Zapraszam do odkrycia unikatowej perełki na rynku nieruchomości - domu z lat 70., niedawno poddanego gruntownej renowacji, przy użyciu najwyższej klasy materiałów. Dom był przygotowany pod własne potrzeby, dlatego każdy etap i element wykończenia został starannie zaplanowany i wykonany zgodnie z projektem architektonicznym.

Dom jest częściowo wykończony i sprzedawany w stanie jak na zdjęciach, oferując nowym właścicielom swobodę w aranżowaniu wnętrz według własnego gustu i indywidualnych potrzeb.

Główne informacje:

Powierzchnia użytkowa: 189 m²
Pokoje: salon + 4 pokoje
Kuchnia: duża, osobna
Łazienki: 3 (każda z toaletą)
Dodatkowe pomieszczenia: Garderoba, pomieszczenie techniczne
Garaż: przestronny, w bryle budynku, plus dodatkowe miejsca parkingowe na podjeździe
Ogród: ponad 200 m² do zagospodarowania

Lokalizacja:

Dom położony jest w prestiżowej dzielnicy Bielany, w bliskim sąsiedztwie parku, co zapewnia dostęp do zieleni i przestrzeni rekreacyjnych. Odległość do stacji metra wynosi jedynie 700 metrów, co gwarantuje dogodną komunikację miejską. Dodatkowo, dostęp do bogatej oferty edukacyjnej czyni tę nieruchomość idealną dla rodzin z dziećmi.

Architektura i rozkład pomieszczeń:

Budynek przeszedł staranną renowację, zachowując oryginalne elementy z lat 70., ale jednocześnie wprowadzając nowoczesne udogodnienia.

Parter (71,70 m²):

Kuchnia: duża, jasna o powierzchni ponad 16 m², z bezpośrednim wyjściem do ogrodu, idealna na poranną kawę na tarasie wśród zieleni.
Salon: przestronny, doskonale doświetlony dużymi oknami, z podkreśleniem oryginalnych elementów konstrukcyjnych.
Spiżarnia: z bezpośrednim wejściem z kuchni.
Garderoba: idealna na przechowywanie okryć wierzchnich.
Łazienka: z prysznicem.

Piętro (64,80 m²):

Sypialnia: z garderobą
2 pokoje: dodatkowe pokoje o powierzchniach 13,20 m² i 14,40 m², z czego jeden może pełnić funkcję gabinetu, ze względu na dodatkowe wyjścia pod gniazda zasilania.
Łazienka: duża łazienka z mozaiką ścienną w naturalnych kolorach, wyposażona w brodzik i podtynkowy prysznicowy moduł termostatyczny.

Podziemie (60,50 m²):

Pokój: ustawny pokój z oknem, idealny na gabinet, siłownię lub pokój gościnny.
Łazienka: dodatkowa łazienka z toaletą.
Pomieszczenie techniczne: przestronne pomieszczenie techniczne oraz miejsce na schowek.
Garaż: duży garaż jednostanowiskowy o powierzchni 28 m², z miejscem na samochód oraz przechowywanie rowerów, sprzętu narciarskiego i narzędzi.

Działka:

Budynek posadowiony jest na działce o powierzchni 341 m², w granicy której rośnie majestatyczny, 200-letni dąb, nadając wyjątkowego charakteru temu miejscu.

Udogodnienia i wyposażenie:

Pompa ciepła renomowanego producenta BRÖTJE Heizung.
Wentylacja mechaniczna - rekuperacja - centrala wentylacyjna marki Ostberg typ HERU 160 T.
Ogrzewanie podłogowe w pomieszczeniach poza salonem i sypialniami (w tych pomieszczeniach planowane grzejniki).
System alarmowy z kamerami BCS.
Panel sterujący Satel - instalacja przygotowana do systemu smart home.
Instalacja elektryczna przygotowana pod montaż fotowoltaiki oraz stacji ładowania samochodów elektrycznych.
Automatyczna brama garażowa marki Hormann z napędem SupraMatic i dodatkową izolacją ThermoFrame.
Tynki gliniane - ekologiczne, szczególnie polecane dla alergików, przepuszczające parę wodną, co pomaga w utrzymaniu optymalnej wilgotności powietrza.
Okna drewniane - 3-szybowe, o wysokich parametrach izolacji termicznej i akustycznej, z dodatkowym zabezpieczeniem paroszczelnym, kontaktronami i czujnikami zbicia szyb.
Podłogi - w pokojach położona deska 2-warstwowa - dąb naturalny - wykończona matowym lakierem, w pozostałych pomieszczeniach położone płytki.
Drzwi wewnętrzne - zamontowane, posiadają ościeżnice bezprzylgowe, skrzydła fornirowane.
Zamontowane nowe drzwi główne i drzwi wejściowe do strefy mieszkalnej.
Wiatrołap - wstawione okno, schody wewnątrz wyłożone płytkami
Wykonana: hydroizolacja fundamentów i ocieplenie budynku (grubość izolacji 18 cm).
Dach - wymienione pokrycie dachowe, dostosowane pod panele fotowoltaiczne, zainstalowany nowy system rynnowy Pruszyński Niagara.
Wbudowany podziemny zbiornik na deszczówkę o pojemności 1700 litrów z wyprowadzeniem i sterowaniem do podlewania ogrodu.

Serdecznie zapraszam na prezentację.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 52.44 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 53.30 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 54.80 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.02 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 50 %.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Rynek:	Wtórny
Cena:	3 200 000 PLN
Waluta:	PLN
Cena za m2:	16 244 PLN
Liczba pokoi:	5

Standard domu:
Stan budynku:	do wykończenia
Rok budowy:	1971
Liczba pięter:	3

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Teren strzeżony:	nie

Pomieszczenia i pokoje:
Typ kuchni:	Z oknem

Numer oferty:
CRM:	34964480411

Pokaż więcejmniej

Tagi

balkon komórka lokatorska ogród miejsce parkingowe oddzielna kuchnia

Zobacz oferty w tej okolicy

1/15
3 350 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
103.59 m² Cena za m²
32 339 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wilanów al. Aleja Rzeczypospolitej
1/15
2 590 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
150 m² Cena za m²
17 267 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Włochy Stare Włochy ul. Cietrzewia
1/35
3 260 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
120 m² Cena za m²
27 167 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Żoliborz ul. gen. Józefa Zajączka
1/6
2 900 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
7 Powierzchnia
152 m² Cena za m²
19 079 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Ursynów ul. Wąwozowa
1/20
2 688 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
112.30 m² Cena za m²
23 936 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Mokotów al. Aleja Wilanowska
1/10
3 000 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
160.20 m² Cena za m²
18 727 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Śródmieście Muranów ul. Zygmunta Słomińskiego
1/7
2 879 992 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
5370 m² Cena za m²
536 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Białołęka Dąbrówka Szlachecka
1/20
3 120 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
14 Powierzchnia
600 m² Cena za m²
5 200 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Bemowo Boernerowo ul. Dostępna
1/22
3 540 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
378.67 m² Cena za m²
9 349 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Bemowo Bemowo-Lotnisko ul. Podmiejska
1/20
3 500 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
8 Powierzchnia
346.73 m² Cena za m²
10 094 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Praga-Południe ul. Biskupia
1/20
2 599 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
227 m² Cena za m²
11 449 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wilanów ul. Syta
1/9
2 750 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
86 m² Cena za m²
31 977 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Śródmieście Południowe ul. Piękna
1/21
3 160 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
131.89 m² Cena za m²
23 959 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Mokotów ul. Przy Żółtej Karczmie
1/20
3 200 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
9 Powierzchnia
280 m² Cena za m²
11 429 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wilanów
1/18
3 759 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
150 m² Cena za m²
25 060 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Włochy ul. Zbąszyńska
1/15
2 570 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
7 Powierzchnia
290 m² Cena za m²
8 862 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Bemowo Bemowo-Lotnisko ul. Wojciecha Korfantego
1/30
2 950 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
7 Powierzchnia
436 m² Cena za m²
6 766 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wilanów Powsin ul. Kremowa
1/16
2 675 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
111.56 m² Cena za m²
23 978 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wilanów ul. Prymasa Augusta Hlonda
1/11
2 820 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
120 m² Cena za m²
23 500 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Mokotów ul. Magazynowa
1/15
2 990 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
340 m² Cena za m²
8 794 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Ursynów ul. Modraszki
1/20
3 400 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
271.64 m² Cena za m²
12 517 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wilanów Zawady ul. Ruczaj
1/18
3 195 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
150 m² Cena za m²
21 300 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Mokotów ul. Bielawska
1/13
2 599 000 PLN

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
254.38 m² Cena za m²
10 217 PLN

Mazowieckie Warszawa Ursynów Ekologiczna
1/18
3 349 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
129 m² Cena za m²
25 961 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Praga-Północ ul. Krowia

Zmodernizowany dom z nowoczesnymi udogodnieniami 197 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

Łukasz Trębicki

Manager Zespołu

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach