Apartament klasy premium | Rezydencja Chwaliszewo |
82 m² | 5 min od Starego Rynku

Na sprzedaż apartament premium położony w prestiżowej Rezydencji Chwaliszewo nad samą Wartą, oddanej do użytku w 2020 roku. Został zaprojektowany przez architekta wnętrz z myślą o ponadczasowej estetyce, najwyższej jakości wykonania oraz komforcie codziennego życia. Mieszkanie od początku pozostaje w rękach pierwszych właścicieli. Przed sprzedażą został starannie odświeżony - w sierpniu 2026 roku odmalowano ściany oraz wymieniono
listwy przypodłogowe, dzięki czemu nowy właściciel może wprowadzić się bez ponoszenia dodatkowych nakładów.
Apartament to idealna propozycja dla osób, które chcą mieszkać w ścisłym centrum Poznania, jednocześnie mając na wyciągnięcie ręki zieleń, tereny rekreacyjne i spokojną przestrzeń do odpoczynku.

Lokalizacja
Lokalizacja apartamentu jest jednym z jego największych atutów. Rezydencja Chwaliszewo to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Poznaniu, której trudno szukać gdzie indziej.
• W zaledwie 5 minut spacerem można dojść do Starego Rynku.
• Bezpośrednio przy budynku znajdują się Wartostrada, a kawałek dalej Park Stare Koryto Warty oraz KontenerArt - miejsce spotkań, wydarzeń plenerowych, koncertów, restauracji i kawiarni.
• Kilka minut dzieli apartament od klimatycznej Śródki, historycznego Ostrowa Tumskiego, niedawno wybudowanej Kładki Berdychowskiej, która połączyła centrum historyczne Poznania z terenami rekreacyjnymi nad Jeziorem Maltańskim.
Pomimo centralnej lokalizacji codzienny komfort zapewnia prywatne miejsce postojowe w hali garażowej, usytuowane bezpośrednio przy windzie. W ścisłym centrum Poznania, gdzie parkowanie jest kosztowne i często utrudnione oraz należy do najdroższych w mieście, stanowi to niezwykle praktyczny atut oraz realną wartość nieruchomości.

Komfort użytkowania i układ
Powierzchnia 82 m² została zaprojektowana tak, aby każdy metr był funkcjonalny.
Na apartament składają się:
• przestronny salon połączony z kuchnią i jadalnią,
• dwie sypialnie,
• garderoba,
• łazienka,
• loggia o powierzchni około 11 m².
Wysokość pomieszczeń wynosząca 2,80 m oraz duże przeszklenia nadają wnętrzu wyjątkową przestronność i zapewniają doskonałe doświetlenie przez cały dzień. Do apartamentu również przynależą:
• komórka lokatorska,
• miejsce postojowe w hali garażowej, usytuowane bezpośrednio przy wejściu do windy.
W ścisłym centrum Poznania własne miejsce postojowe to ogromna wygoda i realna wartość. Dzięki jego lokalizacji tuż przy windzie codzienne korzystanie z apartamentu staje się jeszcze bardziej komfortowe.

Wnętrza i jakość
Apartament od początku pozostawał w rękach pierwszych właścicieli i był użytkowany z dużą dbałością o jego stan techniczny oraz estetykę.
Wszystkie zabudowy wykonano na indywidualne zamówienie wykonane przez stolarza, wykorzystując wysokiej klasy materiały i wyposażenie renomowanych producentów. Nie jest to gotowa zabudowa katalogowa, lecz projekt tworzony z myślą o codziennym komforcie mieszkańców.

Każda szafa została starannie zaplanowana - przewidziano przykładowo miejsce na deskę do prasowania, czy odkurzacz oraz dodatkowe duże miejsca do przechowywania (głębokie szafy).

W całym apartamencie zastosowano ukryte drzwi. Ich wykończenie zostało dopasowane do kolorystyki poszczególnych wnętrz - od strony korytarza pozostają białe, natomiast od strony sypialni wykończono je w odcieniu szarości, a od strony łazienki w kolorze antracytowym.
To detal, który podkreśla spójność całego projektu.

Na podłogach części dziennej zastosowano wielkoformatowy włoski gres, natomiast w sypialniach najwyższej klasy panele podłogowe.
Całość dopełniają podwieszane i podświetlane sufity, starannie zaprojektowane oświetlenie oraz klimatyzacja.

Hol
Już od progu apartament zachwyca spójnością projektu i dbałością o detale. Reprezentacyjny hol został zaprojektowany jako elegancka wizytówka wnętrza. Wielkoformatowy włoski gres, efektowne podświetlenie, dekoracyjne lamele oraz wykonane na indywidualne zamówienie zabudowy stolarskie tworzą ponadczasową i harmonijną przestrzeń. Duże lustra optycznie powiększają wnętrze i dodatkowo podkreślają jego przestronny charakter.

Open space: kuchnia, jadalnia, salon
Przestronna kuchnia z dużą wyspą została zaprojektowana tak, aby była równie efektowna, co funkcjonalna.

• Blaty robocze oraz wyspa wykonane zostały z włoskiego spieku kwarcowego Marazzi (jedna z topowych marek premium spieków) wykonane przez firmę Marmurowe Wnętrza.
• Lakierowane fronty, indywidualnie zaprojektowana zabudowa oraz przemyślane systemy organizacji sprawiają, że gotowanie jest prawdziwą przyjemnością.

W kuchni zastosowano wiele praktycznych rozwiązań, m.in., podświetlane wiszące szafki, podświetlaną szufladę na sztućce, ukryte szuflady oraz bezdotykowy system segregacji śmieci otwierany za pomocą pedału.

Wyposażenie obejmuje sprzęt AGD renomowanych producentów, m.in. Bosch (zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik) oraz lodówkę Siemens.

Centralnym punktem części dziennej jest wykonany z litego drewna dębowego stół TREBORD Avangard, wykończony w kolorze orzecha, nad którym zawieszono designerską lampę GoldenRing, podkreślającą elegancki charakter wnętrza.

Salon dopełnia duża i komfortowa sofa MTI Furninova Vesta, ceniona za wyjątkową wygodę, wysokiej klasy materiał łatwy do utrzymania w czystości i ponadczasowe wzornictwo. Stolik kawowy wykonany jest z marmuru. Przestrzeń wypoczynkową dopełnia ręcznie tkany dywan z wiskozy Jane (Westwing Collection), który nadaje wnętrzu elegancji, przytulności i podkreśla jego ponadczasowy charakter.

Sypialnie
Główna sypialnia została zaprojektowana z myślą o codziennym komforcie. Oprócz specjalnie stworzonego dla tego miejsca łóżka kontynentalnego 200 × 200 cm z pojemnym schowkiem, znajduje się tu również autorska szafa komandor, stylowa toaletka oraz zabudowa z otwartymi półkami na książki i dekoracje. Dzięki temu wnętrze pełni jednocześnie funkcję eleganckiej sypialni i komfortowej prywatnej strefy.

Druga sypialnia obecnie pełni funkcję pokoju dziecięcego. To ustawne i dobrze doświetlone pomieszczenie, które z łatwością można zaaranżować zgodnie z własnymi potrzebami - jako pokój dla dziecka, gabinet do pracy, pokój gościnny lub dodatkową sypialnię.
Dzięki neutralnej bazie nowy właściciel może stworzyć przestrzeń idealnie dopasowaną do swojego stylu życia.

Pomimo położenia w ścisłym centrum miasta, obie sypialnie wychodzą na zielone, ciche patio, dzięki czemu stanowią prawdziwą strefę wyciszenia i odpoczynku.

Garderoba
Osobna garderoba została zaprojektowana z myślą o maksymalnej wygodzie i estetyce.

• Indywidualnie wykonana zabudowa stolarska oferuje dużą ilość miejsca do przechowywania.
• W przeciwieństwie do standardowych rozwiązań opartych na listwach LED, garderoba została wyposażona w efektowne panele świetlne umieszczone za ubraniami (Crystal Panel), które zapewniają równomierne, miękkie oświetlenie całej przestrzeni i podkreślają jej ekskluzywny charakter.
• Całość oświetlenia dopełnia nowoczesny sufit napinany, dzięki któremu garderoba przypomina rozwiązania spotykane w luksusowych apartamentach i butikach oraz imponujące lustro zajmujące całą ścianę, które optycznie powiększa przestrzeń i nadaje jej lekkości.
• Wejście do garderoby prowadzi przez eleganckie przesuwne ażurowe drzwi z dekoracyjnymi
przepierzeniami, wykończone od strony korytarza stylowymi lamelami, dzięki czemu stanowią one integralny element aranżacji całego apartamentu.

Elegancka łazienka
Łazienka została zaprojektowana w ponadczasowym, hotelowym stylu. Zachwyca jakością zastosowanych materiałów oraz dbałością o każdy detal.

• Wykończona wielkoformatowymi gresami premium i hiszpańskimi spiekami kwarcowymi, nawiązuje stylistyką do nowoczesnych apartamentów hotelowych.
• Drewniana zabudowa wykonana na indywidualne zamówienie, starannie zaprojektowane oświetlenie oraz designerskie lustro Giera Design Ring Ambient w mosiężnej ramie tworzą elegancką i ponadczasową kompozycję.
• Pralka i suszarka (Bosch) zostały dyskretnie ukryte w specjalnie stworzonej dla tego wnętrza zabudowie stolarskiej, dzięki czemu strefa gospodarcza pozostaje całkowicie niewidoczna i zachowuje elegancki charakter wnętrza.

Najważniejsze atuty
• prestiżowa lokalizacja: Rezydencja Chwaliszewo (2020 r.) położona nad samą Wartą 5 min od Starego Rynku
• duża przestrzeń: 82 m²
• niestandardowa wysokość pomieszczeń 2,80 m
• klimatyzacja
• projekt architekta wnętrz
• zabudowy wykonane na indywidualne zamówienie
• wielkoformatowy włoski gres
• włoskie spieki kwarcowe w kuchni
• hiszpańskie spieki kwarcowe w łazience
• ukryte drzwi z dwustronnym wykończeniem
• garderoba z panelowym podświetleniem i sufitem napinanym
• duże łóżko kontynentalne 200 × 200 cm wykonane na zamówienie
• wysokiej klasy sprzęt AGD
• podwieszane sufity
• designerskie oświetlenie
• duża loggia ok. 11 m²
• komórka lokatorska
• miejsce postojowe przy samej windzie
• apartament odświeżony w 2026 roku - gotowy do zamieszkania

Od właścicieli
Ten apartament powstał z myślą o nas i naszej rodzinie. Od samego początku był projektowany jako miejsce do życia na lata - nie jako inwestycja czy mieszkanie pod wynajem. Każde rozwiązanie, od układu funkcjonalnego, przez zabudowy stolarskie wykonywane na indywidualne zamówienie, aż po starannie dobrane materiały wykończeniowe i wyposażenie renomowanych marek, zostało przemyślane z myślą o codziennym komforcie.
Przez ostatnie lata był naszym domem, w którym naprawdę dobrze się nam mieszkało. Mamy nadzieję, że nowi właściciele odnajdą tutaj ten sam komfort, spokój i radość z codziennego mieszkania, które towarzyszyły nam od pierwszego dnia.

Zapraszamy do kontaktu telefonicznego oraz na prezentacje

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Cena:	1 800 000 PLN
Waluta:	PLN
Liczba pokoi:	3
Powierzchnia:	82 m²
Cena za m2:	21 951 PLN
Czynsz administracyjny:	1600 zł
Rynek:	Wtórny

Opis budynku:
Rok budowy:	2020
Liczba pięter:	5
Piętro:	2
Stan budynku:	bardzo dobry
Winda:	tak

Standard mieszkania:
Stan nieruchomości:	bardzo dobry

Pomieszczenia i pokoje:
Typ kuchni:	Aneks kuchenny

Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:	nie
Komórka/Piwnica:	nie
Loggia:	tak
Ogródek:	nie
Schowek:	tak
Taras:	nie

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Ochrona:	tak
Teren ogrodzony:	tak

Numer oferty:
CRM:	34964556927

Apartament premium 5 min od Starego Rynku 82 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Managerka Biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach