych
- spiżarnię z wejściem z kuchni
- garderobę
- łazienkę z zaplanowanym prysznicem (wizualizacja)

Duże okna wstawione na klatce schodowej zapewniają doskonałe doświetlenie oraz relaksujące widoki na otaczającą naturę.

Na piętrze o łącznej powierzchni 64,80 m2 znajdują się:

- sypialnia z garderobą
- 2 dodatkowe pokoje (13,20 m2 i 14,40 m2), z których jeden może służyć za gabinet, ponieważ posiada odpowiednie rozmieszczenie i liczbę dostępnych wyjść zasilania
- duża łazienka z mozaiką ścienną w naturalnych kolorach, zamontowanym brodzikiem i podtynkowym prysznicowym modułem termostatycznym

Podziemna kondygnacja o łącznej powierzchni 60,50 m2 składa się z:

- pokoju doświetlonego oknem, z przeznaczeniem na dodatkowy gabinet (zostały przygotowane odpowiednio wyjścia zasilania), z którego można również stworzyć domową siłownię lub pokój gościnny
- dodatkowej łazienki z toaletą
- pomieszczenia technicznego oraz miejsca na schowek
- dużego garażu jednostanowiskowego o powierzchni 28 m2, zapewniającego miejsce nie tylko na samochód, ale także na przechowywanie rowerów, sprzętów narciarskich, narzędzi itp. (dodatkowe miejsca postojowe na podjeździe)

Budynek posadowiony jest na działce o powierzchni 341 m2, w granicy której rośnie majestatyczny, 200-letni dąb, dodając wyjątkowego charakteru temu miejscu.

UDOGODNIENIA I WYPOSAŻENIE:

- pompa ciepła renomowanego producenta BRÖTJE Heizung
- wentylacja mechaniczna (rekuperacja) - centrala wentylacyjna marki Ostberg typ HERU 160 T
- ogrzewanie podłogowe w pomieszczeniach poza salonem i sypialniami (tam zaplanowane grzejniki)
- system alarmowy z kamerami BCS
- panel sterujący Satel (instalacja przygotowana do systemu smart home)
- przygotowana instalacja elektryczna pod montaż fotowoltaiki oraz stacji ładowania samochodów elektrycznych
- zamontowana automatyczna brama garażowa marki Hormann z napędem SupraMatic i dodatkową izolacją ThermoFrame
- ekologiczne tynki gliniane, szczególnie polecane dla alergików, przepuszczające parę wodną, co pomaga w utrzymaniu optymalnej wilgotności powietrza
- zamontowane okna drewniane, 3-szybowe o wysokich parametrach izolacji termicznej i akustycznej, z dodatkowym zabezpieczeniem paroszczelnym, kontaktrony, czujniki zbicia szyb
- w pokojach na podłogach położona deska 2-warstwowa - dąb naturalny
- zamontowane drzwi wewnętrzne - ościeżnice bezprzylgowe, skrzydła fornirowane
- zamontowane nowe drzwi główne i drzwi wejściowe do strefy mieszkalnej
- wstawione okno w wiatrołapie
- wykonana hydroizolacja fundamentów
- wykonane ocieplenie budynku - grubość izolacji 18 cm
- wymienione pokrycie dachowe, dostosowane pod panele fotowoltaiczne
- zainstalowany nowy system rynnowy Pruszyński Niagara
- zamontowany podziemny zbiornik na deszczówkę o pojemności 1700 litrów z wyprowadzeniem i sterowaniem do podlewania ogrodu

Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentacje.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Rynek:	Wtórny
Cena:	3 399 000 PLN
Waluta:	PLN
Cena za m2:	17 254 PLN
Liczba pokoi:	5

Standard domu:
Stan budynku:	po remoncie
Rok budowy:	1971
Liczba pięter:	3

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	tak
Teren strzeżony:	nie

Media:
Rodzaj ogrzewania:	Pompa ciepła

Pomieszczenia i pokoje:
Typ kuchni:	Z oknem

Numer oferty:
CRM:	34964456695

Pokaż więcejmniej

Tagi

balkon komórka lokatorska ogród miejsce parkingowe oddzielna kuchnia

Zobacz oferty w tej okolicy

1/14
2 950 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
200 m² Cena za m²
14 750 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wawer ul. Radoszycka
1/17
2 750 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
113.80 m² Cena za m²
24 165 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Mokotów Wyględów ul. Wyględowska
1/15
3 300 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
10 Powierzchnia
344 m² Cena za m²
9 593 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Mokotów Sadyba
1/16
2 890 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
54 m² Cena za m²
53 519 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Śródmieście ul. Twarda
1/13
3 450 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1510 m² Cena za m²
2 285 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Praga-Południe Grochów ul. Sztabowa
1/10
2 980 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
320 m² Cena za m²
9 313 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wesoła Wesoła-Centrum ul. 1 Praskiego Pułku WP
1/18
3 280 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
140 m² Cena za m²
23 429 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Mokotów ul. Jana Czeczota
1/17
3 350 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
11 Powierzchnia
409 m² Cena za m²
8 191 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wilanów ul. Wiertnicza
1/55
2 900 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
258 m² Cena za m²
11 240 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wilanów ul. Syta
1/20
3 900 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
7 Powierzchnia
560 m² Cena za m²
6 964 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Białołęka Nowe Świdry ul. Świderska
1/11
3 990 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1136 m² Cena za m²
3 512 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Włochy ul. Zbąszyńska
1/18
3 759 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
150 m² Cena za m²
25 060 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Włochy ul. Zbąszyńska
1/16
3 000 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
102.38 m² Cena za m²
29 303 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Śródmieście ul. Parkowa
1/27
3 575 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
159.30 m² Cena za m²
22 442 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Mokotów Stegny al. Aleja Wilanowska
1/16
2 950 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
13 Powierzchnia
360 m² Cena za m²
8 194 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Mokotów ul. Niedźwiedzia
1/14
3 300 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
9 Powierzchnia
344 m² Cena za m²
9 593 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Mokotów Sadyba
1/14
2 850 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
214 m² Cena za m²
13 318 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa ul. Menueta
1/22
3 900 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
378.67 m² Cena za m²
10 299 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Bemowo Bemowo-Lotnisko ul. Podmiejska
1/20
3 631 500 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
134.50 m² Cena za m²
27 000 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Śródmieście ul. Radna
1/1
2 850 000 PLN

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
123 m² Cena za m²
23 171 PLN

Mazowieckie Warszawa Wola Łucka
1/14
3 999 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
110 m² Cena za m²
36 355 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Mokotów ul. Jana Pawła Woronicza
1/20
3 190 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
140 m² Cena za m²
22 786 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Mokotów ul. Jana Czeczota
1/14
3 500 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
110 m² Cena za m²
31 818 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Mokotów ul. Jana Pawła Woronicza
1/26
3 990 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
195 m² Cena za m²
20 462 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Żoliborz ul. Śmiała

Wyjątkowy dom na sprzedaż na warszawskich Bielanac 197 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

ŁUKASZ TRĘBICKI

Manager działu najmu

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach