Mam przyjemność zaprezentować Państwu komfortowe, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 55,39 m² wyposażone w klimatyzację, zlokalizowane na warszawskich Nowodworach, które stanowią dobrze skomunikowaną część Białołęki - przy ul. Aluzyjnej w budynku oddanym do użytku w 2022 roku.

Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze w 3-piętrowym budynku z windą wybudowanym w 2022 roku. Budynek jest po modernizacji, z odświeżonymi klatkami schodowymi oraz wymienionymi windami, co zapewnia komfort codziennego użytkowania.

ASPEKTY FORMALNE
Mieszkanie stanowi pełną własność z założoną Księgą Wieczystą. Istnieje możliwość finansowania zakupu za pomocą kredytu hipotecznego.

Czynsz do administracji ze wszystkimi zaliczkami na wodę i ogrzewanie wynosi 765 zł miesięcznie.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Mieszkanie o powierzchni 55,39 m² zostało zaprojektowane w sposób bardzo przemyślany - mieszkanie jest dwustronne z dużymi oknami w każdym pomieszczeniu, co przy południowo-zachodniej ekspozycji daje bardzo wysoki poziom doświetlenia wnętrza.

Wysokość mieszkania wynosi aż 270 cm!

Nieruchomość składa się z:

Pokój dzienny połączony z holem i aneksem kuchennym (25,66 m²) - na całej powierzchni wykończenie z płytki gresowej, która jest bardzo praktyczna i łatwa w utrzymaniu. Część kuchenna w pełni wyposażona w sprzęt AGD oraz z przenośną wyspą. Wyposażony w klimatyzację Panasonic.

Sypialnia (12,53 m²) - ta jest od strony południowej, z wystarczającym miejscem na łóżko min. 160x200 cm, wnęką gotową do montażu szafy i miejscem na biurko z fotelem.

Pokój/gabinet/pokój dla dziecka (12,24 m²) - jest od strony zachodniej, z miejscem na dużą szafę wnękową i duże łóżko.

Łazienka (4,96 m²) - z wanną, nową baterią, nową szybą i toaletą.

Dodatkowo:

Balkon (8,00 m²) - bardzo duży, z wystarczającym miejscem na zestaw balkonowy, suszarkę na pranie czy rośliny.

Miejsce w garażu podziemnym (dodatkowo płatne 40 000 zł) - znajduje się na poziomie -1 i ma dużo miejsca do wysiadania czy pakowania. Przy samym wejściu do klatki.

Komórka lokatorska (dodatkowo płatna 15 000 zł) - znajduje się na poziomie -1, blisko wejścia do klatki i bardzo blisko miejsca parkingowego.

MEDIA

woda miejska

kanalizacja

woda ciepła i ogrzewanie wspólnym piecem znajdującym się w budynku

światłowód

MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE
Prezentowana nieruchomość to również doskonała propozycja inwestycyjna na wynajem długoterminowy. Był już najemca gotowy wynająć to mieszkanie za kwotę 3900 zł miesięcznie + czynsz i media. Sama okolica mocno się rozwija, więc zachowanie wartości nieruchomości w czasie ma ogromny potencjał.

OSOBY WYMAGAJĄCE DOCENIĄ

Funkcjonalny układ - dwa niezależne pokoje po dwóch stronach mieszkania

Duży balkon

Cicha lokalizacja - okna nie wychodzą na ulicę, są w środku osiedla, miejsce idealne do pracy i relaksu.

Miejsce w garażu podziemnym i komórka lokatorska - wszystko ma swoje miejsce.

OKOLICA
Mieszkanie położone jest na nowoczesnym i spokojnym osiedlu, który budowany był etapami od kilku lat.
Budynek Aluzyjna 10A, w którym znajduje się mieszkanie jest w drugiej linii zabudowy, dzięki czemu w samym mieszkaniu jest cicho, ale w blokach przy samej ulicy Aluzyjnej znajdują się lokale usługowe - żabka, bistro, sklep ze zdrową żywnością i inne.

Dla właścicieli PSÓW
W zasięgu 10-minutowego spaceru znajduje się wiele miejsc do spacerowania z psiakiem oraz w razie pilnych potrzeb - weterynarz.

SKLEPY I USŁUGI
750 m - Biedronka
150 m - Żabka
600 m - Apteka
150 m - Paczkomat InPost/ePaka
800 m - Rossmann
800 m - Pepco
450 m - weterynarz
800 m - Park Leśny

EDUKACJA
200 m - Publiczne Przedszkole Teddy - same dobre opinie!
50 m - Niepubliczne Przedszkole Smerf
650 m - Żłobek i Przedszkole Akademia Maluchów
850 m - Szkoła Podstawowa nr 154

KOMUNIKACJA
Mieszkanie jest doskonale skomunikowane jak na warunki Białołęki

200 m - przystanek autobusowy Osiedle 01 w kierunku Żerań FSO linią 211
700 m - przystanek tramwajowy Grzymalitów 05 dojdziesz w zaledwie 7 minut, skąd można dostać się jednym tramwajem linii nr 2 do stacji Metra M1 Młociny

Do centrum Warszawy jazda samochodem zajmuje od 15 minut przy pustych ulicach w weekend do 45 minut w korkach w godzinach szczytu.

PODSUMOWANIE
Funkcjonalne i nowoczesne trzypokojowe mieszkanie z dużym balkonem i klimatyzacją, które posiada wokoło całą niezbędną infrastrukturę do codziennego życia - dla rodziny, pary, singla czy właścicieli zwierząt. Sama komunikacja miejska pozwala na łatwy dostęp do północnej części Warszawy i okolic linii M1 Metro.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Cena:	795 000 PLN
Waluta:	PLN
Liczba pokoi:	3
Powierzchnia:	55.39 m²
Cena za m2:	14 353 PLN
Czynsz administracyjny:	762 zł
Rynek:	Wtórny

Opis budynku:
Rodzaj budynku:	Blok mieszkalny
Rok budowy:	2022
Liczba pięter:	3
Piętro:	1
Stan budynku:	idealny
Winda:	tak

Standard mieszkania:
Stan nieruchomości:	idealny
Rodzaj ogrzewania:	CO miejskie

Pomieszczenia i pokoje:
Typ kuchni:	Z oknem otwarta na salon

Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:	tak
Komórka/Piwnica:	nie
Loggia:	nie
Ogródek:	nie
Schowek:	tak
Taras:	nie

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	tak
Ochrona:	tak
Teren ogrodzony:	tak

Numer oferty:
CRM:	34964537906

Pokaż więcejmniej

Tagi

winda balkon osiedle strzeżone/ochrona oddzielna kuchnia

Zobacz oferty w tej okolicy

1/12
799 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
48.47 m² Cena za m²
16 484 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wola Mirów ul. Krochmalna
1/10
779 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
42.16 m² Cena za m²
18 477 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Włochy ul. Solipska
1/17
790 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
59.64 m² Cena za m²
13 246 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Bielany ul. Josepha Conrada
1/15
759 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
58.49 m² Cena za m²
12 977 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Białołęka ul. Józefa Mehoffera
1/9
830 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
60 m² Cena za m²
13 833 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Praga-Południe ul. Awionetki RWD
1/18
830 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
61.50 m² Cena za m²
13 496 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Bemowo Jelonki ul. Karola Irzykowskiego
1/14
855 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
61.20 m² Cena za m²
13 971 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Mokotów ul. Jana Piekałkiewicza
1/19
749 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
47 m² Cena za m²
15 936 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Żoliborz ul. Elbląska
1/12
785 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
65.43 m² Cena za m²
11 998 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Bemowo ul. Widawska
1/15
850 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
63.36 m² Cena za m²
13 415 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Ursus ul. Herbu Oksza
1/12
729 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
45 m² Cena za m²
16 200 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wola ul. Pawia
1/17
799 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
51.40 m² Cena za m²
15 545 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Mokotów Służew ul. Wiartel
1/24
830 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
50.80 m² Cena za m²
16 339 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Praga-Południe Grochów ul. Szklanych Domów
1/13
749 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
53.88 m² Cena za m²
13 901 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Bielany ul. Zbigniewa Romaszewskiego
1/5
768 500 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
58 m² Cena za m²
13 250 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Żoliborz ul. Włościańska
1/11
748 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
58.40 m² Cena za m²
12 808 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Targówek Bródno ul. Krasnobrodzka
1/19
830 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
57 m² Cena za m²
14 561 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Mokotów Sielce ul. Aleksandra Gierymskiego
1/7
792 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
57 m² Cena za m²
13 895 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Mokotów Służew ul. Sonaty
1/13
729 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
61.10 m² Cena za m²
11 931 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Praga-Północ ul. Białostocka
1/15
799 900 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
60 m² Cena za m²
13 332 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Targówek ul. Mokra
1/14
820 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
45.20 m² Cena za m²
18 142 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Śródmieście Powiśle ul. Solec
1/15
800 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
51.58 m² Cena za m²
15 510 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Śródmieście ul. Józefa Lewartowskiego
1/13
859 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
47.44 m² Cena za m²
18 107 PLN

Mazowieckie Warszawa Mokotów Puławska
1/12
849 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
63.50 m² Cena za m²
13 370 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Bemowo ul. Juliusza Kaden-Bandrowskiego

3-pokojowe z 2022 roku - dwustronne z klimatyzacją 55.39 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

Jolanta Świerzbin

Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach