Ceny mieszkań w Warszawie to temat, który zawsze budzi sporo emocji. Średnia cena mieszkań jest tutaj zawsze sporo wyższa od cen mieszkań w innych dużych miastach Polski. Różnice te dotyczą zarówno mieszkań na rynku wtórnym, jak i na rynku pierwotnym. Przyjrzyjmy się tym drugim i sprawdzimy, jak kształtują się ceny nowych mieszkań w Warszawie.
Każdy, kto obserwuje choć trochę sytuację na rynku nieruchomości w Polsce, z pewnością słyszał o bańce cenowej i prognozach mówiących o jej rychłym pęknięciu. Na spadek cen mieszkań z tym związanych liczyło bardzo wiele osób, gdyż mówiło się, że nastąpi to drugiej połowie 2023 roku. Sprawdźmy, czy rzeczywiście można liczyć na spadek ceny mieszkań i zobaczmy, jak wyglądały zmiany cen mieszkań w Polsce w ostatnich kilkunastu latach.
Sytuacja na rynku nieruchomości w ostatnich miesiącach zmienia się wraz z szalejącą inflacją i wzrostem stóp procentowych. Mówi się o tym, że może dojść do znacznych obniżek cen, a niektórzy prognozują wręcz zapaść i będziemy mieli po raz pierwszy od kilku lat rynek kupującego. Sprawdźmy, czy prognozy te mają szansę się ziścić i jak zachowają się ceny mieszkań w 2023 roku.
Ceny mieszkań w Polsce idą w górę, a rosnące stopy procentowe sprawiają, że dla wielu Polaków coraz trudniejsze będzie uzyskanie kredytu hipotecznego na zakup własnego M. Nie powinno zatem dziwić, że poszukiwane są tanie mieszkania, których zakup znajdzie się w zasięgu ręki. Sprawdźmy zatem, gdzie można szukać taniego mieszkania i jakiego poziomu cen można oczekiwać.
Od ponad 10 lat obserwujemy stały wzrost cen na rynku nieruchomości, co niestety bardzo uderza w przeciętnego Kowalskiego, który chciałby kupić mieszkanie na własne potrzeby. Czy jest szansa, że ceny mieszkań niebawem spadną? Czy ta bańka na rynku nieruchomości w końcu pęknie?
Penthouse to termin, który możemy bardzo często usłyszeć w amerykańskich filmach, zwłaszcza tych osadzonych w tematyce luksusu i sławy. Możemy spotkać się z nim również w Polsce, gdzie rynek nieruchomości luksusowych stale się rozwija i w niejednym biurze znajdziemy ogłoszenia, w których można kupić apartament typu penthouse. Zobaczmy, co kryje się pod tą nazwą i gdzie takie apartamenty można znaleźć.
Pisaliśmy ostatnio o tym, że ceny transakcyjne różnią się o co najmniej kilka procent od cen ofertowych. Niektórym udaje się wynegocjować nawet dużo większe obniżki i kupują mieszkanie w cenie niższej o kilkanaście procent, zyskując na tym kilka, kilkanaście, a czasem nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych. Po takich transakcjach pojawiają się pytania jak negocjować cenę mieszkania, więc przygotowaliśmy krótki poradnik, który może w tym pomóc.
Rynek nieruchomości, tak jak każdy rynek branżowy, korzysta z wyrażeń, które mogą być niezrozumiałe dla osób z zewnątrz. Należą do nich takie określenia jak cena ofertowa i cena transakcyjna, z którymi z pewnością przyjdzie nam się zetknąć podczas poszukiwania mieszkania dla siebie i kontakcie z pośrednikiem i doradcą. Zobaczmy, czym się one różnią i sprawdźmy, jaka może być różnica pomiędzy ceną ofertową a transakcyjną.
Prowizja czyli wynagrodzenie dla agenta nieruchomości pośredniczącego przy transakcji kupna-sprzedaży nieruchomości to temat, który wywołuje sporo emocji. Biura nieruchomości stosują różne stawki prowizji, często wprost mówiąc, że podlegają one negocjacjom. Zastanówmy się zatem, czy warto negocjować wysokość prowizji i czy obniżenie stawki wynagrodzenia dla pośrednika w obrocie nieruchomościami to faktycznie doby pomysł.
Pandemia koronawirusa trwa już od roku, a restrykcje i obostrzenia dotykają bardzo wielu gałęzi gospodarki. Wiele osób zastanawia się, jak w obliczu pandemii zachowa się rynek nieruchomości. Pojawiają się pytania czy ceny mieszkań spadną czy wręcz przeciwnie, jak będzie wyglądał rynek mieszkań na wynajem oraz czy inwestycje w nieruchomości będą w 2021 roku opłacalne. Zobaczmy, co wpływa na sytuację na rynku nieruchomości, jak wyglądał on w 2020 roku i jakie są prognozy na rok 2021.
