Wyjątkowy dom nad Bugiem - idealny dla rodziny lub inwestora

Wyjątkowy dom całoroczny nad Bugiem | Arciechów | Stan deweloperski PLUS | Możliwość 3 niezależnych mieszkań

Na sprzedaż wyjątkowy dom całoroczny w stanie deweloperskim PLUS, położony w Arciechowie, gmina Radzymin, w kameralnej i zielonej lokalizacji bezpośrednio przy dzikiej plaży nad rzeką Bug.

To nieruchomość dla osób, które szukają miejsca łączącego bliskość natury, ciszę, przestrzeń oraz szybki dojazd do Warszawy. Dom został zaprojektowany w sposób umożliwiający wydzielenie trzech niezależnych mieszkań — po jednym na każdej kondygnacji. Dzięki temu sprawdzi się zarówno jako dom wielopokoleniowy, jak i nieruchomość inwestycyjna pod wynajem krótko- lub długoterminowy.

Budynek jest niemal gotowy do rozpoczęcia prac wykończeniowych. Wykonano instalacje, ogrzewanie podłogowe, łazienki przygotowano w standardzie deweloperskim PLUS, a dom wyposażono w szereg nowoczesnych rozwiązań technicznych.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
• wyjątkowa lokalizacja bezpośrednio przy rzece Bug,
• dzika plaża przy posesji,
• działka o powierzchni 1274 m²,
• możliwość wydzielenia 3 niezależnych mieszkań,
• idealna propozycja dla rodziny wielopokoleniowej lub inwestora,
• stan deweloperski PLUS,
• ogrzewanie podłogowe w całym budynku,
• przygotowanie pod klimatyzację, monitoring, alarm i fotowoltaikę,
•zainstalowane filtry do wodu
• gniazdo do ładowania samochodu elektrycznego,
• system kart dostępu,
• spokojna, zielona okolica,
• świetne miejsce do życia, wypoczynku lub wynajmu.

Działka
Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 1274 m². Teren jest płaski, w kształcie zbliżonym do trójkąta, o wymiarach około 53 m x 57 m x 52 m.

Dojazd odbywa się utwardzoną drogą gminną oraz drogą wewnętrzną z ustanowioną służebnością przejścia i przejazdu.

Otoczenie nieruchomości zapewnia poczucie prywatności — wokół dominuje zieleń, cisza i przestrzeń, bez intensywnej zabudowy bezpośrednio przy posesji.

Budynek i standard wykończenia
Dom został wybudowany jako budynek całoroczny. Rozpoczęcie budowy nastąpiło w 2022 roku. Nieruchomość wykonano w standardzie deweloperskim PLUS, co oznacza, że budynek jest przygotowany do wejścia ekip wykończeniowych.

Z zewnątrz dom wyróżnia się elewacją w stylu muru pruskiego oraz dolną częścią wykończoną opaską kamienną. Budynek został ocieplony 20 cm styropianu grafitowego, a elewacja jest w pełni gotowa.

Wewnątrz wykonano białe ściany przygotowane do malowania, rozprowadzono instalację elektryczną, hydrauliczną oraz ogrzewanie podłogowe w całym domu. Łazienki zostały przygotowane w standardzie deweloperskim PLUS — wykonano hydroizolację, zamontowano stelaże podtynkowe Geberit, odpływy liniowe oraz przygotowano miejsca pod kabiny prysznicowe i wanny.

W budynku znajduje się również w pełni wyposażona kotłownia z piecem dwufunkcyjnym. Dom jest ogrzewany, a woda oczyszczana jest całodobowo przez podwójny system filtrów.

Rozkład pomieszczeń
Dom został zaprojektowany tak, aby umożliwić niezależne funkcjonowanie trzech mieszkań — na parterze, pierwszym piętrze oraz poddaszu użytkowym.

Parter:
• salon z aneksem kuchennym - 26 m²,
• korytarz - 7,47 m²,
• łazienka - 10,32 m²,
• pokój - 8,65 m²,
• kotłownia - 4,37 m²,
• taras.

I piętro:
• salon z kuchnią i jadalnią - 40,39 m²,
• łazienka - 3,39 m²,
• garderoba - 2,05 m²,
• pokój - 4,39 m²,
• korytarz - 3,86 m²,
• taras z osobnym wejściem.

Poddasze użytkowe:
• komunikacja - 5,19 m²,
• kuchnia - 9,82 m²,
• łazienka - 8,32 m²,
• pokój - 7,25 m²,
• pokój - 9,24 m²,
• pokój - 8,98 m²,
• 3 balkony.

Wysokość kondygnacji:
• parter - 2,5 m,
• I piętro - 2,65 m,
• poddasze - 2,5 m.

Technologie i instalacje
W domu wykonano szereg nowoczesnych instalacji, które podnoszą komfort użytkowania oraz ograniczają przyszłe koszty eksploatacji.

W budynku znajduje się:
• ogrzewanie podłogowe w całym domu,
• pełna instalacja elektryczna,
• pełna instalacja hydrauliczna,
• instalacja pod klimatyzację wraz z wyprowadzeniem na zewnątrz,
• instalacja alarmowa i monitoring,
• instalacja Wi-Fi,
• przygotowanie pod panele fotowoltaiczne,
• system odgromowy,
• gniazdo do ładowania samochodu elektrycznego,
• wentylacja grawitacyjna z możliwością montażu rekuperacji,
• system kart dostępu — aktywacja zasilania tylko przy obecności użytkownika,
• instalacja gazowa ze zbiornikiem zewnętrznym,
• przygotowanie pod piec z bojlerem do CWU i CO.

Media
• prąd - przyłącze miejskie,
• gaz - zbiornik zewnętrzny 2700 l,
• woda - własna studnia,
• kanalizacja - szambo 20 m³.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w Arciechowie, przy ul. Dąbrowieckiej, w gminie Radzymin. To miejsce dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, ale jednocześnie zachować rozsądny dojazd do Warszawy i okolicznych miejscowości.

Bezpośrednie sąsiedztwo rzeki Bug, dzikiej plaży, terenów spacerowych i rekreacyjnych sprawia, że lokalizacja ma wyjątkowy potencjał wypoczynkowy oraz inwestycyjny.

Odległości:
• plaża nad Bugiem - ok. 160 m,
• ujście rzeki Bug do Narwi - ok. 700 m,
• przystań katamaranów - ok. 1,5 km,
• przystanek autobusowy Arciechów Zegrzyńska - ok. 3,1 km,
• najbliższy sklep spożywczy - ok. 4 km,
• plaża nad Jeziorem Zegrzyńskim - ok. 8,9 km,
• Radzymin - ok. 12,4 km,
• Nieporęt - ok. 12,6 km,
• wjazd na trasę S8 - ok. 15,4 km,
• Zegrze - ok. 18 km,
• Serock - ok. 24,9 km,
• centrum Warszawy - ok. 46 km.

Dla kogo jest ta nieruchomość?
To idealna propozycja dla rodziny wielopokoleniowej, która potrzebuje niezależnej przestrzeni na każdej kondygnacji.
Dom sprawdzi się również jako inwestycja pod wynajem, apartamenty wakacyjne, pensjonat lub kameralny obiekt wypoczynkowy w wyjątkowej lokalizacji nad rzeką.
To także świetna oferta dla osób, które szukają domu całorocznego blisko natury, z możliwością wykończenia wnętrz według własnego projektu.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Rynek:	Wtórny
Cena:	1 590 000 PLN
Waluta:	PLN
Cena za m2:	10 028 PLN
Liczba pokoi:	8

Standard domu:
Rok budowy:	2022
Liczba pięter:	2

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Teren strzeżony:	nie

Numer oferty:
CRM:	34964560365

Wyjątkowy dom nad Bugiem !! 158.55 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Managerka Biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach