Dom wolnostojący o powierzchni ok. 270 m² | Poznań - Smochowice | ul. Myśliborska

Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący położony w jednej z najbardziej cenionych dzielnic Poznania - na Smochowicach. Nieruchomość znajduje się w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, w pobliżu terenów rekreacyjnych i Jeziora Kierskiego, oferując idealne warunki do życia dla rodziny poszukującej przestrzeni, prywatności i wygodnej komunikacji z centrum miasta.
Dom został wybudowany według indywidualnego projektu architektoniczno-konstrukcyjnego w technologii tradycyjnej murowanej. Dzięki przemyślanemu układowi pomieszczeń oraz dużej powierzchni dodatkowej nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako komfortowy dom rodzinny, jak również miejsce prowadzenia działalności gospodarczej, pracowni lub gabinetu.

Najważniejsze informacje
• powierzchnia całkowita budynku (brutto): 269,98 m²
• powierzchnia mieszkalna: 146,51 m²
• powierzchnia warsztatowo-magazynowa: 42,53 m²
• powierzchnia gospodarcza i techniczna: 55,05 m²
• powierzchnia zabudowy: 148,7 m²
• kubatura budynku: 974,8 m³
• trzy kondygnacje mieszkalne
• pełne przyziemie i piwnica
• duże tarasy i balkony
• budynek wolnostojący

Rozkład pomieszczeń

Przyziemie
• wiatrołap - 1,96 m²
• korytarz - 7,70 m²

Parter - strefa dzienna
• salon - 33,73 m²
• kuchnia - 11,87 m²
• spiżarnia - 1,00 m²
• klatka schodowa - 4,65 m²
Przestronny salon o powierzchni niemal 34 m² wraz z dużą kuchnią tworzą komfortową przestrzeń dzienną dla całej rodziny.

I piętro
• korytarz - 9,22 m²
• łazienka - 4,03 m²
• pokój - 14,61 m²
• pokój gościnny - 16,31 m²

II piętro
• korytarz - 6,42 m²
• łazienka - 3,01 m²
• sypialnia - 16,01 m²
• pokój dziecięcy - 13,13 m²

Tarasy i balkony
Dom posiada rozbudowaną strefę wypoczynkową na zewnątrz:
• taras przy parterze - 25,04 m²
• taras z balkonem na I piętrze - 8,57 m²
• taras z balkonem na II piętrze - 11,26 m²
Łączna powierzchnia tarasów i balkonów przekracza 44 m².

Część warsztatowo-magazynowa
Dodatkowym atutem nieruchomości jest wydzielona część użytkowa o powierzchni 42,53 m² obejmująca:
• pracownię
• pomieszczenia gospodarcze
• zaplecze socjalne
• sanitariat
• magazyn materiałów
Przestrzeń ta daje możliwość prowadzenia działalności gospodarczej, urządzenia pracowni artystycznej, gabinetu lub stworzenia niezależnej strefy hobby.

Piwnica i pomieszczenia techniczne
• kotłownia z magazynem opału
• hydrofornia
• komunikacja
• klatka schodowa
Łączna powierzchnia części technicznej wynosi ponad 55 m².

Technologia budowy
Dom został wykonany w solidnej technologii tradycyjnej:
• fundamenty żelbetowe
• ściany fundamentowe z bloczków żwirobetonowych i cegły pełnej
• ściany konstrukcyjne z cegły pełnej, cegły kratówki i gazobetonu
• ściany zewnętrzne o grubości około 37-38 cm
• ściany wewnętrzne nośne o grubości około 25 cm
• ściany działowe o grubości około 6,5 cm
• strop nad piwnicą typu Kleina
• stropy nad kondygnacjami mieszkalnymi z prefabrykowanych płyt kanałowych
• stropodach wentylowany z izolacją termiczną

Lokalizacja
Smochowice od lat należą do najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkaniowych w Poznaniu. Dominują tu domy jednorodzinne i rezydencje, a mieszkańcy cenią okolicę za spokój, bezpieczeństwo oraz dużą ilość zieleni.
W pobliżu znajdują się:
• Jezioro Kierskie
• tereny spacerowe i rowerowe
• szkoły i przedszkola
• sklepy i punkty usługowe
• komunikacja miejska
• szybki dojazd do centrum Poznania
• dogodny dostęp do lotniska Ławica oraz zachodniej obwodnicy miasta

Atuty nieruchomości
około 270 m² powierzchni całkowitej
funkcjonalny układ na kilku poziomach
duży salon i osobna kuchnia
dwie łazienki
pełne zaplecze gospodarcze
część warsztatowo-magazynowa
solidna konstrukcja murowana
tarasy i balkony o łącznej powierzchni ponad 44 m²
prestiżowa i spokojna lokalizacja - Smochowice

To nieruchomość z ogromnym potencjałem dla rodziny, osób prowadzących działalność gospodarczą oraz inwestorów poszukujących dużego domu w jednej z najlepszych lokalizacji zachodniego Poznania.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Rynek:	Wtórny
Cena:	2 090 000 PLN
Waluta:	PLN
Cena za m2:	7 741 PLN
Liczba pokoi:	6

Standard domu:
Stan budynku:	dobry
Rok budowy:	1982
Liczba pięter:	3

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Teren strzeżony:	nie

Pomieszczenia i pokoje:
Typ kuchni:	Zamykana z oknem

Numer oferty:
CRM:	34964555452

Pokaż więcejmniej

Tagi

balkon komórka lokatorska ogród miejsce parkingowe oddzielna kuchnia

Zobacz oferty w tej okolicy

1/10
2 350 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
263.17 m² Cena za m²
8 930 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Słoneczna
1/29
2 090 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
269.98 m² Cena za m²
7 741 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Smochowice ul. Myśliborska
1/2
1 870 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
19955 m² Cena za m²
94 PLN

WIELKOPOLSKIE wolsztyński
1/18
2 390 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
140 m² Cena za m²
17 071 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Jastrzębia
1/11
1 990 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
331.94 m² Cena za m²
5 995 PLN

WIELKOPOLSKIE pilski
1/24
1 750 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
64 m² Cena za m²
27 344 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Stary Rynek ul. Za Bramką
1/23
1 680 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
218.10 m² Cena za m²
7 703 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Przesmyk
1/13
2 150 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
10 Powierzchnia
364 m² Cena za m²
5 907 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Dębiec
1/20
1 790 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
104.60 m² Cena za m²
17 113 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Polna
1/21
2 500 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
20 Powierzchnia
581.70 m² Cena za m²
4 298 PLN

WIELKOPOLSKIE nowotomyski ul. Koszykowa
1/20
1 950 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
300 m² Cena za m²
6 500 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Polna
1/45
2 490 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
8 Powierzchnia
287 m² Cena za m²
8 676 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Łąkowa
1/20
2 499 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
250 m² Cena za m²
11 359 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Ogrody ul. Radosna
1/23
2 180 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
340 m² Cena za m²
6 412 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Nowe Miasto ul. Roślinna
1/20
1 999 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
246 m² Cena za m²
8 126 PLN

WIELKOPOLSKIE gnieźnieński ul. Rycerska
1/10
1 826 218 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
76.14 m² Cena za m²
23 985 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Winogrady ul. Słowiańska
1/16
2 500 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
355 m² Cena za m²
7 042 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Meteorytowa
1/20
2 079 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
1020 m² Cena za m²
2 038 PLN

WIELKOPOLSKIE koniński Grabce
1/20
2 270 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
230 m² Cena za m²
9 870 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Krańcowa
1/2
1 980 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1871 m² Cena za m²
1 058 PLN

WIELKOPOLSKIE wolsztyński ul. Boczna
1/20
2 399 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
242.30 m² Cena za m²
9 901 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Admiralska
1/17
2 000 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
137 m² Cena za m²
14 599 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Jeżyce ul. Bolesława Prusa
1/66
1 990 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
25 Powierzchnia
1727 m² Cena za m²
1 152 PLN

WIELKOPOLSKIE pilski ul. Bydgoska
1/32
2 390 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
170 m² Cena za m²
14 059 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Ogrodowa

Dom na sprzedaż 6 pokoje Myśliborska, Poznań 269.98 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Managerka Biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach