Od czasu wybuchu wojny w Ukrainie dużą grupę najemców w Polsce stanowią obywatele Ukrainy. Nic zatem dziwnego, że wielu właścicieli mieszkań do wynajęcia zastanawia się, czy wynająć mieszkanie Ukraińcom, by uniknąć problemów z najemcą. Sprawdźmy zatem, jak wynająć mieszkanie uchodźcom z Ukrainy.
Decydując się na wynajem nieruchomości, zarówno najemca jak i wynajmujący skupiają się najczęściej na warunkach zawarcia umowy najmu. Kwestia wypowiedzenia umowy najmu schodzi na dalszy plan, a to zaniedbanie, które może mieć kosztowne skutki. Sprawdźmy zatem, czy wypowiedzenie umowy najmu mieszkania zawsze jest możliwe oraz jak i kiedy należy je złożyć.
Współczesny świat to praca zdalna, a to oznacza, że własną działalność prowadzą m.in. graficy, programiści, tłumacze czy korektorzy. Do pracy wystarcza im laptop i dostęp do internetu, więc nic dziwnego, że wielu z nich pracuje z miejsca zamieszkania. Co robić w sytuacji, gdy chcą oni zarejestrować działalność gospodarczą w wynajmowanym mieszkaniu? Czy jest to możliwe bez zgody właściciela? Poniżej znajdziesz odpowiedzi na wszystkie pytania związane z działalnością gospodarczą w wynajmowanym mieszkaniu.
Rynek nieruchomości mieszkaniowych przeznaczonych do wynajmu w ostatnich latach przechodził ogromne wahania. Najpierw pandemia spowodowała znaczne spadki czynszów i liczne pustostany, a późniejszy napływ uchodźców z Ukrainy był przyczyną znacznych podwyżek czynszów. Sprawdźmy, jak wygląda aktualna sytuacja na rynku nieruchomości na wynajem.
Umowa najmu to dokument, który określa strony umowy, jej przedmiot oraz wszystkie warunki najmu. Zdarza się jednak, że w trakcie trwania najmu pojawią się czynniki powodujące konieczność zmiany części warunków umowy najmu. W takiej sytuacji bardzo często następuje podpisanie aneksu do umowy najmu. Sprawdźmy, jak należy go sformułować i na co zwracać uwagę podczas jego podpisywania.
Od kilku lat słyszymy o różnych rządowych programach pomocowych funkcjonujących na rynku nieruchomości. Najbardziej znane to Rodzina na Swoim czy Pierwsze mieszkanie, które pomagają przy zakupie pierwszego mieszkania na własność. Na rynku nieruchomości funkcjonuje również rozwiązanie dla osób zainteresowanych najmem długoterminowym czyli Fundusz mieszkań na wynajem. Sprawdźmy, co to za program i kto może z niego skorzystać.
Niektórzy uważają, że biura nieruchomości zajmują się jedynie pośrednictwem w sprzedaży i kupnie nieruchomości. To błędne przekonanie, gdyż agencje nieruchomości pośredniczą również w wynajmie, nie tylko lokali biurowych i użytkowych, ale również mieszkań. Sprawdźmy, jakie są zalety i wady wynajmu mieszkania przez agencję.
Wynajem mieszkań to ważny segment rynku nieruchomości, który przynosi korzyści obu stronom umowy. Lokator może zaspokoić swoje potrzeby mieszkaniowe, bez konieczności wydawania dużej kwoty lub wiązania się kredytem hipotecznym, a właściciel mieszkania może czerpać korzyści z najmu. Stronami umowy najmu są wynajmujący i najemca, ale często pojawiają się wątpliwości kim jest najemca, a kim wynajmujący. Zobaczmy zatem jakie są między nimi różnice i jakie prawa i obowiązki się z tym wiążą.
Wynajem mieszkania to dobry sposób na generowanie bieżących przychodów z nieruchomości, choć zawsze wiąże się z ryzykiem, że najemca nie będzie regularnie płacić. Kilkudniowe opóźnienie nie jest zwykle problemem, ale większe zmartwienie pojawia się, gdy najemca nie płaci czynszu i opłat przez dłuższy czas. Zobacz co zrobić, gdy najemca zwleka z opłatami.
Właściciele mieszkań na wynajem przez długi czas narzekali, że ich interesy są słabo zabezpieczone i najemca ma więcej praw niż oni. Na szczęście od kilku lat mogą oni skorzystać z opcji najmu okazjonalnego, który lepiej chroni ich prawa. Zobacz czym jest najem okazjonalny, jak zawrzeć umowę najmu okazjonalnego oraz jakie skutki niesie za sobą jej zawarcie.
